Author: Hana Bordovská

  • Zloději vám mohou ukrást celý dům. Stačí podfouknout katastr nemovitostí

    Jak se říká, čert nikdy nespí. A podvodník čeká na svou šanci. Nedopusťte, abyste o svou nemovitost přišli. Jak se chránit a co dělat, když jste se stali obětí podvodu?

    Jak lze ukrást dům?

    Zloději padělají potřebné dokumenty jako je kupní nebo darovací smlouva. Jsou v tom tak dobří, že jsou falešné dokumenty téměř k nerozeznání od těch pravých. Jakmile dokumenty podají na úžadě, běží 20denní ochranná lhůta, během které je původní vlastník vyrozuměn, že je zahájen převod. Nicméně s poštou se dá poměrně dobře machinovat, takže zkušený podvodník zajistí, aby se k vám dopis nikdy nedostal. Vy se neozvete, to znamená převod nezpochybníte, a je vymalováno. Zloději si nemovitosti málokdy nechávají, spíše je honem rychle za vašimi zády prodají někomu jinému. Což je další problém.

    Co když mi nemovitost už ukradli?

    Jestliže uběhly méně než tři roky od krádeže a vy jste zjistili, že vaše vlastnické právo bylo podvodně převedeno na jinou osobu, musíte udělat pár věcí.

    • Požádat katastr nemovitostí o vyznačení tzv. známky spornosti (do 30 dnů od zjištění)
    • Do dvou měsíců katastrálnímu úřadu doložit, že jste podali k soudu žalobu na určení vlastnického práva.
    • Prokázat u soudu, že skutečně šlo o podvod.
    • Nový majitel (tedy člověk, který nemovitost koupil od podvodníka) musí byt vrátit původnímu majiteli (vám) a může požadovat náhradu škody od podvodníka, tedy vrácení peněz

    Pokud si změny nevšimnete do tří let, situace se komplikuje, zápis v katastru je považován za platný a budete se spravedlnosti domáhat mnohem déle a těžko říct, zda úspěšně, zvlášť, pokud nemovitost patří už zase někomu dalšímu.  

    Foto: Shutterstock

    Prevence?

    Sledujte katastr nemovitostí. Jednou za pár měsíců do něj nahlédněte, zda jste u nemovitosti vedeni jako vlastníci. Nechte si všechny dokumenty posílat do datové schránky. Zároveň zbystřete, pokud vás úřady už dlouho „neotravovaly“. Musí vám chodit upomínka k platbě daně z nemovitosti a dost možná také informace ohledně fondu oprav nebo třeba cen energií.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Nasezahrada, Ceskestavby, Tvujspravce

  • Jak ochladit domácnost o 10 stupňů bez použití klimatizace

    Ač nám horké letní noci zní jako hudba hodně vzdálené budoucnosti, není na škodu začít řešit vedra příštího roku už letos. V kritická období totiž často dochází k vyprodání ochlazovačů vzduchu a klimatizací, takže byste zase mohli trpět. Vyřešte vybudování klimatizace už v zimě nebo na jaře. Nicméně pokud nechcete klimatizace není cesta pro vás, zkuste si svůj domov ochladit i jinými způsoby.

    Větrejte správně

    Ať je léto, ať je zima, přes větrání nejede vlak. Správně větrat je návyk, který pomůže vašemu zdraví i vašemu bytu. V zimě ovlivňujete vlhkost, v létě zase teplotu. V létě větrejte večer, v noci a brzy ráno. Přes den okna vůbec neotevírejte, maximálně byste pustili dovnitř horký vzduch.

    Zatemňujte okna

    Venkovní žaluzie nebo rolety jsou největší výhra, protože pohltí sluneční paprsky ještě předtím, než dopadnou na skleněnou tabuli okna, ale trošku pomohou i vnitřní žaluzie, rolety nebo závěsy. V létě je přes den zatáhněte, ochráníte tak místnost před horkými slunečními paprsky.

    Omezte elektroniku

    Neřekli byste, kolik tepla dokáže vyprodukovat vaše elektronika. O troubě, pračce a sušičce to víme, ale i drobná elektronika nese svůj podíl. Mějte zapnuté jen ty přístroje, které používáte. Všechny ostatní vypojte ze zásuvky.

    Foto: Shutterstock

    Oroste si domov rozprašovačem

    Babská rada, koneckonců takto se ochlazovalo všude možně v minulosti. Do rozprašovače nalijte vodu, kterou jste chvíli nechali vychladit v mrazáku. A pokropte jí závěsy. Nebo třeba i sebe.

    Nezanedbejte výběr povlečení

    Pokud v létě umíráte hlavně v noci, dost možná spíte v nevyhovujícím povlečení. Na léto je třeba volit jiné materiály než na zimu. Zkuste saténové povlečení, to příjemně chladí.

    Kupte si ventilátor

    Když neprší aspoň kape, a když nemáte klimatizaci, tak aspoň použijte větrák. A jestli před něj navíc postavíte sklenici nebo misku s ledem, budete mít doma ihned snesitelněji.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Drevostavitel, Ventilatory-shop, NYMag

  • Vyrobte si domácí křížaly. Není to vůbec složité

    Jak naši předkové přežili dlouhé zimy, když si nemohli skočit do supermarketu pro banán nebo mango? Ano, správně, jedli křížaly, tedy sušená jablka. Křížaly přímo přetékají vitamíny a v zimním období jsou k nezaplacení. Můžete je samozřejmě koupit v obchodě, ale není nad domácí výrobu. Jak na to?

    Než se pustíme do sušení

    Vybereme si jablka, která jsou zralá, ale ne přezrálá, bez otlaků, vad a hniloby. Nejlepší jsou odrůdy s vyšším obsahem cukru, třeba Jonagold, Gala nebo Golden Delicious. Jablka omyjeme, oloupeme a zbavíme jadřinců. Nakrájíme na 3-5 mm silné plátky.

    Připravíme si roztok. Smícháme vodu s citronovou šťávou v poměru 1 lžíce šťávy na 1 litr vody. Zamícháme. Do tohoto roztoku nakrájená jablka na několik minut namočíme a následně je necháme okapat.

    Sušení v troubě

    Na plech vyložený pečicím papírem rozprostřeme jablka v jedné vrstvě. Sušíme při teplotě 50 °C u horkovzdušné a 65 °C u elektrické trouby zhruba 4 – 6 hodin. Dvířka necháme pootevřená (pokud to nejde, vložíme do nich vařečku), je třeba, aby z trouby odcházela vlhkost.

    Foto: Shutterstock

    Sušení v sušičce

    Jablka naskládáme do jednotlivých pater, teplotu nastavíme na 55-60 °C a sušíme 6-12 hodin podle tloušťky plátků. Každé dvě hodiny prohazujeme pozice pater, ať jsou jablka vysušená rovnoměrně.

    Sušení na slunci

    Na tento způsob potřebujeme 3 dny a stabilně slunečné počasí. Použijeme rošty z trouby, které položíme na dřeva nebo cihly, aby pod nimi proudil vzduch. Na rošt položíme pečicí papír a vyskládáme jablka. Sušíme na slunném místě, překryjeme síťovinou nebo starou záclonou. Na noc odnášíme dovnitř.

    Tipy

    • Kdo je líní jablka loupat, nemusí. Jen pak budou trošku tužší.
    • Část jablek posypejte trochou skořice, budou pak mít vánočnější nádech.
    • Domácí křížaly můžete darovat i jako dárek. Stačí je zabalit do celofánu a převázat.
    • Sušená jablka se dají použít také jako ozdoby na stromeček.
    • Křížaly skladujeme v zavařovací sklenici, plastové dóze s těsněním nebo vzduchotěsném pytlíku. Vydrží několik měsíců. V mrazáku vydrží ještě déle.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Klasicke-recepty, Nasezahrada, SuseneDobroty

  • Pronájem bytu načerno se vám vymstí. Hraje se tu o velké pokuty

    Češi rádi šetří. Pokud to znamená nakoupit si do zásoby másla v akci nebo lovit ve výprodejích, proč ne, ale když odmítáte přiznat příjmy z pronájmu, to už je jiná liga. A mohou vás čekat nemalé problémy.

    Proč lidé pronajímají načerno?

    Těch důvodů je více. Nejsilnějším z nich je touha ušetřit. Dalším důvodem je přesvědčení, že vlastně ani o pronájem nejde (například pronájem pokoje v bytě kamarádce nebo chaty kamarádovi) a v neposlední řadě také nechuť k papírování. I když v dnešní době už je to přeci jen zase o něco jednodušší.

    Co hrozí podvodnému pronajímateli?

    Zájem ze strany finančního úřadu. Čeká vás poměrně vysoká pokuta, doplacení daně a také úroku z prodlení. Cena se může vyšplhat na statisíce. Ale existují i další hrozby, nad kterými jste možná nepřemýšleli. Pokud se v pronajatém bytě přihodí nějaká pojistná událost, například vytopení souseda nebo požár, tak škodu nemůžete uplatnit z vaší pojistky, jelikož jste pohromu nezavinili. Pronájem načerno se zkrátka nevyplatí. A i když jste si jistí, že vás nikdo nenahlásí, dřív nebo později zřejmě ano. I ti nejsympatičtější sousedé totiž dokáží překvapit, negativně překvapit.  

    Foto: Shutterstock

    Jak pronajímat byt správně?

    Navyšte nájem tak, aby vás nebolelo zaplatit z něj daň. Budoucí nájemníky si dobře prověřte (nahlédněte i do registru dlužníků), sepište řádnou smlouvu a stanovte rozumnou kauci (maximálně trojnásobek nájemného). Jedině tak se ochráníte před špatnými nájemníky i kontrolou z úřadů.  

    Jak danit pronájem bytu?

    Pokud pronajímáte jako soukromá osoba, podáte daňové přiznání k dani z příjmu fyzických osob, kde vám bude vypočten dílčí základ daně. Na pronájem nemusíte mít živnostenský list, stačí uplatnit paušální výdaje ve výši 30 % z příjmu nebo celkovou výši nájemného snížit o výdaje a odpisy.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Pravnilinka, Penize, iDnes, Drevostavitel

  • Trvalky, které vám vděčně porostou i ve stínu

    Toužíte, aby vaše zahrada připomínala ráj. Abyste se ocitli ve světě barev a vůní, v přírodní oáze, kde načerpáte sil do každodenních povinností. Jenže máte tu smůlu a nemáte na své zahradě téměř žádné světlo. Všechny ty nádherné květiny, které jste si vysnili, musíte nechat v zahradnictví, protože vaše stinné místo by určitě nerozdýchaly? Nezoufejte, ukážeme vám seznam nádherných rostlin, kterým stín nevadí.

    Bergénie

    Begénie roste rychle, má celoročně zelené listy, jen na podzim se zbarví do červena. Kvete nejčastěji růžově, ale také bíle. Bergénie má ráda stín, zvládne prosperovat i pod stromy. Netrpí na žádné choroby, nepotřebuje pravidelně zalévat, ani hnojit. Dokonce nechutná ani škůdcům, tedy kromě slimáků. Aby vaše bergénie byla stálé krásná, musíte pravidelně odstraňovat odkvetlá květenství.

    Bohyška

    Bohyšek je více druhů, ale všechny důstojně zvládnou stín. Mají nádherné listy, koncem léta i květy, a to v barvě bílé, fialové nebo lila. Bohyška je nenáročná, daří se jí v propustné humózní půdě. Jediný problém jsou opět slimáci.

    Foto: Shutterstock

    Čechrava

    Čechrava Arendsova se může pochlubit kvetoucími latami s dlouhými kvítky v odstínech bílé, růžové, červené, žluté a fialové. Kvete od června do září. Dekorativně působí také bez květů díky ostře pilovitým listům. Vysazuje se v trsech vedle sebe.

    Čemeřice

    Otužilá rostlina, které se daří nejlépe právě ve stínu. Existuje mnoho odrůd, z nichž každá kvete v jiné období roku, ovšem myslete na to, že čemeřice bývá jedovatá, takže pokud máte malé děti nebo domácí mazlíčky, raději se jí vyhněte.

    Liriope

    Kvete fialově nebo bíle od srpna do října, listy má nádherně dlouhé a zelené. Daří se jí v propustné, mírně vlhké a humózní půdě. Mrazuvzdorná je do – 17 °C, takže v případě ještě větší zimy ji ochraňte chvojím, listím nebo netkanou textilií.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Modernizahrada, nkz

  • Pokud vám na zahradě rostou houby, pravděpodobně je s ní něco v nepořádku

    Procházíte svou zahradou a narážíte na houby? To nemusí nutně znamenat problém, pokud je však neznáte, raději nic nesbírejte, protože existuje jen velmi malá pravděpodobnost, že by vám na zahradě vyrostly jedlé houby. Nejčastěji se však jedná o houby nejedlé, někdy dokonce jedovaté. Zasloužíte si ovšem znát důvod, jak to, že se vaše zahrada evidentně zbláznila.

    Spodní voda

    Často bývá na vině právě spodní voda. Ta může stoupnout kvůli vytrvalým dešťům nebo také vysoce nastavenému stavidlu nedalekého rybníka. Půda je pak podmáčená, houbám se to líbí a rostou doslova jako houby po dešti.

    Příliš kyselá půda

    Dalším důvodem může být překyselená půda. Ta houbám rovněž vyhovuje. Naopak zásadité půdě se houby vyhýbají obloukem.

    Jak se s houbami v trávníku rozloučit?

    Nemusíte se bát, že se z vašeho pozemku stane ráj nejedlých hub. Jakmile pominou podmínky, které houbám vyhovovaly, už je neuvidíte. Stačí, aby se půda vysušila a organické zbytky rozložily. Pokud se přeci jen potřebujete hub zbavit urychleně, ať už kvůli dětem nebo domácím mazlíčkům, ošetřete trávník mletým vápencem nebo vápnem.

    Foto: Shutterstock

    Soustřeďte se na prevenci

    Houbám se daří pouze ve velké, neprovzdušněné půdě, proto nezapomeňte svému trávníku dopřávat péči, kterou potřebuje. Jednou týdně sekejte, pečlivě shrabujte a sbírejte, jak posekanou trávu, tak listí. Od dubna do července přihnojujte hnojivy bohatými na dusík. Dvakrát do roka proveďte vertikutaci.  

    Které houby nám na zahradách rostou nejčastěji?

    • Bedla zahradní. U některých jedinců způsobuje zvracení a nevolnost. Bývá často také v městských parcích, od července do listopadu.
    • Kropenatec otavní. Objevuje se od dubna do října v zamokřených trávnících. Je jedovatý, a navíc slabě halucinogenní.
    • Žampion zápašný. Připomíná jedlé druhy žampiónů, ale je mírně jedovatý. Když do něj rýpnete nožem nebo nehtem, narazíte na výrazné zažloutnutí.
    • Třepenitka svazčitá. Miluje mrtvé dřevo, zahrady i lesy. Je hořká a nejedlá. Pozor na ni.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Kraldilny, TheSpruce, Organolawn

  • Do rozdvojky nebo prodlužovačky nelze zapojit všechny spotřebiče. Některé tam vůbec nepatří

    Prodlužovačky máme doma všichni, nicméně málokdo z nás tuší, že jejich nesprávné používání může představovat vážné bezpečnostní riziko. Prodlužovací kabely totiž mají menší průřez kabelu, konkrétně 3 x 0,75 mm2 oproti běžnému 3 x 2,5 mm2. A když do prodlužovačky zapojíte více spotřebičů s příkonem vyšším než 2000 W, může dojít k přehřátí a někdy dokonce ke vzniku požáru.

    Velké spotřebiče

    Větší spotřebiče jako jsou ledničky, pračky, sušičky nebo myčky mají vysokou spotřebu energie, proto je lepší je vždy připojit přímo do zásuvky.

    Elektrické topné přístroje

    Přímotopy vyžadují také vysoký výkon. Kdyby byly dlouhodobě připojeny v prodlužovacím kabely, mohou se přehřát a požár si nepřeje nikdo. Topné přístroje zapojte rovnou do zásuvky, která musí být bezpečná a pevně držet.

    Ohřívače vody

    Bojlery nebo kotle také spotřebují poměrně hodně energie, a proto bude bezpečnější je zapojit přímo do zásuvky.

    Foto: Shutterstock

    Klimatizační jednotky

    Provoz klimatizace na prodlužovačce je velice riskantní, přece jenom klimatizační jednotky mají vysokou spotřebu energie a bude jistější se jejich zapojení do prodlužovacích kabelů vyhnout.

    Další prodlužovací kabely

    Pokud si myslíte, že absenci prodlužovacího navijáku (bubnu) vyřešíte tak, že zapojíte několik prodlužovaček za sebe, tak na to raději hned zapomeňte. Můžete zapříčinit přetížení okruhu a riziko požáru.

    Jednoduché pravidlo

    Všechny spotřebiče, které generují teplo, by raději měly mít svou vlastní zásuvku. To platí jak pro velké, již výše zmíněné spotřebiče, tak také pro spotřebiče, do kterých bychom to neřekli. Například některé menší kuchyňské mají poměrně vysokou spotřebu energie a potřebují vlastní zásuvku. Jde o kávovar, mikrovlnnou troubu, toustovač, mixér nebo i pomalý hrnec. Do samostatné zásuvky zapojte také fén, kulmu nebo žehličku na vlasy.

    Co vlastně můžu zapojit do prodlužovačky?

    Elektroniku s nízkou spotřebou jako jsou tablety, notebooky, lampy, chytré telefony a nabíječky všeho druhu.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Denik, Dratel

  • Sousedův strom nám stíní na zahradu. Dá se s tím něco dělat?

    Sousedské vztahy jsou často námětem povídek, divadelních her i historek u kávy či vína. Není divu, nezřídka jde o přímo kuriózní spory. Stačí drobná neshoda a z nejlepších kamarádů se stávají úhlavní nepřátelé. Jak se sousedské právo dívá například na sousedův strom, který nám stíní nebo zasahuje na pozemek?

    Mrkněte se do občanského zákoníku

    Naštěstí nemusíte hádat, jasnou odpověď vám dá zákon č. 89/2012 Sb. Odstavec §1016 nám ubjasňuje, na co máte a nemáte právo, nárok (například otázka ovoce spadeného na váš pozemek) a co si můžete a nemůžete dovolit.

    Mohu sousedovi ořezat strom?

    Dejme tomu, že sousedův strom stíní na vaši zahradu, nebo co hůř na solární panely. Nebo prostě jen dělá nepořádek. Co s tím? Určitě by bylo lepší nejprve vaše obavy i budoucí záměry komunikovat se sousedem, ale pokud vás zajímá, jestli můžete zajít pro motorovku a ten zpropadený strom ořezat, tak ano. Můžete sousedovi ořezat větve, které přesahují na váš pozemek. Musíte tak ovšem učinit pouze v období vegetačního klidu a po předchozím upozornění souseda a poskytnutí času na splnění úkolu.

    Foto: Shutterstock

    Jak daleko mohou být stromy od plotu?

    I k této situaci se zákon vyjadřuje, a to dost podrobně, konkrétně v odstavci §1017. Pokud sousedův strom přesahuje výšku 3 m (nebo bude přesahovat, až doroste), měl by být vysazen minimálně 3 m od hranice pozemku. Bavíme-li se o stromě do 3 m výšky, nařízená vzdálenost od hranice pozemku je 1,5 m. Pokud jste narazili na sousedův strom, který toto nesplňuje, můžete požadovat jeho skácení. Takže hurá pro metr, všechno změřte, protože pokud tomu nebudou bránit vyšší zájmy (chráněný strom, dřevina vysoce důležitá pro krajinu atd.), máte naději, že na váš pozemek konečně proniknou zasloužené sluneční paprsky.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Zakonyprolidi, Pravniprostor

  • Jílovitá půda a zahradničení. Jde to dohromady a jak se s tím poprat?

    Každý bychom na svém pozemku uvítali úrodnou černozem. Jenže když na své zahradě kopnete rýčem do země, škodolibě se na vás směje tak akorát jíl. Dá se vůbec v jílovité půdě důstojně zahradničit? A jak z ní udělat o něco pohostinnější typ půdy?

    Proč je jílovitá půda problém?

    Jílovitá půda je slehlá, až moc soudržná, málo propustná, málo provzdušněná a studená. Špatně propouští vodu, za mokra je podmáčená, za sucha ztvrdlá. Minerály, které obsahuje, nedokáže dost dobře uvolnit pro rostliny. Obsah organické hmoty v půdě je malý, rozklad pomalý a půdní život omezený. Takže žádný ráj pro zahradníky a pěstitele. Ale i přes tyto nevhodné atributy se dá jílovitá půda o něco vylepšit.  

    Jak jílovitou půdu zúrodnit?

    Je to práce na několik let, ale vyplatí se. Musíte provzdušňovat, kypřit, na zimu hluboce zrýt. Do půdy je třeba zapracovávat ostrohranný křemičitý písek a organický materiál, nejlépe kompost. Výborně pomáhá také tzv. zelené hnojení. To znamená zasadit rychle rostoucí odolné byliny (hořčice, pohanka, svazenka, jetel nebo kostival). Až rostliny vzrostou, ale ještě předtím, než začnou kvést, takže cca za 2 měsíce, je posečeme a vryjeme je do půdy. Tím se do půdy nastěhují látky a organismy, které jí prospějí. Pokud tolik času nemáte, tak si zavolejte na pomoc těžkou techniku, odeberte půl metru hlíny a nahraďte ji lehčí, lepší půdou.

    Foto: Shutterstock

    Dřeviny vhodné do jílovité půdy

    Douglaska tisolistá, tis, smrk ztepilý, borovice limba, bříza bělokorá, vrba, javor mléč, lípa, trnovník akát, hloh, líska a bez. Všechny tyto dřeviny vám budou poměrně pěkně prosperovat i v ne až tak ideální půdě, třeba té jílovité.

    Trvalky vhodné do jílovité půdy

    Nemusíme se rozloučit dokonce ani s květinami. Někdy se nemusíme snažit přírodu změnit, stačí s ní souznít. Třapatka zářivá, pomněnkovec velkolistý, bohyška, čemeřice, škornice, hluchavka skvrnitá, kosatec sibiřský, kapraď samec či hvězdnice vám budou zahradu nádherně zdobit, i když budou zasazeny v jílu.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Kvetoucizahrada, nkz, Homebydleni, RHS