SnadnoBydlet.cz

Author: Hana Bordovská

  • Levné maso, které v Česku nikdo nechce, je v Německu naprostým hitem

    Češi jsou v otázce gastronomie velice konzervativní. Z masa preferujeme kuřecí prsa, stehna, vepřovou panenku, kýtu, krkovici, bůček, pečeni a z hovězího kýtu a svíčkovou. Zato některé druhy masa, které na západě považují za vrchol gastronomie, zcela přehlížíme. A co jde?

    Drůbeží droby

    Ano správně. Droby, vnitřnosti. U nás dobré tak akorát pro psa, v Německu a Francii delikatesa. Jde především o žaludky, srdce, játra nebo jazyky.

    Proč jsou v Německu droby oblíbené?

    Německá kuchyně byla od nepaměti pragmatická a hospodárná. V historii se s masem neplýtvalo a našlo se využití pro všechno. V důsledku toho se droby drží ve známých pokrmech i dodnes, v době blahobytu.

    Nejtypičtějším příkladem jsou játrové knedlíčky, na které nedáme dopustit ani u nás. Oblíbená pochutina do vývaru se vyrábí z jater. Mezi další typické pokrmy patří tzv. Geflügelklein mit Sauerkraut (droby s kysaným zelím) oblíbené v Sasku a Durynsku nebo droby běžně přidávané jako náplň do pečených hus a kachen.

    Delikatesa, která se vyplatí

    Zatímco za falešnou svíčkovou zaplatíte 300 – 400 Kč za kilo, na drobech vyloženě ušetříte. Nejlevnější jsou kuřecí srdce, játra a žaludky (cena od 49 do 99 Kč/Kg). Za ochutnávku stojí také kachní srdce nebo kachní játra, ty jsou sice o něco dražší, ale pořád výrazně levnější než jiné druhy masa.  

    Měli bychom jíst vnitřnosti?

    Pokud chcete zvýšit příjem prospěšných látek, tak rozhodně. Orgánové maso je totiž nesmírně výživné. Droby jsou bohaté na vitamíny B, A, D, E a K, pak taky na kyselinu listovou, minerály (železo, hořčík, selen, zinek) a hlavně bílkoviny.

    Foto: Freepik

    Jaká jídla z drobů připravit?

    • Omáčka. Kousky vnitřností uvaříme, dolijeme vývarem z kostí, přidáme nakrájenou zeleninu a bylinky. Rozmixujeme a vytvoříme tak omáčku, která bude napěchovaná vitamíny a minerály.
    • Nádivka. Kousky vnitřností osmažíme na másle a zkombinujeme s celerem a cibulí. Směs smícháme se strouhankou a naplníme jí krocana.
    • Burgundské droby. Droby dusíme v červeném víně spolu s houbami, cibulí a slaninou.
    • Domácí paštika. Droby pomeleme na mlýnku na maso, opečeme na oleji a spojíme s cibulí a celerem. Nakonec přidáme vejce, majonézu a koření.

    Foto: Freepik, zdroj: Zdravopedie,Energozrouti

  • Zapáchá vám kompost souseda u plotu? Můžete zakročit

    Sousedé nám dokáží pobyt na zahradě zpříjemnit ledačím. Ať už jde o stromy vysazené příliš blízko plotu, hluk, stínění nebo třeba zápach. Co když máte problém s odérem, který se line ze sousedova kompostu. Můžete se nějak bránit?

    Zákon hovoří jasně

    Jestliže pach ze sousedova pozemku vniká na ten váš v míře nepřiměřené místních poměrů a omezuje obvyklé užívání pozemku, je právo a celý občanský zákoník na vaší straně. Jedná se totiž o obtěžování.

    Domluva nad zlato

    Právo sice je na vaší straně, ale brzděte. I když někdy kvůli křivdám, které nám soused způsobuje, vidíme rudě, rozhodně je nejmoudřejší hodit se do klidu, pořádně se vyspat, rozhodnout se a pak místo utíkání k právníkovi zajít za sousedem a slušně, leč asertivně se pobavit. Je dost možné, že si své jednání ani plně neuvědomuje. Případně se rozhodne změnit své jednání k vaší spokojenosti. Nikdy nevíte, ale rozhodně nepodceňte sílu sousedské vlídnosti a domluvy.

    Foto: Shutterstock

    Když domluva nepomáhá

    Pak vám nezbývá než se obrátit na příslušná místa. A těmi jsou obecní úřad a krajská hygienická stanice. Jen pozor, pokud se případ začne řešit, budete muset dokázat, že jde skutečně o obtěžování přesahující běžné meze. A asi tušíte, jak dlouho se spor potáhne a jak mlhavý bude jeho výsledek.

    Jak se proti zápachu bránit

    Poradíme vám pár provizorních řešení, které situaci učiní únosnou, dokud se zcela nevyřeší. Chce to živý plot nebo husté popínavé rostliny. Přírodní bariéra dovede divy. Sezení si obestavte designovými paravány. A k plotu nasázejte silně aromatické rostliny jako je levandule, máta, tymián nebo růže.

    Správně založený kompost nesmrdí

    Možná nebude od věci taktně navrhnout radu. On totiž kompost vůbec smrdět nemá. Je třeba dodržovat poměr zeleného a hnědého materiálu v poměru 2:1 nebo 3:1. Pak má kompost dostatečné množství uhlíku pro rozklad organického materiálu a nevydává nepříjemný zápach. Zkuste si o tom se sousedem promluvit.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Zakonyprolidi, Zemito, Homeincube

  • Můžete chodit přes cizí pozemek? Není to tak jednoduché

    Skutečnost, že se ke své chatě nedostanete jinak než přes pozemek souseda, vás neopravňuje k tomu, abyste tudy chodili. Jak je to s průchodem přes sousedův pozemek?

    Jak legálně vstoupit na sousedův pozemek?

    Právo nezbytné cesty. Je upraveno v občanském zákoníku § 1029 až 1036, zákona č. 89/2012 Sb. Jde o to, že pokud k vaší nemovitosti nevede veřejná cesta, máte právo, aby vám soused povolil nezbytnou cestu před svůj pozemek. Za to zaplatíte. Jestliže soused nesouhlasí, obrátíte se na soud, aby nezbytná cesta byla zřízena rozhodnutím shora.

    Podmínky povolení nezbytné cesty

    Rozsah cesty musí odpovídat vaší potřebě jako vlastníka nemovitosti, abyste ji řádně užíval a měl přitom co nejmenší náklady. Na druhou stranu vlastník pozemku, přes který cesta povede, by měl být co nejméně obtěžován a jeho pozemek co nejméně zasažen.

    Kdo a kolik bude platit?

    Soused, přes jehož pozemek cesta vede či povede, má právo na úplatu a odčinění újmy plus kauci. Úplata může být vyplacena jednorázově nebo v pravidelných splátkách. Zřizuje-li se nová cesta, vše platíte vy, tedy ten, kdo cestu potřebuje.

    Foto: Shutterstock

    Co je služebnost?

    To je závazkový vztah formou nájmu, kdy s vámi majitel pozemku uzavře dohodu, nicméně řešení to není ideální, protože se týká pouze vás. Proto je vhodnější usilovat o věcné břemeno. To je zapsáno do katastru nemovitostí a týká se všech.

    I když dle zákona (v případě osobní služebnosti) by nájemník nebo váš host neměl mít právo přes cizí pozemek přejít, Nejvyšší soud už v podobném případu rozhodl, že nájemci nebo návštěvy projít mohou. Přesto se raději snažte závazku služebnosti vyhnout. Bude to tak jistější.

    Může soud nezbytnou cestu nepovolit?

    Ano, protože zasahování do majetku souseda je vždy až ta poslední možnost. Pokud tedy cesta skutečně není nezbytná, jen ji preferujete kvůli nákladům nebo ceně, budete mít smůlu. Soud vám rovněž cestu neodsouhlasí, pokud jste si sami způsobili nedostatek přístupu na svůj pozemek. Nebo pokud je sousední pozemek uzavřeným prostorem nebo pozemkem, kde veřejný zájem brání zřízení cesty.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Muj-pravnik, Homeincube

  • Postavte si skvělou domácí udírnu. Připraví vám fantastické maso

    Proč kupovat uzené výrobky v obchodě, když si můžete vyudit svoje vlastní? Stačí trocha materiálu, času, chuti, peněz a know-how a budete mít uzeniny jedna báseň.

    Udírna za jeden jediný den

    Budete potřebovat pár věcí.

    • dřevěné hranoly
    • palubky min. 19 mm široké (smrk nebo borovice)
    • panty
    • vruty do dřeva

    Hodit se bude aku šroubovák, štípačka a pila.

    Stavba udící komory

    Zajeďte do obchodu a kupte si hotové ohniště k udírně. Podle jeho rozměrů se pustíte do stavby udící komory. Výška udící komory by měla být zhruba 80 cm. Boky udírny musí být o 10 cm vyšší než záda. Palubky naskládejte vedle sebe a spojte je pomocí hranolů. Jakmile budou palubky přišroubované, pilou je seřízněte a vytvořte sklon střechy. Pak vše postavte na kovový stojan udírny a přišroubujte k sobě.

    Udírnu si zevnitř změřte a pak vyrobte střechu tak, aby měla přesah 10 cm. Uprostřed střechy vyvrtejte otvor o průměru cca 8 cm, tudy bude odcházet kouř. Komínek vyrobte ze dřeva nebo pořiďte kovový (v tom případě otvor přizpůsobte průměru).

    Foto: Shutterstock

    Finální úpravy

    Dveře opět vyrobíte z palubek, které z vnitřní strany přichytíte k dřevěnému hranolku. Do dvířek vyvrtejte malý otvor, kudy provlečete teploměr, kterým budete kontrolovat správnou teplotu. K uzavření dvířek použijte petlici. Udírnu postavte na rám ohniště a zatopte. Dřevěná udírna se rychle vytopí, ale zase teplo rychle ztrácí. Maso zavěste na železnou nebo dřevěnou tyč, kterou zaháknete za hranolky uvnitř udírny. Místo tyče můžete dovnitř instalovat i tzv. kolotoč.

    Nátěr. Ano, nebo ne?

    Bude-li udírna chráněna před deštěm, nemusíte ji ošetřovat. Pokud ne, tak ji zvenku ošetřete lněným olejem. Zevnitř musí zůstat přírodní!

    Jak udit?

    Na uzení používejte dřevo dostatečně proschlé, naštípané na malá polínka. Nejlepší je dřevo ovocné, třeba švestka nebo třešeň. Udit můžete i smrkovým, ale nedodá masu tak příjemnou vůni.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Ceskykutil, Homeincube, Agriculture

  • Nájemník dělá v bytě neplechu. Kdy tam může majitel bytu vpadnout?

    Máme tady dvě práva. Právo pronajímatele na kontrolu svého majetku a právo nájemce na ochranu soukromí. Kdo s koho?

    Práva nájemníka

    Pronajímatel musí nájemníkovi zajistit nerušené bydlení, užívání pronajatého prostoru a využívání služeb spojených s užíváním bytu. Majitel nájemního bytu musí mít ke vstupu do něj oprávněný důvod. Svou návštěvu je povinen nájemci předem oznámit a vykonat ji v době, kdy je nájemce zrovna doma. Pokud jde o opravu ze strany pronajímatele, opět je třeba, aby se strany dohodly, kdy bude provedena, a zda může být vykonána i za nepřítomnosti nájemce.

    Co když pronajímatel vyžaduje návštěvy příliš často?

    Pokud majitel příliš často obtěžuje nájemníka svými návštěvami, např. za záminkou kontroly luxusního bytu, může to být vyloženo jako podstatné obtíže, které nájemce opravňují požadovat slevu z nájemného. Stejná situace nastává, pokud před koncem nájemního období pronajímatel neustále byt ukazuje potenciálním novým nájemcům.

    Foto: Shutterstock

    Kdy může pronajímatel do bytu vstoupit bez ohlášení?

    Jestliže hrozí, že v bytě dojde ke škodě na majetku a nájemce není doma, vlastník svůj vstup předem hlásit nemusí. Jde o požáry, úniky vody, prasknutí odpadního potrubí.

    Pokud nájemce odcestuje na dobu delší než 2 měsíce a nezajistí přístup do nemovitosti další osobě. Další možností je zmizení nájemce. Nejprve je třeba jej kontaktovat a podepsat s ním písemnou dohodu o ukončení nájmu, pokud však nelze nájemce kontaktovat, může vlastník do bytu vstoupit.

    Jak zajistit dobré vztahy?

    Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem se řídí občanským zákoníkem. Nejlepší je frekvenci návštěv ošetřit rovnou v nájemní smlouvě. Pak si obě strany nemohou nic vyčítat. Nájemní smlouvu raději svěřte do rukou odborníkovi.

    Foto: Freepik, zdroj: Realitycechy, dTest

  • Exekuce v Česku vás připraví i o vlastní bydlení. Jde to velmi rychle

    Když se řekne exekuce, tak většině lidí ztuhne krev v žilách. To prostě nechceš. Jak exekuce probíhá, co exekutor může a nemůže zabavit, lze exekuci zastavit, a hlavně? Kde hledat pomoc?

    Co je exekuce?

    Soudně vynucené splacení dluhů. Od dlužníka se pro věřitele vymáhá peněžitá částka. Exekuci zahajuje soud a jejím výkonem pověřuje soudního exekutora.  

    Nejste si jisti, jestli máte exekuci?

    Prvním signálem je zablokovaný účet. Brzy nato obdržíte doporučeně nebo do datové schránky dokumenty k exekuci. Máte-li trvalé bydliště vedeno na úřadě, dokumenty se objeví pouze na Centrální desce Exekutorské komory ČR. Jistotu získáte, pokud nahlédnete do Centrální Evidence Exekucí. Výpis je sice zpoplatněn, ale nemusíte se registrovat a zůstáváte v anonymitě.

    Jak exekuce probíhá?

    Jakmile dostanete vyrozumění o zahájení exekuce a výzvu ke splnění vymáhané povinnosti, máte 30 dní na zaplacení dluhů (a poloviny dalších nákladů na exekuci) a nesmíte se svým majetkem nakládat nad rámec běžné činnosti. Nestane-li se tak, přijde na vás exekutor. O exekuci se předem neinformuje. Pokud nejste přítomni, exekutor může nechat vyměnit zámek a vstoupit do bytu. Zabavené předměty polepí a odveze do skladu. Po 30 dnech jsou nabídnuty v dražbě

    Co exekutor zabavit může?

    Exekutor může zabavit peníze na účtech dlužníka, nařídit srážky z příjmů (plat, mzda, starobní důchod, rodičovský příspěvek, nemocenské dávky, podpora v nezaměstnanosti, odstupné, stipendium a odměnu z DPČ a DPP). O zabavení peněz na účtech dlužník není informován a z účtu se dá jednorázově vybrat pouze 14 580 Kč. Exekutor může obstavit také účet manželky či manžela. Vlastníte-li nemovitost, exekutor ji zablokuje na katastru a nabídne k dražbě.

    Exekutor může také prodat majetek dlužníka. Z movitých věcí má povoleno zabavit auta, elektroniku, domácí spotřebiče, nábytek, starožitnosti.

    Foto: Shutterstock

    Co exekutor zabavit nemůže?

    Nemůže postihnou daňový bonus, porodné, přídavek na dítě, dávky v hmotné nouzi a příspěvek na bydlení.

    Z movitých věcí vám exekutor nesmí vzít ledničku, sporák, pračku, stůl, židle, postel, oblečení, dětské věci, zdravotní potřeby, domácí mazlíčky, snubní prsteny, fotografie, dopisy a hotovost do výše 9720 Kč.

    Dá se exekuce zastavit?

    Dá, ale není to tak snadné. Musíte podat odvolání a mít pádný důvod k zastavení exekuce (nemajetnost, promlčení, neplatný rozhodčí nález). Návrh na zastavení exekuce vyplníte, vytisknete a zašlete na příslušný exekutorský úřad. Exekuce se dá také odložit, pokud se dlužník ocitl bez své viny a přechodně v mimořádně obtížné situaci a věřitel nebude odkladem poškozen.

    Eso v rukávu

    Při každé exekuci můžete jednou použít eso, a to je dobrovolná splátka. U osob bez příjmu je stanovena na 1500 Kč měsíčně, u osob s příjmem poměrně od výše příjmu. Pokud podáte žádost o dobrovolnou splátku, zabráníte odebrání a prodeji vašeho movitého majetku.

    Kde hledat pomoc?

    Exekuce je sice bažina, ze které se těžko dostává, ale s pomocí to půjde lépe, proto kontaktuje Člověka v tísni, Poradny při finanční tísni, občanské poradny nebo právní poradny Exekuční komory ČR.

    Foto: Freepik, zdroj: Clovekvtisni, Financnivzdelavani

  • Velký průšvih na českých zahradách. Lidé túje vysadili špatně

    Túje jsou velice oblíbenou formou živého plotu. Nabízejí soukromí, odhlučnění, vláhu i stín. Rychle rostou, jsou stále zelené a vydrží spoustu let. Odolávají jak mrazu, tak slunci a zvládají dokonce i znečištěné prostředí. Jen je třeba o ně správně pečovat. Jak na to?

    Jak správně vysadit túje?

    Túje potřebují slunné nebo částečně zastíněné místo a půdu, která dobře odvádí vodu, a přitom nevysychá.

    1. Vykopejte díru. Pro túji do 60 cm bude třeba díra o rozměrech 15x15x15 cm, pro túji do 100 cm 25x25x25 cm, pro túji do 120 cm 35x35x35 cm, pro túji do 160 cm 40x40x35 cm.
    2. Vzdálenost od plotu by měla být 50-100 cm. V případě, že máte sousedy, tak dodržte občanský zákoník a vysaďte je 1,5 m od pozemku.
    3. Podsypejte substrátem či rašelinou na okrasné dřeviny a dostatečně zalijte.
    4. Rozestupy pro túje se řídí podle druhu túje. Pro Smaragd je třeba rozestup 40-60 cm mezi středy děr, pro Brabant 50 – 80 cm.
    5. Po zasazení túje dostatečně utlačte, ať se nenaklání.
    6. Pravidelně zalévejte, alespoň 30 dní po zasazení, ideálně ráno.

    Pokud chcete klid od plevelů, natáhněte okolo stromků netkanou textilii a zasypte mulčovací kůrou.

    Foto: Freepik

    Jak o túje pečovat?

    Zastřihávejte ve výšce 140 cm. První dva roky sestřihněte pouze špičku svrchu, další roky můžete i z boku i shora. Nejlépe na jaře. Jednou denně zalévejte. Na hnojení se názory liší, takže se rozhodně podle sebe.  

    Túje a sousedé. Problém?

    Túje jsou zpravidla bez problémů, přinášejí jejich majiteli jen klid a radost. Nicméně sousedé mohou mít jiný názor. Pokud túje přesahují k nim do zahrady a zároveň jsou vysazené blíže než 1,5 m od sousedova pozemku, má soused právo vás nahlásit a dožadovat se, abyste túje odstranili. Pokud totiž strom běžně dosahuje více než 3 m, musí být vysazen alespoň 3 m od hranice pozemku. Pokud dosahuje méně než 3 m, musí být alespoň 1,5 m vzdálen od pozemku. Pokud už túje máte, tak se snažte se sousedy udržovat dobré vztahy. Ale pokud se na jejich výsadbu teprve chystáte, rozhodně vzdálenost od plotu nepodceňujte.

    Foto: Freepik, zdroj: Thuje.eu, Zakonyprolidi, nkz

  • Jakou vodou vytírat podlahu? Je lepší teplá, nebo studená?

    Vytírání teplou i studenou vodou má své výhody a nese s sebou jisté nevýhody. V jakých případech zůstat u teplé vody a kohoutek otočit na studenou?

    Kdy vytírat horkou vodou?

    Horká voda výborně odstraňujete mastnotu, odolné nečistoty a přischlé zbytky. Takže pokud máte podlahu náležitě špinavou a hlavně mastnou, horká voda je jediná volba, se studeno byste se natrápili. Horká voda také účinně odstraňuje bakterie a choroboplodné zárodky, společně s vhodným prostředkem má také dezinfekční účinek. Nevadí odolným povrchům jako je dlažba nebo vinyl.

    Kdy vytírat studenou vodou?

    Méně odolné materiály, jako je dřevo, laminát nebo parkety by po pravidelném vytírání horkou vodou mohly začít vysychat nebo by došlo k jejich deformaci. Proto citlivější povrchy vytíráme studenou vodou, která je výrazně šetrnější. Vlažnou nebo studenou vodou můžete bez obav použít k čištění podlahy, která je znečištěná běžným způsobem. I studená voda si poradí s povrchovými nečistotami, prachem a běžnými skvrnami.

    Foto: Shutterstock

    Podlahy beze šmouh

    Studená voda má ještě jednu velkou výhodu. Vzhledem k tomu, že se pomaleji odpařuje, nezanechává po sobě na podlaze stopy. Zkrátka konečně se dopracujete k té vysněné podlaze beze šmouh, které se vám dodnes nedařilo docílit.

    Shrnutí

    Pokud máte podlahy pouze běžně znečištěny, napusťte si na vytírání vodu studenou. Jestli naopak potřebujete vydrhnout mastné skvrny, bez teplé se neobejdete. Důležitý je také materiál podlahy. Některé materiály, zpravidla ty citlivější jako je dřevo, parkety nebo laminát, na horkou vodu trpí, proto raději volte studenou. Dlažba nebo vinyl snesou horkou vodu bez nejmenších problémů. Nezapomeňte se řídit také pokyny výrobce podlahy a zvolte šetrný a vhodný čisticí prostředek, který do vody nalijete. Při vytírání mop vždy co nejvíce vyždímejte.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Homeincube, Is-housekeeping, Certifiedcleancare

  • Nejlepší rajčata získáte pouze tak, když správně připravíte záhon

    Pěstování rajčat je poměrně snadné. Stačí si přečíst pár základních informací a můžete mít výstavní rajčata, které se s těmi ze supermarketu nedají ani srovnat. Jedním z důležitých klíčů k rajčatovému úspěchu je příprava záhonu.

    Rajčata jsou (ne)náročná

    Rajčata se sice pěstují snadno, ale mají poměrně vysoké požadavky na živiny. Půda potřebuje být tip top. Rajčata milují úrodnou a propustnou půdu, která obsahuje náležitou dávku živin. Pokud takovou půdu svým rajčatům nabídnout nemůžete, budete ji muset vylepšit. Jílovitou nebo písčitou hlínu trochu odkopejte a zasypte výživným kompostem a dobře uleželým hnojem.

    Jaké pH je ideální?

    Velice důležité je pH půdy, rajčata jsou na něj háklivá. Půda potřebuje být neutrální. Hodnoty pH by se měly pohybovat mezi 5,5 a 6,5.  V příliš kyselé zemi nedovedou rajčata adekvátně přijímat živiny a jsou náchylná k chorobám. Pokud máte půdu kyselou, zneutralizujte ji vápněním půdy. Co tři až čtyři roky použijte dolomitický vápenec nebo hašené vápno.

    Kdy sázet?

    V druhé půlce května, po zmrzlících. Raději nespěchejte a počkejte na skutečně teplé počasí, trpělivost rajčata přináší, tomu věřte. Když by mladé rostlinky nastydly, mohlo by se to projevit na jejich plodnosti.

    Jak hluboko sázet?

    Do cca 30 cm hluboké jámy. Zkušení zahradníci zakopávají pod zem i podstatnou část stonku, rostlina bude plodit stejně dobře, a navíc zajistíte perfektní stabilitu. Ještě před vložením rajčete zatlučte do hlíny také tyč, ke které budete později rajče přivazovat. Rajčata pak zasypte zeminou spolu se substrátem a nechte kolem nich menší prohlubeň, usnadní to pak prostupování vody ke kořenům, až budete zalévat.

    Foto: Shutterstock

    A co hnojení?

    Ještě před zasazením nasypte do jámy pomalu rozpustné hnojivo jako je rohovina nebo kostní moučka, může být i granulovaný hnůj (koňský, kravský či slepičí). Během zrání přihnojujte buď výše uvedeným nebo použije komerčně vyráběná hnojiva.

    Co rajčata potřebují?

    Osm hodin slunečního svitu denně a pravidelnou zálivku. Zalévejte vespod, ne přes listy, to by mohlo vést k plísním. Půda kolem rajčat ať je vlhká, ale ne přemokřená. Obezřetně také sledujte, jestli vaše rajčata nenapadli škůdci nebo plísně.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Gardentech, Dumazahrada

  • Drobné stavby na pozemku jsou velký problém. Nový zákon dělá ještě větší zmatek

    Nový stavební zákon, který začal platit v loňském roce, mnoha lidem motá hlavu. To, co bylo, dávno není, a změna je život. Jak například postupovat ohledně drobných staveb?

    Co je drobná stavba?

    Abychom si upřesnili pojmy, pojďme si říci, jak stavební zákon č. 283/2021 Sb. definuje drobnou stavbu. Vždy jde o stavby umístěné na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, vzdálené minimálně 2 m od hranic pozemku.

    • Stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s maximálně jedním nadzemním podlažím a podsklepená nejvýše do hloubky 3 m. Kůlna, altán, sauna, sklad, dřevník, přístřešek nebo dílna pro nepodnikatelskou činnost.
    • Skleník do 40 m2 a 5 metrů výšky bez podsklepení.
    • Bazény do 40 m2.
    • Opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m.

    Mohu stavět svépomocí?

    Drobné stavby lze realizovat pouze v souladu s územně plánovací dokumentací. Dobrou zprávou ovšem je, že drobné stavby můžete stavět či odstraňovat svépomocí bez nutnosti získání stavebního povolení a bez kolaudačního souhlasu. Pokud chcete provést změnu v užívání drobné stavby (z kůlny udělat obytný prostor), budete muset na stavební úřad podat žádost.

    Foto: Freepik

    Omezení pravomocí obcí

    Zatímco občanů se nový zákon až tak negativně nedotkne, pro obce je klíčový. Omezuje totiž jejich pravomoci, neboť pravidla nyní platí celoplošně. Obce tak ztrácejí šanci ovlivnit, jaký charakter bude mít zástavba. Dříve bylo možné nadiktovat povolený materiál, výšku nebo vzhled stavby.

    Na co si dát pozor?

    Když by vaše stavba překročila požadované limity (zastavěná plocha, výška, podsklepení, vzdálenost od hranic pozemku), nejedná se již o drobnou stavbu a budete na ni potřebovat stavební povolení. Pro stavby na území kulturních památek nebo na chráněných územích platí přísnější pravidla. V tom případě konzultujte na úřadě. A pokud si v čemkoliv nejste jistí, obraťte se na odborníky.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Zakonyprolidi, mmr.gov, Homeincube