SnadnoBydlet.cz

Category: Bydlení

  • Přemnožení holubi dokáží zlikvidovat balkon i zahradu. Těmito barvami je však odradíte

    Holubi vypadájí v centrech měst nevinně, jakmile vám ale začnou opakovaně létat na váš balkon či zahradu, dokážou napáchat spoustu škod. Nejen že znečišťují okolí trusem, ale ničí i květiny. My pro vás máme jednoduchý trik, který zaručeně funguje: správně zvolené barvy dokážou holuby účinně odradit.

    Jde to i přirozenou cestou

    Mnoho lidí sní o vlastní zahradě nebo balkonu, ale přítomnost holubů může tuto radost rychle zkazit. Tito ptáci se totiž rádi usazují na římsách, zábradlích a stříškách, kde si postupně budují svá hnízda. S holuby pak přichází i znečištění, zápach a v krajních případech i poškození omítky či vybavení. Boj s holuby bývá vyčerpávající, často nepomáhá ani časté vyhánění, instalace hrotů či sítí. Proto se čím dál více lidí obrací k alternativním metodám, které fungují přirozenou cestou. Jednou z nich je využití barev, které holuby odpuzují.

    Jak holubi vnímají barvy a co je odradí

    Holubi mají výborný zrak a dokážou vnímat ultrafialové spektrum. Právě díky tomu se spoléhají na zrak při výběru místa k přistání. Některé barvy jim však připadají nepříjemné nebo matoucí, což je může odradit od opakovaného návratu. Zahradníci se shodují, že lesklé a intenzivní barvy, jako je stříbrná, bílá, oranžová nebo žlutá, působí rušivě a holubi se jim raději vyhýbají.

    Oblíbeným trikem je umístit na balkon barevné prvky s lesklým povrchem – např. květináče, pásky, stuhy nebo různé dekorace. Jejich pohyb ve větru a odraz světla holuby mate a znepříjemňuje jim pobyt. Dobře fungují klasická “cédéčka” (CD disky) zavěšená na provázku. Výhodou je, že nejde o drastické řešení a dá se snadno kombinovat s pěstováním květin a bylin.

    Foto: Freepik

    Ideální květiny proti holubům

    Překvapivě i volba rostlin hraje důležitou roli. Některé květiny a bylinky holuby přirozeně odpuzují kvůli své vůni a vzhledu. Patří mezi ně například levandule, máta, rozmarýn nebo měsíček lékařský. Tyto rostliny jsou nenáročné na péči, krásně voní a dokážou ozdobit i menší balkon. Jejich přítomnost dokáže vytvořit prostředí, které je pro holuby méně atraktivní.

    Pokud chcete efekt ještě podpořit, kombinujte tyto rostliny s barevnými truhlíky ve zmíněných odstínech. Například žluté květináče s levandulí nebo oranžové nádoby s měsíčkem vytvoří ideální kombinaci. Takové spojení nejen že zvyšuje šanci, že se holubi přestanou vracet, ale navíc ozdobí balkon přirozeným způsobem bez nutnosti zásahu do konstrukce domu.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Dumazahrada, Homebydleni

  • Drobné stavby na pozemku jsou velký problém. Nový zákon dělá ještě větší zmatek

    Nový stavební zákon, který začal platit v loňském roce, mnoha lidem motá hlavu. To, co bylo, dávno není, a změna je život. Jak například postupovat ohledně drobných staveb?

    Co je drobná stavba?

    Abychom si upřesnili pojmy, pojďme si říci, jak stavební zákon č. 283/2021 Sb. definuje drobnou stavbu. Vždy jde o stavby umístěné na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, vzdálené minimálně 2 m od hranic pozemku.

    • Stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s maximálně jedním nadzemním podlažím a podsklepená nejvýše do hloubky 3 m. Kůlna, altán, sauna, sklad, dřevník, přístřešek nebo dílna pro nepodnikatelskou činnost.
    • Skleník do 40 m2 a 5 metrů výšky bez podsklepení.
    • Bazény do 40 m2.
    • Opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m.

    Mohu stavět svépomocí?

    Drobné stavby lze realizovat pouze v souladu s územně plánovací dokumentací. Dobrou zprávou ovšem je, že drobné stavby můžete stavět či odstraňovat svépomocí bez nutnosti získání stavebního povolení a bez kolaudačního souhlasu. Pokud chcete provést změnu v užívání drobné stavby (z kůlny udělat obytný prostor), budete muset na stavební úřad podat žádost.

    Foto: Freepik

    Omezení pravomocí obcí

    Zatímco občanů se nový zákon až tak negativně nedotkne, pro obce je klíčový. Omezuje totiž jejich pravomoci, neboť pravidla nyní platí celoplošně. Obce tak ztrácejí šanci ovlivnit, jaký charakter bude mít zástavba. Dříve bylo možné nadiktovat povolený materiál, výšku nebo vzhled stavby.

    Na co si dát pozor?

    Když by vaše stavba překročila požadované limity (zastavěná plocha, výška, podsklepení, vzdálenost od hranic pozemku), nejedná se již o drobnou stavbu a budete na ni potřebovat stavební povolení. Pro stavby na území kulturních památek nebo na chráněných územích platí přísnější pravidla. V tom případě konzultujte na úřadě. A pokud si v čemkoliv nejste jistí, obraťte se na odborníky.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Zakonyprolidi, mmr.gov, Homeincube

  • Jak vybrat správné bezpečnostní dveře. Důležitá je zvolená třída

    Bezpečnostní dveře jsou klíčovým prvkem ochrany domácnosti před vloupáním. Nejde pouze o jejich masivní vzhled, rozhodující je jejich odolnost, která se řídí bezpečnostní třídou. Právě správně zvolená třída určuje, kolik času a úsilí budou zloději potřebovat k jejich překonání.

    Ne všechny dveře splňují bezpečnostní kritéria

    Vstupní dveře představují první a nejdůležitější bod, který dělí váš domov od vnějšího světa a bohužel i od případných zlodějů. Právě tudy pachatelé nejčastěji zkouší proniknout do bytu či domu. Běžné dveře toho moc nevydrží a proto je důležité investovat do dveří, které mají prokazatelně vyšší odolnost proti násilnému vniknutí. Na trhu je obsáhlá nabídka dveří označovaných za „bezpečnostní“, ale ne všechny skutečně splňují požadavky, které by měly. Nejpodstatnějším kritériem při výběru je bezpečnostní třída, která určuje, jaký stupeň ochrany dveře poskytují. Volba správné třídy závisí na typu objektu, jeho poloze i hodnotě chráněného majetku.

    Bezpečnostní třídy dveří

    Bezpečnostní dveře se dělí do šesti tříd odolnosti podle evropské normy EN 1627. Pro běžné domácnosti se nejčastěji používají třídy 3 a 4, které poskytují dostatečnou ochranu proti běžnému vloupání. Třída 3 už vyžaduje od pachatele použití nářadí a určitou dovednost. Překonání takových dveří zabere více času, čímž se zvyšuje riziko odhalení. Třída 4 pak odolá i pokusům o vniknutí s použitím těžšího nářadí nebo profesionálních prostředků.

    Třídy 1 a 2 nejsou pro domácnosti příliš vhodné, nabízejí totiž minimální ochranu a slouží spíše jako “základní bariéra”. Naopak třídy 5 a 6 mají primární určení pro objekty s vysokým rizikem, mezi které patří mimo jiné banky a střelnice. Pro většinu bytů v běžných městských podmínkách se hodí třída 3, pro rodinné domy nebo odlehlé objekty můžete zvolit třídu 4, případně ji doplnit o další zabezpečovací prvky.

    Foto: Freepik

    Certifikace a montáž

    Bezpečnostní dveře musí mít platný certifikát o zkoušce odolnosti, který potvrzuje jejich zařazení do konkrétní třídy. Pokud dveře nemají certifikaci od akreditované zkušebny, nemůžete si být jisti jejich účinností a v případě vloupání můžete mít problém i s plněním pojistného. Proto si vždy ověřte nejen označení třídy, ale i to, zda výrobce dodává odpovídající dokumentaci.

    Stejně důležitá jako kvalita samotných dveří je správná montáž. Dveře se musí osadit do bezpečnostní zárubně, ukotvené do zdi minimálně ve třech bodech. Nevhodně namontované dveře ztrácejí velkou část své odolnosti. V ideálním případě nechte montáž provést odbornou firmou, která má s bezpečnostními systémy zkušenosti a nabídne vám i záruční a pozáruční servis.

    Foto: Freepik, zdroj: Ceskestavby, Ifsecglobal

  • Problém pro nájemníky v roce 2026. Letos si připlatí za opravy v nájemním bytě

    Jste v nájmu? V tom případě vás jistě bude zajímat nový návrh Ministerstva pro místní rozvoj. Finanční limity na drobné opravy v bytě, tedy ty, které hradí nájemník ze svého, se totiž od příštího roku mají zvýšit až o polovinu.

    Jak je tomu dnes?

    V současné době je nájemník povinen sám zaplatit opravy v bytě, které nepřesahují částku 1000 Kč. Pokud se v jednom roce oprav, které nepřesahují hranici 1000 Kč sejde více, sečtou se dohromady. Roční výdaje pak nesmí přesáhnout 100 Kč na metr čtvereční. Prakticky to znamená, že pokud žijete v bytě o rozloze 50 m2, pak můžete ročně zaplatit ze svého maximálně 5000 Kč. Jakmile by se opravy nasčítaly a přesáhly 5000 Kč, zbytek platí pronajímatel.

    Co nájemníky čeká v roce 2026?

    Místo aktuálních 1000 Kč bude nájemník povinen zaplatit za jednotlivé drobné opravy ze svého 1500 Kč. Zvedá se také limit ročních výdajů. Ty nesmí přesáhnout 150 Kč na metr čtvereční. Vrátíme-li se k příkladu uvedenému výše, v bytě o rozloze 50 m2, od roku 2026 zaplatíte ročně maximálně 7500 Kč.

    Foto: Freepik

    Kterých oprav se nařízení týká?

    Zákon „drobné opravy“ specifikuje jako další opravy bytu a jeho vybavení a výměnu jednotlivých předmětů nebo jejich součástí. Konkrétně může jít o výměnu nebo opravu klik, zámků, zásuvek, vypínačů, svítidel, žárovek, vodovodních baterií a všeho dalšího, co vás napadne.

    V budoucnu nájemníci zaplatí ještě více

    Limit 1000 Kč za drobné opravy a 100 Kč/m2 se v posledních letech nezměnily, ale s tím je konec. Novela totiž počítá s inflací, takže částky, které bude platit nájemník, budou v dalších letech narůstat právě podle míry inflace. Novou částku každoročně uveřejní Ministerstvo pro místní rozvoj na svých internetových stránkách.

    Foto: Freepik, zdroj: Zakonyprolidi, ct24.ceskatelevize, Ceska-justice.cz

  • Vosí hnízdo v domě je velký problém. Je lepší mu předcházet

    Nikdo z nás nechce mít v domě či na zahradě vosí hnízdo. Vosy mohou být v mnoha případech nebezpečné. Místo panikaření se zaměřte na prevenci, protože právě včasná opatření vám ušetří starosti i výjezd deratizátora.

    Jak předejít riziku

    Jakmile si vosy vybudují hnízdo přímo v domě, na půdě nebo pod střechou, může jít o závažný problém. Nejde o nepříjemné bzučení, vosí kolonie se rychle rozrůstá, a pokud se cítí ohrožená, reaguje agresivně. Bodnutí může být bolestivé a pro alergiky dokonce životu nebezpečné. Než se pustíte do odstraňování vosího hnízda svépomocí, zvažte míru rizika. Menší hnízda lze při opatrnosti zlikvidovat, ale u větších hnízd je vhodné přivolat odbornou firmu. Existují však i řešení, jak vosám jednoduše předcházet, a právě o těch si dnes povíme.

    Jak vosy včas odhalit

    Vosy si rády vybírají klidná, chráněná a suchá místa, kde je dostatek prostoru pro vybudování hnízda. Typicky se jedná o půdy, kůlny a dutiny ve zdech nebo staré větrací šachty. Často si jich všimnete až ve chvíli, kdy hnízdo zesílí a vosy začnou agresivně bránit svůj prostor. Prvním varováním může být opakovaný výskyt vos v daném místě.

    Proto pravidelně kontrolujte hůře přístupná zákoutí na půdě, za okenicemi, pod římsami, terasami atd. Jakmile objevíte nově postavené hnízdo, obvykle šedou kuličku menší velikosti jak tenisák, můžete jej poměrně snadno odstranit, dokud je malé a slabé. Ideální doba k prevenci je brzo z jara, kdy vosy začínají hledat vhodné místa k pobytu.

    Foto: Freepik

    Osvědčené způsoby, které fungují

    Základem prevence je ucpání všech malých otvorů, škvír a netěsností v okolí oken a střešních konstrukcích. Vosy umí proniknout i velmi malou škvírou, proto musíte být opravdu důslední. Jestli si chcete zajistit dlouhodobou ochranu, využijte speciální ochranné pěny a tmel, který zabrání přístupu i ve skrytých místech.

    Další účinnou metodou je používání repelentních prostředků a vosích náhražek. Existují například atrapy vosích hnízd, které dávají vosám signál, že místo je již obsazené, což je odradí. Dále můžete sáhnout po rostlinách, jejichž vůně vosám vadí, např. citronová tráva. Klíčem k úspěchu je, abyste vytvořili nehostinné prostředí, které vosy odradí a raději si vyberou jiné.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Goodhousekeeping, wikiHow

  • Jak velký dům můžete postavit při prostém ohlášení stavby?

    Stavba rodinného domu už nemusí nutně znamenat zdlouhavé papírování a nekonečné čekání na stavební povolení. Česká legislativa umožňuje za určitých podmínek výstavbu pouze na základě ohlášení stavby. Jenže jaké limity musí dům splnit? A jak velkou nemovitost si tímto způsobem můžete skutečně postavit?

    Ušetřete čas i peníze

    Každý, kdo se chystá stavět rodinný dům, se musí na začátku rozhodnout, jaký administrativní postup zvolí. Dlouhá léta byla jedinou možností klasická žádost o stavební povolení. Dnes však zákon umožňuje stavět rodinné domy jednodušeji: na základě ohlášení stavby. Nicméně tento zjednodušený režim není možný vždy a pro všechny typy staveb. Důležitou hraje lokalita pozemku, odstupy od sousedních parcel a způsob připojení na inženýrské sítě. Pokud všechna kritéria splníte, můžete se vyhnout klasickému stavebnímu řízení a ušetřit tak čas i peníze.

    Podmínky ohlášení stavby

    Rodinný dům, který má být stavěn pouze na ohlášení, musí být přízemní nebo s jedním podlažím. Taktéž smí mít maximálně dvě bytové jednotky. Mělo by jít o stavbu, která slouží výhradně pro bydlení, nikoli například pro podnikání nebo kombinaci s komerčními prostory. Podmínkou je také to, že se dům postaví na pozemku určeném v územním plánu k zastavění.

    Dále stavba nesmí ovlivňovat životní prostředí, vznikat v chráněné krajinné oblasti nebo blízko vodních toků, kde platí zvláštní režimy. Dům by měl být napojen na stávající komunikaci a inženýrské sítě, případně mít vyřešeno individuální hospodaření s vodou a odpady. Pokud pozemek sousedí s jinou nemovitostí, musí dbát na minimální odstupy. Zpravidla s bavíme o 2 metrové hranici. V opačném případě se připravte na získání souhlasu souseda nebo přejděte na stavební řízení.

    Foto: Shutterstock

    Průběh stavebního ohlášení

    Proces ohlášení stavby je jednodušší a rychlejší než klasické stavební řízení. Stačí vyplnit příslušný formulář, přiložit projektovou dokumentaci, doklad o vlastnictví pozemku, vyjádření správců sítí a další základní náležitosti. Pokud jsou dokumenty v pořádku, stavební úřad má 30 dnů na vyjádření. Jestli se v této lhůtě neozve, stavba se považuje za povolenou (tzv. fikce souhlasu).

    Ohlášení stavby je výhodné nejen kvůli rychlosti, ale i kvůli menší administrativní zátěži. Přesto je důležité postup nepodceňovat. Kvalitní projekt, včasná komunikace s úřady a poctivá příprava jsou klíčem ke zdárnému průběhu. Pamatujte, že i když stavíte “jen” na ohlášení, stále musíte dodržovat stavební předpisy, hygienické normy a bezpečnostní požadavky. Nedodržení těchto podmínek může mít za následek pokuty nebo dokonce zastavení stavby. Více se o stavebním ohlášení dozvíte ve stavebním zákoně 283/2021 Sb.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Domky-delta, Kalkulio

  • Češi jsou v ochraně domů bezstarostní. Zloději jim to ale spočítají

    Mnoho Čechů věří, že jim se vloupání do domu vyhne. Statistiky ale ukazují, že opak je pravdou, domy bez dostatečného zabezpečení jsou pro zloděje snadnou kořistí. Zabezpečit majetek dnes přitom není složité ani drahé. Nečekejte až bude pozdě.

    Bezpečí domova považujeme za samozřejmost. Přesto spousta lidí ochranu svého majetku podceňuje a spoléhá na štěstí. Mnoho rodinných domů a bytů nemá ani základní zabezpečení, jako jsou bezpečnostní dveře či alarm. Podle bezpečnostních průzkumů společnosti Netatmo se Češi často domnívají, že vloupání se jim vyhnou. Pravdou však je, že zloději nejčastěji útočí právě na objekty, kde není žádné zabezpečení nebo kde si lidé neuvědomují základní chyby.

    Nejčastější chyby, které lákají zloděje

    Jednou z nejčastějších chyb bývá pootevřené okno kvůli větrání, i když není nikdo doma. Zloději si všímají i drobností, jako jsou klíče schované pod květináčem nebo rohožkou. Nezabezpečené vedlejší vchody a sklepní okna patří mezi další lahůdky. I když se může zdát, že v klidné čtvrti nic nehrozí, právě tam zloději často loupí kvůli nízkému riziku odhalení.

    Další častou chybou je přílišná důvěra v sousedy nebo spoléhání na to, že přítomnost lidí v okolí postačí jako ochrana. Zloději si často předem vytipují dům, sledují zvyky obyvatel a čekají na vhodný okamžik. Stačí pár dní dovolené a dům bez známek života se stává snadným cílem. Rizikem jsou i příspěvky na sociálních sítích, které prozrazují, že nejste doma.

    Foto: Shutterstock

    Efektivní zabezpečení bez velkých investic

    Základem dobrého zabezpečení jsou kvalitní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem a ochrana oken. Zejména v přízemí a u balkonů. Cena certifikovaných dveří a zámků je sice vyšší, ale mnohonásobně se vrátí v podobě větší bezpečnosti. Dále se doporučuje instalace základního kamerového systému nebo alespoň chytrých kamer napojených na mobilní aplikaci. Díky nim máte svůj dům pod dohledem odkudkoliv.

    Velmi efektivní je také instalace světel se senzory pohybu, které při detekci osoby rozsvítí okolí domu. Zloději dávají přednost temným a skrytým místům. Dalším užitečným krokem je naprogramování časových spínačů světel uvnitř domu, která budí dojem, že doma stále někdo je. Kombinace těchto jednoduchých opatření významně snižuje riziko vloupání.

    Foto: Shutterstock, zdroj: CNET, familyhandyman

  • Nájemníci v bytě mají svá práva. Na co mají nárok a co musí platit majitel?

    Pronájem bytu patří ke stále běžnějším formám bydlení. Nicméně i když je nájemce pouze v podnájmu, neznamená to, že nemá žádná práva. Právě naopak! Zákon jasně stanovuje, co může nájemník požadovat, co musí hradit majitel a jaké povinnosti mají obě strany. Znáte dobře vaše práva a povinnosti?

    Práva nájemníků

    Nájemce má právo na to, aby mu byl byt předán ve stavu způsobilém k řádnému užívání. To znamená, že musí být funkční vytápění, elektroinstalace, voda, odpady a další základní prvky vybavení. Pokud se v bytě během nájmu objeví závada, která není způsobena běžným užíváním, má nájemce právo požadovat její opravu od majitele.

    Nájemník má rovněž právo na soužití bez zásahů do soukromí. Pronajímatel tedy nemůže libovolně vstupovat do bytu bez domluvy i když je jeho vlastníkem. Kontrola bytu je možná pouze po předchozí domluvě a v rozumném rozsahu. Dále má nájemce právo na účtování záloh a vyúčtování energií a to vždy jasně a s doložením reálných nákladů.

    Co musí platit pronajímatel a co nájemník?

    Nejčastější otázky kolem nájmu se točí kolem oprav a údržby. Zákon, v našem případě občanský zákoník č. 89/2012 Sb., konkrétně § 2201 a dále, rozlišuje tzv. běžnou údržbu a drobné opravy, které hradí nájemník a větší opravy a poruchy, za které odpovídá pronajímatel.

    Běžná údržba zahrnuje například výměnu žárovek, drobné utahování kohoutků, čištění odpadů nebo výměnu sprchové hadice. Pod drobné opravy spadají i opravy do určité finanční výše (zpravidla do 1 000 Kč za jednotlivý úkon). Vše ostatní, např. oprava oken, elektroinstalace nebo vodovodního potrubí, jde na účet majitele (pronajímatele).

    Pokud se v bytě něco porouchá a nejde o běžnou údržbu, měl by nájemník poruchu ihned nahlásit. Pokud tak neučiníte a dojde ke zhoršení stavu (například při protékajícím potrubí), můžete nést odpovědnost za vzniklou škodu.

    Foto: Freepik

    Jasná smlouva vám ulehčí starosti

    Přestože občanský zákoník stanovuje základní rámec, nájemní smlouva může upravovat konkrétní podmínky podrobněji. Je proto důležité se s ní zcela seznámit a porozumět každému ustanovení. Zejména těm, u kterých se mluví o pojmech jako opravy, výše kauce, výpovědní lhůta a možnost podnájmu.

    Pokud smlouva obsahuje ustanovení, která odporují zákonu (např. že veškeré opravy hradí nájemce bez ohledu na výši), nejsou ujednání platná. Nájemník má stále právo domáhat se zákonné ochrany. V případech takového sporu se vyplatí kontaktovat právníka, nebo se obrátit na organizace zabývající se ochranou práv nájemníků.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Dostupnyadvokat, Penize

  • Věcné břemeno může nemovitost zásadně znehodnotit. Na co si dát pozor?

    Na první pohled může nemovitost vypadat jako skvělá investice: krásný dům, rozumná cena, perfektní lokalita. Jenže pak zjistíte, že je zatížena věcným břemenem. Co to přesně znamená a proč byste měli být při koupi či prodeji takové nemovitosti obzvlášť obezřetní?

    Může výrazně ovlivnit hodnotu vaší nemovitosti

    Věcné břemeno představuje právní omezení, který může zásadně ovlivnit vaše vlastnická práva k nemovitosti. Zjednodušeně řečeno i když nemovitost vlastníte, někdo jiný má právo ji určitým způsobem užívat a vy to musíte plně respektovat. Právě to výrazně ovlivňuje hodnotu nemovitosti, její prodejní cenu i váš budoucí komfort. Proto je nesmírně důležité, abyste si předem zjistili, zda nemovitost podléhá zatížení věcným břemenem a co konkrétně to v jejím případě znamená.

    Definice věcného břemena a jeho formy

    Věcné břemeno si můžete vyložit jako právní závazek, který umožňuje třetí osobě využívat vaši nemovitost určitým způsobem, ať už částečně, nebo v plném rozsahu. V českém zákoně najdete informace o věcném břemenu zejména v občanském zákoníku č. 89/2012 Sb., konkrétně v § 1257 a dále. Každý typ břemene s sebou nese jinou míru omezení, ale vždy platí, že vás jako vlastníka omezuje v plném užívání nemovitosti. Nejčastější typy věcného břemene jsou:

    • Břemeno dožití (služebnost obývání) – např. bývalý majitel má právo dožít v domě, i když už ho nevlastní.
    • Břemeno cesty (služebnost cesty a stezky) – například soused má právo chodit nebo jezdit přes váš pozemek.
    • Břemeno inženýrských sítí – vedení elektrických kabelů, vodovodu nebo kanalizace přes pozemek viz energetický zákon č. 458/2000 Sb.

    Na co si dát pozor při koupi nemovitosti

    Než podepíšete kupní smlouvu, vždy si pečlivě prostudujte výpis z katastru nemovitostí. V části B1 najdete záznamy o všech věcných břemenech. Pokud něčemu nerozumíte, nebojte se obrátit na právníka či realitního specialistu i jedno nepochopené ustanovení může do budoucna znamenat velké problémy.

    Zajímejte se i o to, zda je břemeno časově omezené nebo doživotní, jestli je přenosné na jiné osoby a jak je přesně definované. Například právo užívání domu může mít různé výklady a rozsah, od jedné místnosti až po celý objekt. U břemen týkajících se přístupu si nechte ukázat přesnou trasu cesty a zvažte, jaký vliv to bude mít na vaše soukromí nebo plány s pozemkem.

    Foto: Freepik

    Lze se věcného břemene zbavit?

    V některých případech ano, ale většinou ne snadno. U doživotních břemen, například práva na dožití, se břemeno váže na konkrétní osobu a zaniká až úmrtím. Jiné typy lze zrušit dohodou případně soudní cestou, pokud prokážete, že pozbylo významu nebo není využíváno.

    V každém případě ale platí, že věcné břemeno není jen formalita. Vždy se jedná o závazek, se kterým se musíte vypořádat. Při koupi nemovitosti s břemenem si nechejte tuto skutečnost zohlednit v ceně a v právním nastavení smluv.

    Foto: Freepik, zdroj: Dostupnyadvokat, Stavimbydlim

  • Zloději vyrážejí do terénu. Nejraději mají rodinné domy a chaty

    Zloději nikdy nespí, takže jakmile se naskytne příležitost, neváhají ji využít. Jejich hlavním cílem bývají rodinné domy a rekreační chaty. Na co si dát pozor a jak předejít nepříjemnému překvapení?

    Dbejte na dostatečnou prevenci

    Když se řekne vloupání, většina lidí si představí temné uličky měst. Opak bývá pravdou. Rodinné domy nabízejí klidné prostředí a často i dostatek času na to, aby pachatelé mohli bez spěchu najít ukryté cennosti. Chaty a chalupy jsou pak snadným cílem zejména mimo sezónu, kdy jsou dlouho opuštěné. Nespoléhejte na to, že stačí zamčené dveře a zamřížovaná okna. Dostatečná preventivní opatří jsou nejúčinnější obranou.

    Proč právě rodinné domy a chaty

    Rodinné domy zůstávají přes den velmi často prázdné. Právě toho zloději nejvíce využívají. Typickými cíli jsou domy v klidnějších lokalitách, kde se nepohybuje tolik lidí a sousedé nemají přímý výhled na váš dům. Navíc řada domů stále nemá kvalitní zabezpečení, což výrazně zjednodušuje práci pachatelům.

    Chaty a chalupy jsou pak ještě oblíbenější. Během podzimu a zimy, kdy majitelé rekreační objekty navštěvují jen sporadicky, mají zloději téměř volnou ruku. Kromě elektroniky a nářadí často mizí i vybavení domácnosti nebo alkohol. Pokud není chata dostatečně chráněná nebo pravidelně kontrolovaná, může zlodějům posloužit i jako dočasné útočiště.

    Foto: Shutterstock

    Nejhorší situace je ve středních Čechách

    Situace, kde jsou krádeže nejčastější, souvisí s mírou osídlení. Nejvíce případů bylo hlášeno v hlavním městě, Praha má 731 případů. Hned za ní skončil Středočeský kraj, s 694 případy. Naopak nejlépe na tom je Zlínský (95) a Pardubický kraj (89). Dobrou zprávou za uplynulý rok je fakt, že celkový počet případů oproti předcházejícímu roku klesl.

    Závěr

    V uplynulém roce došlo k poklesu nejen počtu vloupání, ale i celkové výše škod, které pachatelé způsobili. Tento trend může být důsledkem rostoucího zájmu obyvatel o kvalitní zabezpečovací systémy a větší informovanosti o prevenci kriminality. Zlepšující se přístup k ochraně domova tak přináší nejen větší bezpečí, ale také snižuje finanční dopady těchto trestných činů.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Windowo, wikiHow