SnadnoBydlet.cz

Author: Tomáš Merva

  • EU se stala závislou na obnovitelných zdrojích. V Číně jednou kliknou a jsme bez elektřiny

    Evropská unie sází na obnovitelné zdroje ve snaze snížit emise a zajistit soběstačnost. Jenže většina potřebných technologií pochází z Číny, což přináší relativní riziko. Pokud by došlo k omezení dodávek, mohlo by to ovlivnit energetickou stabilitu celé Evropy.

    Kdybychom přišli o energii

    Evropa se rozhodla rychle dekarbonizovat, ale to, co jsme si budovali jako budoucnost, nám teď může způsobit obrovské problémy. Téměř všechny solární panely, baterie i inverto­ry používáme z Číny. Když by v tomto směru došlo k technologickému omezení či kybernetickému útoku, můžeme o energii přijít. Pak nám zbylé zdroje na pokrytí spotřeby proudu nemusí stačit.

    Stávající situace

    Čína pokrývá většinu výroby fotovoltaických panelů a jejich klíčových komponentů. Například více než 95 % panelů instalovaných v EU pochází právě od ní. Podobně je to u požadovaných kovů a baterií. Detailnější pohled ukazuje, že Čína kontroluje až 70 % globálních zásob grafitu, vzácných zemin a dalších kritických materiálů potřebných pro obnovitelné technologie. Díky tomu má reálnou moc brzdit i celý ekologický rozvoj v EU.

    Foto: Shutterstock

    Energetická zranitelnost

    Závislost na čínských dodávkách není pouhá domněnka. Peking již v minulosti omezil export surovin včetně grafitu a speciálních kovů, aby cíleně oslabil konkurenci. Jestli by se podobné embargo zopakovalo, evropské energetické projekty by začaly stagnovat, ceny prudce vzrostly a mohl by nastat výpadek zásobování.

    Z pohledu bezpečnosti navíc hrozí i kybernetická zranitelnost. I když solární panely samotné nejsou „chytré“, inverto­ry už ano. Existují náznaky, že některé čínské prvky mají zadní vrátka, pomocí kterých by mohly být systémy vypnuty na dálku.

    Shrnutí

    Evropa je dnes bohužel strategicky závislá na čínských dodavatelích technologie pro obnovitelné zdroje. Kdyby se situace zhoršila, ekologický cíl se nám vzdálí stejně jako energetická stabilita. Rozhodnutí o diverzifikaci dodávek, místní výrobě a vhodné strategii je žádoucí. Čekání na budoucí vývoj se může vymstít.

    Foto: Freepik, zdroj: Medium.seznam, Obnovitelne

  • Fotovoltaiky jsou neudržitelné. Na majitele se chystá regulace

    Nainstalované fotovoltaiky přibývají díky dotacím a nízkým cenám elektřiny. Teď ale začínají jisté problémy. Jak šíření solárních panelů zatěžuje trh, a co se chystá, aby majitelé byli nuceni přemýšlet, jak energii použít efektivněji?

    Chystají se změny

    Rostoucí počet solárních panelů mění pravidla hry. V dobách, kdy svítí slunce, se elektřina mnohdy neprodá nebo se dokonce platí, aby někdo elektřinu převzal. Tento problém není pouze na tuzemském trhu. Trh reaguje na výkyvy, které mění hodnotu obnovitelné energie. Proto se chystají změny, které mají zlepšit její využití přímo tam, kde se vyrábí.

    Záporné ceny na burze nejsou dobré

    Fotovoltaické elektrárny často vyrábějí nejvíce energie v době, kdy je elektřina nejméně potřeba. Pokud je výroba vyšší než odběr, může cena na burze klesnout do záporných hodnot. V květnu například cena v Česku spadla až na 224 eur za megawatthodinu. To má paradoxně negativní dopady. Ač to pomáhá spotřebitelům, pro trh je cesta dál neudržitelná. Potřebujeme tedy řešit, co se stane, když dodávka převažuje nad poptávkou.

    Vzorem může být Německo

    Ve spoustě věcech jsou v Německu dále a platí to i o solární energii. Proto také již aktivně přemýšlí o tom, jak na tuto situaci zareagovat. Nyní připravuje opatření, které by mělo zajistit míru regulace, aby nedocházelo k vytváření extrémních situací v síti.

    Důraz se klade také na digitalizaci a chytré měřiče, které by přetížení mohli umět hlásit s předstihem. Tato opatření mají přispět k hladší práci s energií a stabilizaci trhu. Výhody se následně mohou využít i u nás.

    Foto: Freepik

    Důsledky pro české majitele

    Majitelé fotovoltaiky budou muset přemýšlet. Chce to strategii, jak vyrobenou elektřinu spotřebovat efektivně. Dodávka do sítě už nemusí být vždy výhodná. Pokud podobné regulace přijdou i k nám, mohlo by to pro malé provozovatele znamenat změnu. Na druhou stranu je to příležitost. Ten, kdo dokáže energii využít chytře, třeba k nabíjení auta či k spuštění chytrých spotřebičů, bude v budoucnu ve výhodě.

    Foto: Freepik, zdroj: Oenergetice

  • Nájemníci budou muset platit více. Limity pro drobné závady vzrostou

    Plánované změny ve vyhlášce o úhradách drobných oprav přenesou větší část nákladů na nájemníky. Tisíce korun ročně za opravy tak zaplatí z vlastní kapsy. Dříve tyto náklady hradil pronajímatel, nyní se věci mění.

    Nová pravidla

    Nájemní bydlení se může v dohledné době prodražit. Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje novelu vyhlášky, která navyšuje limity pro úhradu drobných oprav v bytech. Nová pravidla reagují na nezměněné částky po desetiletí a přihlíží v nich i k současné inflaci. Nájemníci si tak připlatí za opravy více než kdykoli dříve, a to včetně oprav vodovodních baterií, zásuvek nebo třeba zámků. I když změna může být z hlediska realitního trhu pochopitelná, pro mnohé domácnosti představuje zásah do rozpočtu.

    Limity se mění po dlouhé době

    Dlouhé roky platilo, že jednotlivé opravy hrazené nájemcem mohou stát maximálně 1 000 korun a celkový roční limit nesmí překročit 100 korun na metr čtvereční podlahové plochy. V praxi to znamenalo, že u běžného bytu o velikosti 50 metrů čtverečních nesl nájemce opravy maximálně do výše 5 000 korun za rok. Co tento rámec přesahovalo, musel zaplatit pronajímatel.

    Nově by se tyto částky měly zvýšit na 1 500 korun za jednu opravu a 150 korun na metr čtvereční ročně. Stejný byt by tak mohl znamenat až 7 500 korun ročně z kapsy nájemníka. Navíc se zvažuje, aby se částky každoročně upravovaly podle inflace. Náklady na údržbu se tak budou pravidelně zvyšovat, což bude mít dopad zejména na mladé rodiny a seniory.

    Foto: Freepik

    Změny pro nájemce

    Drobné opravy podle vyhlášky zahrnují mnoho věcí z běžné údržby. Patří sem například opravy vypínačů, vodovodních baterií, zámků, žaluzií, klik nebo poškozené podlahové krytiny. Zásadní je, že pokud cena opravy zůstane pod stanoveným limitem, musí ji nájemce zaplatit bez ohledu na to, že se nejedná o závadu, kterou sám způsobil.

    Změna limitů tak v praxi znamená, že nájemník zaplatí i za opravy, které dříve spadaly pod odpovědnost pronajímatele. Pokud se například v bytě rozbije dveřní zámek nebo protéká kohoutek, a cena opravy zůstane do 1 500 korun, nájemník vše uhradí sám. V součtu několika takových zásahů během roku mohou výdaje výrazně vzrůst.

    Co z toho vyplývá?

    Plánované změny pravidel pro drobné opravy budou představovat vyšší výdaje pro nájemníky. Z původních částek, které platili za údržbu, vzniknou nové navýšené limity, které budou každý rok růst. Nájemci tak ponesou větší odpovědnost za stav bytu. Proto je důležité, aby si každý nájemce včas zkontroloval svou smlouvu a byl připraven na nové podmínky. Bydlení v nájmu tak možná bude o něco nákladnější, než jsme byli dosud zvyklí.

    Foto: Freepik, zdroj: .iDnes, son

  • Už žádné diskuze. Solární panely budou u novostaveb povinné

    Evropská unie schválila směrnici, podle které budou od roku 2029 všechny nové obytné budovy povinně vybaveny fotovoltaickými systémy. Tento krok má za cíl snížit emise skleníkových plynů a omezit závislost na fosilních palivech.

    Klimatická neutralita

    V rámci snahy o dosažení klimatické neutrality do roku 2050 přijala Evropská unie novou směrnici o energetické náročnosti budov. Jedním z klíčových opatření je povinná instalace fotovoltaických panelů na nové budovy. Od roku 2029 se toto nařízení bude vztahovat na všechny nově postavené obytné domy. Za předpokladu, že to bude technicky a ekonomicky možné. Povinná instalace solárních panelů má přispět ke zvýšení podílu obnovitelných zdrojů na výrobě energie.

    Co změna způsobí

    Developeři a stavaři budou muset již ve fázi návrhu budovy počítat s instalací fotovoltaických systémů. To zahrnuje nejen technické aspekty, jako je orientace střechy a nosnost konstrukce, ale také integraci systému do celkového energetického konceptu budovy. Majitelé nových domů se naopak musejí pomalu začít připravovat na počáteční investice do solárního systému. Nicméně dlouhodobé úspory na účtech za elektřinu mohou tuto investici kompenzovat. Navíc se vytvoří nové dotační programy, které pokryjí část nákladů na instalaci fotovoltaiky.

    Dopady na trh a infrastrukturu

    Zavedení povinné fotovoltaiky u novostaveb změní stávající pravidla trhu s nemovitostmi. Očekává se zvýšená poptávka po solárních technologiích a odbornících na jejich instalaci. Tato skutečnost může vést k růstu cen a nutnosti rozšíření kapacit instalačních firem. Změnám se nevyhne ani distribuční síť, aby zvládla pojmout vyšší množství decentralizované elektřiny. To představuje výzvu pro energetické společnosti, protože bez investice do modernizace infrastruktury to nepůjde.

    Foto: Shutterstock

    Výjimky

    Směrnice počítá s výjimkami pro případy, kdy instalace fotovoltaiky není technicky nebo ekonomicky proveditelná. Co si pod tím člověk může představit? Například budovy v historických centrech, kde by solární panely narušily architektonický ráz, nebo budovy s omezenou nosností střechy. Každý členský stát EU má možnost definovat konkrétní podmínky a výjimky v rámci své národní legislativy. V České republice se očekává, že implementace směrnice zohlední specifika místního stavebního prostředí a historických památek.

    Foto: Freepik, zdroj: Consilium.europa.eu

  • Němci díky této technologii mají mnohem nižší náklady na elektřinu. U nás je ale zakázaná

    V Německu se stávají fotovoltaické elektrárny stále větším boomem. Kromě běžných panelů, které se instalují na střechy, se ovšem začínají objevovat i balkónové verze. Přestože jde o jednoduché a úsporné řešení, tuzemská legislativa jejich rozšíření brání.

    Balkónové elektrárny

    Zatímco české domácnosti stále hledají cesty, jak snížit účty za elektřinu, Němci přišli s jednoduchým řešením. Takzvané balkónové solární elektrárny se u našich sousedů staly hitem. Vynikají cenovou dostupností, praktičností a jednoduchou instalací. Díky tomu si připojení zvládne udělat při troše šikovnosti každý vlastníma rukama. Naše legislativa se v tomto směru bohužel zasekla o několik let pozadu.

    Výroba elektřiny v každé domácnosti

    Balkónové fotovoltaiky si lze představit jako malé solární systémy o výkonu do 800 wattů, které lze připevnit na zábradlí či stěnu. Skládají se z panelu, střídače a konektoru do zásuvky. Zařízení začíná vyrábět elektřinu ihned po zapojení, kterou následně spotřebovává připojená domácnost. Spotřebiče jako lednice, WiFi router a počítač elektrárna dokáže mnohdy snadno pokrýt. Využití je tak jednoduché, že si je instaluje už i mnoho seniorů.

    Německé úřady tento trend navíc velmi aktivně podporují. Legislativa jasně definuje pravidla pro provoz těchto zařízení. Legální používání umožňuje bez komplikované registrace a dále pracuje na zjednodušování. Zaměřit se chtějí také na navýšení povoleného výkonu. Výsledkem je, že Němci ušetří ročně stovky EUR, aniž by museli stavět střešní solární elektrárny, které vyžadují vyšší náklady.

    Foto: Shutterstock

    Česká omezení stále nemizí

    Na rozdíl od Německa jsou u nás balkónové solární systémy pro běžné uživatele neschválené. Technicky vzato je sice možné instalovat mikrozdroj do požadovaného výkonu, nicméně zákon i distributoři požadují, aby byl připojen přes pevný elektrický rozvod, nikoliv do zásuvky. To znamená, že běžný uživatel musí přizvat elektrikáře, registrovat zařízení a v některých případech řešit i následné revize.

    Zároveň neexistuje jednoduchý způsob, jak takové zařízení nahlásit. Ani přístup distributorů není jednotný. U některých stačí formulář, jinde naopak požadují kompletní projektovou dokumentaci. Výsledkem je, že většina zájemců raději couvne. Přitom jde o technologii, která by mohla mít obrovský dopad, zvlášť v době vysokých cen energií. Pokud chce Česko držet krok se zbytkem Evropy a vyhnout se problémům s dostupností, mělo by začít pracovat na přizpůsobení jednotlivých zákonů.

    Foto: Shutterstock, zdroj: iDnes, euronews

  • Nastává doba bateriových magnátů. Budeme jim platit všichni

    Úložiště energie v podobě bateriových zásobníků se stávají klíčovým prvkem energetiky. Už se nejedná jen o sluneční a větrnou energii. Za udržení stability skrze baterie něco zaplatíme.

    Potřebujeme rezervu

    S nástupem obnovitelných zdrojů se z každého kopce a střechy stávají elektrárny. Jenže jak slunce, tak vítr mají své limity. Když se obloha zatáhne či přestane foukat vítr, potřebujeme určitou rezervu. Tu zajišťují velkokapacitní baterie, z kterých se pomalu ale jistě vytváří nepostradatelné články energetického koloběhu. S rostoucím významem do nich investuje čím dál více movitých magnátů. My jako spotřebitelé je nakonec zaplatíme a to v ceně elektřiny.

    Důležitost bateriových úložišť

    Obnovitelné zdroje dodávají energii nepravidelně. Do baterií se ukládají přebytky pro okamžiky, kdy elektřina chybí a potřebujeme ji mnoho. Díky tomu můžeme zachovat stabilitu napětí a frekvence v síti. Kdyby došlo k malému výkyvu, může dojít k nežádoucímu výpadku. Pomoci chytrých technologií dokáží bateriové úložiště reagovat v rámci milisekund.

    V Německu a dalších zemích, kde nalezneme větší podíl fotovoltaik a větrných elektráren, roste zájem o tyto úložiště. Jejich provoz se pro investory stává velmi výnosný, protože za stabilizační služby dostávají od provozovatelů sítí dlouhodobé smluvní platby. Pro běžné uživatele to ovšem znamená, že cena elektřiny bude zahrnovat i tyto náklady.

    Foto: Freepik

    Očekávaná regulace

    Během následujících letech lze očekávat výrazný růst poptávky po bateriových úložištích i v dalších zemích EU včetně Česka. Tuto zprávu rádi uslyší výhradně investoři, kterým se otevírá příležitost, jak vydělat na stabilizaci sítě a pronájmu rezervních kapacit.

    Na druhé straně se může stát, že právě konkurence sníží výnosnost baterií. Jak kapacity porostou, trh se přehltí a bez regulace hrozí typický jev, kdy některé investice už nebudou rentabilní. Proto regulační orgány pracují na definování jasných pravidel. Cílem je, aby financování zůstalo férové pro obě strany.

    Foto: Freepik, zdroj: Seznamzpravy, Solarpowereurope

  • Evropská unie se rozhodla zdražit benzín a naftu pro Čechy

    Odměření emisních povolenek a nová ekologická daň znamenají, že Česko a další státy EU v dohledné době pocítí vyšší ceny pohonných hmot. I dobrovolná opatření se mohou promítnout do tankování motoristů v ČR.

    Boj proti klimatickým změnám

    Evropa pokračuje v boji proti klimatickým změnám a těžké uhlovodíky zdražuje. Směrnice o dani z energie a nově připravovaný mechanismus ETS 2 začínají počítat emise benzinu i nafty a odráží to přímo ve vyšších cenách. Pro české řidiče i domácnosti to znamená, že v příštích letech si tankování ohlídají, změny ale mají smysl. Záleží na nastavení sazeb a výjimek.

    Co změny přinesou

    EU prostřednictvím “Energy Taxation Directive” upravuje minimální daně na palivo podle jejich energetického obsahu, nyní se připravuje nevyhnutelné zpřísnění. Směrnice stanovuje, že se minimální daň u nafty, benzínu i plynu zvýší . Současně se připravuje zavedení emisní daně v rámci ETS 2, která může přidat další koruny ke každému litru benzinu či nafty.

    Podle analýz se cena benzinu zvýší o 1,80 Kč/l při sazbě povolenky 750 Kč, výhledově až o 15 Kč při extrémních cenách trhu. Plyn pro vytápění může zdražit o stovky korun za MWh a uhlí o tisíce při vyšší sazbě . To ovlivní jak řidiče, tak ceny dopravy a vytápění.

    Foto: Freepik

    Jak se u nás projeví zdražení

    Pro motoristy i domácnosti tyto změny představují vyšší náklady. Tankování podraží, růst se nevyhne ani cenám dopravy, potravin a služeb. Připravte se tedy na to, že se začne vyplácet přesun k hromadné dopravě, což zajisté ovlivní nejednoho z nás. Sdílená vozidla a rovněž společné plánování jízd do práce bude dávat větší smysl.

    Důležité bude sledovat legislativní vývoj, vládní kompenzační programy a možné úlevy pro ohrožené skupiny. Ekologická daň neznamená jen vyšší účty, ale také možnost stát se čistší a energeticky soběstačnější. Chystané změny představují příležitost pro inovace a obnovitelné zdroje.

    Foto: Freepik, zdroj: Merkur.de

  • Češi mohou dostat 10 tisíc korun na dovolenou u moře. Stačí, když vyplníte jeden formulář

    Většina lidí si ani neuvědomuje, že od své pojišťovny může letos dostat až 10 000 Kč na ozdravný pobyt u moře. Stačí, když splníte stanovené podmínky a vyplníte online žádost. Koho se tato možnost týká?

    Moře nebo hory?

    Léto je aktuálně v plném proudu, což znamená, že většina rodin s dětmi cestuje na dovolené. Některé zdravotní pojišťovny nabízejí příspěvek až do výše 10 000 Kč. Na co konkrétně? Příspěvky lze využít na pobyt u moře či na horách. Musí se ovšem jednat o ozdravné pobyty pro děti s ekzémem, astmatem či jinými respiračními potížemi. Většina lidí o možnosti čerpání přitom vůbec netuší. Nemějte obavu z byrokratických formulářů, ve skutečnosti jsou jednoduché.

    Podmínky pro získání příspěvku

    Klíčovou podmínku představuje potvrzení od lékaře o zdravotní indikaci pro vaše dítě, které se musí pohybovat ve věku od 6 do 15 let. Příspěvky se vztahují výhradně na pobyty, které trvají déle než 15 dní. Sjednané mohou být klidně přes cestovní kanceláře, v tom není žádný problém. Po zaplacení sjednané dovolené předložíte fakturu pojišťovně, musí se jednat o pojišťovnu RBP (213) a ta vám zpětně proplatí až 10 000 Kč.

    Jak jednoduše požádat o příspěvek

    Na webu pojišťovny RBP najdete ve spodní části formuláře ke stažení. Když si je rozkliknete, vyberte žádost pojištěnce o vydání souhlasu s vycestováním do zahraničí a vyplňte jej. Nezapomeňte k žádosti přiložit kopii lékařského potvrzení a fakturu. Doba vyřízení trvá pár týdnů. Pamatujte ovšem na to, že termín pro podání má omezení a vyřídit jej lze pouze do konce července 2025. Doporučujeme tedy nenechávat nic na poslední chvíli.

    Foto: Freepik

    Příspěvek na tábor či školu v přírodě

    Ozdravná dovolená není jediná možnost, jak získat od pojišťovny nějaké peníze do rodinného rozpočtu navíc. Další zajímavé příspěvky se dají získat na letní a příměstské tábory. U těch si můžete zažádat o 1 500 Kč. Na školu a školku v přírodě je to pak o něco méně, kdy se jedná o příspěvek ve výši 1 000 Kč. Akceptovány jsou ovšem pouze akce konané do konce srpna 2025.

    Foto: Freepik, zdroj: OZP, techsvet

  • České domácnosti platí za energie tisíce korun zbytečně. Propadli totiž častým mýtům

    Chybné přesvědčení o úsporách může znamenat vyšší účty za energie až o tisíce korun ročně. Některé rady se mezi lidmi šíří jako samozřejmost, ale skutečnost často bývá úplně jiná. Pamatujte, že se vyplácí držet faktů.

    Snadná pravidla

    V domácnostech se stále drží zastaralé a chybné představy o tom, jak se šetří za energii. Tyto mýty sice někdy vycházejí ze selského rozumu, avšak často vedou k opačnému efektu. Výsledkem je vyšší spotřeba, zbytečné výdaje a zklamání během pročítání ročního vyúčtování. Přitom stačí znát pár základních principů. Uhádnete, jaké máme na mysli?

    Často opomíjené nabíječky

    Myslíte si, že nabíječka bez připojeného zařízení nic nespotřebuje? Ve skutečnosti však zůstává v pohotovostním režimu a neustále odebírá malé množství proudu. Když máte v zásuvkách několik takových nabíječek, WiFi router, kávovar a další přístroje, celková spotřeba už není tolik zanedbatelná.

    Na ročním vyúčtování může tato skrytá spotřeba znamenat stovky korun navíc. Řešením jsou například zásuvky s vypínačem, které umožní snadno odpojit více zařízení najednou. Vhodné jsou také chytré zásuvky, které sledují odběr v reálném čase a pomáhají lépe hospodařit s energií.

    Foto: Shutterstock

    I prázdná lednice spotřebovává energii

    Zdá se logické, že když v lednici není moc potravin, bude její provoz levnější. Je to ovšem trochu jinak. Potraviny uvnitř pomáhají udržovat stabilní teplotu a brání častému zapínání kompresoru. Pokud je lednice prázdná, musí se více chladit a tím roste její spotřeba elektřiny.

    Co je tedy ideální? V tomto případě se vyplatí mít lednici naplněnou přibližně ze tří čtvrtin. Volné místo lze zaplnit například lahvemi s vodou. Důležité je také pravidelné odmrazování. Námraza významně snižuje účinnost chlazení. Jakmile se mrazák zcela zanese ledem, jeho provoz se výrazně prodražuje.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Businessenergyscotland

  • Kauci majitelé bytů často nevrací. Většinou na to ale nemají právo

    Po ukončení nájmu čekají mnozí na vrácení kauce marně. Někteří pronajímatelé si ji nechávají bez vysvětlení, nebo si z ní strhávají částky, na které nemají nárok. Málokdo ovšem ví, že zákon stojí většinou na straně nájemníků a ti se mohou bránit.

    Existují jasná pravidla

    Nájemci většinou počítají s vrácením celé kauce. Nicméně realita často vypadá zcela jinak. Pronajímatelé si nechávají celou částku nebo její část i přesto, že jim to zákon neumožňuje. Často odkazují na škody, které nelze prokázat, nebo zdržují vyúčtování. Víte, že existují jasná pravidla vycházející ze zákona, která vás chrání před svévolným jednáním?

    Kauce plní funkci jistoty

    Kauce se skládá na začátku nájemního vztahu jako pojistka pro případ neplacení nájmu či způsobené škody. Zákon stanovuje její maximální výši na trojnásobek měsíčního nájemného. Pokud dojde k poškození vybavení, může pronajímatel použít odpovídající část kauce, ale pouze v případě, že škodu doloží účtenkami nebo jiným důkazem. Běžné opotřebení, například odřená stěna nebo prošlapaný koberec, se z kauce hradit nesmí.

    Zákon také říká, že kauce podléhá vrácení do 30 dnů od ukončení nájmu a předání bytu. Pokud k tomu nedojde, jde o bezdůvodné obohacení. Pronajímatel může být v prodlení, pokud k tomu dojde, nájemce má právo požadovat jak vrácení částky, tak zákonné úroky. Nejde tedy jen o spravedlnost, ale i o konkrétní finanční nároky, které bývají často opomíjené.

    Úroky patří nájemci

    Stejně tak je pronajímatel povinen kromě samotné kauce vrátit rovněž úroky. Ty se počítají od chvíle složení částky až do jejího vrácení. Zákon nepředepisuje přesnou výši, ale pokud není stanovena smluvně, platí běžná úroková sazba. Nezáleží na tom, jestli majitel peníze uložil na účet, nebo je měl v hotovosti. Nájemce má na úroky nárok vždy.

    V praxi se může jednat o stovky až tisíce korun, zvlášť pokud byla kauce složená na více let. Přesto tuto možnost většina nájemců nezná, a tak o peníze často přichází. Pronajímatelé navíc sami obvykle žádnou částku nad rámec jistiny nenabízejí, pokud je k tomu nájemce výslovně nevyzve.

    Foto: Freepik

    Jaký zaujmout postoj

    V první řadě je dobré jednat v klidu a písemnou formou. Nájemce by měl pronajímatele vyzvat k vrácení kauce doporučeným dopisem, případně e-mailem, ve kterém uvede konkrétní částku, datum ukončení nájmu a žádost o úhradu v zákonné lhůtě. Pokud majitel nereaguje, je možné mu zaslat předžalobní výzvu nebo se obrátit na právníka.

    Když ani to nepomůže, následuje soudní cesta. Zkušenosti ukazují, že nájemce bývá ve sporech úspěšný, pokud má v ruce předávací protokol a důkazy o stavu bytu. To si pojistíte, když si pořídíte fotografie z doby předání. Soud pak může přiznat také náklady vynaložené na soudní řízení.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Bydlet, Dostupnyadvokat