Category: Rekonstrukce

Ačkoli není na první pohled vidět, pro naše zdraví představuje obrovské riziko. Azbest je strašák, který mnohým z nás nedá spát – zvláště pak v případě, kdy zjistíme, že se může vyskytovat i u nás doma. Tehdy je potřeba správně zakročit a zvolit ideální řešení, aby tenhle neviditelný a přitom tolik nebezpečný materiál nemohl nadále škodit. Vlastníte-li starší dům. Zpozorněte.

Nebezpečný karcinogen s negativním dopadem na naše zdraví

Azbest nacházel svá uplatnění ve stavebnictví. Největší rozmach zaznamenal v 70. letech. minulého století, konkrétně v konstrukčních prvcích střešních materiálů (eternit, vlnité střešní krytiny) a často také v instalačních rourách, průduchových dutinách komínů, ale i v obyčejných květináčích.

Dnes je azbest spíše známý jako nechvalně proslulý karcinogen, což bylo několikrát lékařsky potvrzeno a prokázáno. Dlouhodobé působení azbestu na lidské zdraví může způsobit celou řadu problémů a obtíží – nádory pohrudnice, karcinom plic, nádor pobřišnice a jiné.

Co je vlastně azbest?

Termín “azbest” je sice všemi lidmi dobře známý, ne každý ale ví, o co skutečně jde. Pod tímto pojmem se skrývá šestice vláknitých křemičitanů, které se vyskytují v životním prostředí. Jelikož disponují skvělými technickými vlastnostmi (nehořlavost, špatná elektrická vodivost, mimořádná pevnost, odolnost vůči chemickým vlivům), dříve se hojně používaly při výrobě celé řady výrobků – těsnící materiály, izolační materiály, trubky, brzdová obložení, střešní tašky a jiné.

V současné době je použití azbestu vzhledem k jeho negativním dopadům na lidské zdravé zakázáno. Výjimkou jsou pouze membrány používané pro elektrolýzu.

Azbest je označení pro skupinu šesti vláknitých křemičitanů přirozeně se vyskytujících v životním prostředí. Konkrétně se jedná o:

• tremolit
• krokydolit
• amosit
• actinolit
• chryzotil
• anfofylit

Jaké jsou metody odstranění azbestu v domácnosti?

Byl azbest zjištěn i u vás doma? Ještě než začnete propadat panice a představovat si nejčernější scénáře, rozhodněte se pro správný postup. Existují dvě možnosti, kterými lze tento problém řešit.

Jednou z možností je vyjmutí azbestových prvků, kdy ale hrozí, že i pouhou manipulací s nimi může dojít k uvolnění azbestových vláken do prostředí. Rozhodujícím kritériem může být stav a přístupnost prvku, který azbest obsahuje. Pokud je materiál zabudován do konstrukce bez možnosti přímého přístupu a měřením se neprokáže koncentrace azbestových částic, není nutné do konstrukce zasahovat. Není-li k tomu jiný důvod, nabízí se jako nejlepší řešení nedělat nic.

Druhým řešením je nahradit azbestové prvky, což se hodí v případě, kdy jsou přímo dostupné a snadno vyměnitelné. Může se jednat například o požární podložky nebo zástěny, které je vhodné nahradit. Při stavebních úpravách je vždy potřeba postupovat v souladu s předpisy o nakládání s azbestem.

Pozor na odstraňování mechů či lišejníků ze střech

Říká se, že střecha je ozdobou stavby. Nikdo nechce mít na střeše nános nevzhledného mechu nebo lišejníků, které negativně ovlivňují její vzhled. Pozor ale na mechanické odstraňování z povrchu azbestových krytin. Pokud se zvolí špatný postup, může snadno dojít k uvolňování azbestových vláken do ovzduší.

Mnoho domácích kutilů často sáhne po úhlové brusce, která je ale v tomto případě naprosto nevhodná. Bruska jede na velmi vysoké otáčky, při kterých dojde k již zmíněnému uvolnění azbestových vláken. Je-li potřeba zasahovat do střešní krytiny, je zapotřebí zajistit při vyřezávání co možná nejnižší řeznou rychlost a řezaná místa stále vlhčit, aby se zabránilo uvolňování azbestových prvků. Použití ochranných pomůcek je samozřejmostí.

Sloužil dlouho a sloužil dobře. Zdraví je ale přednější

O kvalitě azbestových prvků nemusí být sporu. Užíval se dlouhá léta, během kterých dostál svým technickým vlastnostem i dlouhé životnosti. Některé střechy nebo výplňové desky, které jsou součástí konstrukcí, budou spolehlivě fungovat i další roky. Azbest sloužil dlouho a sloužil dobře.

Je ale nutné si uvědomit, že ačkoli azbestové prvky mají dlouhou životnost, stále je zde skutečnost, že škodí našemu zdraví. Je-li ta možnost a žádá-li si to aktuální stav, mělo by vždy dojít k výměně či nahrazení azbestových prvků, aby nebylo ohroženo lidské zdraví. Vždy je potřeba postupovat s ohledem na ochranu zdraví osob a zároveň respektovat všechny platné předpisy.

Foto: Shutterstock.com.

Zjistili jste během dlouhé zimy, že vám špatně těsní okna nebo že potřebujete dům kompletně zateplit? Nečekejte na měsíce, kdy bude opět kralovat zima, a pusťte se do úsporných opatření co nejdříve. Navíc aktuálně máte možnost využít dotační program Nová zelená úsporám, jenž vás finančně podpoří a díky němuž se sníží pořizovací ceny nových oken nebo zateplení až o polovinu. V současné době běží poslední výzva, proto ji chyťte za pačesy a nenechte si dotaci utéct mezi prsty.  

Co je to dotační program Nová zelená úsporám? 

Získat dotaci, která by snížila pořizovací cenu nejen nových oken, ale také zateplení nebo nové střechy či podlah až o polovinu, to je velice atraktivní, zajímavé a lákavé. Jenže mnozí lidé se s dotačním programem, o němž je aktuálně řeč, ještě nesetkali. Nechtějí se pouštět do něčeho zcela neznámého a podobně. A právě proto si dotační program Nová zelená úsporám nyní představíme.  

Jedná se o dotační program, který zaštiťuje Ministerstvo životního prostředí České republiky. V rámci dotačního programu jsou poskytovány jednorázové finanční příspěvky lidem, kteří se rozhodli pro úspornější opatření, které povede k citelnému a znatelnému snížení spotřeby energií na rodinném domě. Samotné ministerstvo si uvědomuje, že je třeba chránit životní prostředí kolem nás. Proč tedy finančně nepodpořit ty, kteří se rozhodli pro snížení spotřeby energií, což vede ke snížení výroby elektrické energie? 

Financování probíhá přes státní rozpočet České republiky, kde jsou dotace spravovány a následně poskytovány Státním fondem životního prostředí České republiky.

Na co je možné získat dotaci? 

V souvislosti s dotačním programem Nová zelená úsporám se nabízí otázka, na co všechno je možné získat dotaci. Jak jsme zmínili, dotaci je možné získat na výměnu oken, na výměnu střechy nebo podlah. V tomto případě se jedná o dotaci typu A. Poté lze získat podporu typu B, a to je dotace na výstavbu novostaveb a nízkoenergetických pasivních domků. Dotaci je taktéž možné získat na výměnu zdroje tepla nebo na fotovoltaiku, což je oblast podpory označená písmenem C.  

Je důležité poznamenat, že lze požádat o dotaci jen jednou. Naštěstí je možné požádat o dotaci na kombinaci úsporných opatření čili v jedné žádosti může být žádost jak o dotaci na výměnu zdroje tepla, tak o dotaci na výměnu oken.

Kdo má nárok na získání dotace? 

Nárok na dotaci mají jen ti jedinci, kteří jsou vlastníky, spoluvlastníky nebo staviteli rodinných domků. Naopak nárok nemají ti, kteří jsou zatížení exekucí či podobným závazkem vůči státu (hypotéka nebo stavební spoření či podobné financování nemovitostí se nevztahuje do závazků vůči státu a není to tedy překážka pro získání dotace).

Jak podat žádost o dotaci 

Rozhodli jste se zkusit své štěstí a o dotaci zažádat? Není to nic těžkého, dokonce nemusíte chodit ani na úřady. Žádost o dotaci je možné poslat elektronicky, kdy stačí, aby obsahovala tři věci, a sice identifikaci žadatele a objektu, dále žádost musí obsahovat typ podpory či jejich případnou kombinaci a do třetice nesmí chybět přílohy, jako je potřebný odborný posudek nebo krycí list technických parametrů. Potřebné dokumenty je však možné dodat osobně nebo poslat do pěti kalendářních dnů od chvíle, kdy došlo k elektronickému podání žádosti.  

Pokud bude vše v pořádku a pokud vám bude dotace schválena, přijde vám akceptační dopis, což je zelená pro realizaci úsporných opatření. 

Požádejte o dotaci i zpětně 

Závěrem je třeba konstatovat jeden fakt, a sice ten, že o dotaci je možné požádat také zpětně. Pokud k úspornému opatření došlo v posledních dvou letech, pak také máte nárok na získání dotace a až polovina pořizovacích nákladů vám může být vrácena prostřednictvím tohoto finančního příspěvku.

Foto: Shutterstock.com.

Starý dům postavený původně v oblíbeném viktoriánském stylu s typickou fasádou z režného zdiva stojí v populární rezidenční lokalitě na západě Londýna. Ve chvíli, kdy jej noví majitelé koupili, byl po celých 50 let neudržovaný. A stejně jako většina domů v tomto tradičním stylu již neodpovídal současným nárokům na bydlení.

Jeho interiér byl rozdělen na malé a tmavé místnosti – domy jsou zde směstnány velmi těsně vedle sebe a tak v přízemí chybělo denní světlo. Cílem projektu tedy bylo kromě rekonstrukce interiér přízemí i zvětšit a prosvětlit, zároveň ale zachovat jedinečnou atmosféru.

Trellik Design Studio navrhlo proměnu zašlého tmavého přízemního bytu na světlý prostorný domov v současném stylu s prvky japonského a skandinávského designu. Přední část domu směřující do ulice prošla renovací, ale jinak byla dispozičně zachována a využita pro ložnici a hygienické zázemí. K nepoznání se změnil prostor v zadní části. Ta byla protažena přístavbou do dvora, který k domu náleží, a lehce rozšířena i do boku. Tam vznikl v návaznosti na dlouhou chodbu průhled skrz celý dům – od hlavního vchodu až na zadní dvorek.

Do nového bytu se vstupuje skrz vstupní halu s dostatkem denního světla a přímým výhledem až do zahrady. Přístavba k původnímu půdorysu vytvořila prostorný obývací prostor s poměrně hlubokou dispozicí, která je ale prosvětlena díky úzkým oknům umístěným vysoko pod stropem. Skrz ně je vidět obloha i vedlejší dům s klasickou fasádou z režného zdiva.

Směrem do dvora je prostor plně otevřen velkými francouzskými okny, díky kterým lze obývací prostor efektivně propojit s exteriérem. Veškeré úložné prostory jsou řešeny formou vestavěného nábytku v co nejjednodušších formách a neutrálních barvách a tak interiér dostává čistou atmosféru laděnou do skandinávského stylu.

V rohu místnosti jsou umístěná kamna, která zajišťují teplo v chladnějších obdobích. Jsou součástí stěny s vestavěnými úložnými prostory, pohodlnou polstrovanou lavicí a kuchyní. Tato stěna je provedena v černé barvě a je to nejvýraznější prvek interiéru. Horní kuchyňské skříňky, které jsou do ní zasazené, s ní kontrastují svým dekorem ořechového dřeva, ze kterého je vyroben i kuchyňský ostrůvek.

Kromě černé stěny je jinak interiér velmi světlý, převažuje v něm bílá barva a dřevo, a tak mu tento odvážný prvek neubírá na světlosti. Má také akustickou funkci. Působí jako izolační bariéra stěny přilehlé k sousednímu domu, což je velmi žádaná vlastnost – obzvlášť v hustě zastavěných oblastech, mezi které tato londýnská čtvrť patří.

Celá přístavba je zvenku obložena vertikálně orientovanými dřevěnými prkny ošetřenými speciální úpravou, která jim propůjčuje ohořelý vzhled. Odstín a patina dřevěné fasády ladí s černými truhlářskými výrobky v interiéru i s tmavou cihlovou fasádou staré části domu. Zároveň se jedná o materiál odolný vůči povětrnostním podmínkám a i za nějaký čas si bude stále držet stejné estetické vlastnosti.

Z boční strany bylo přízemí oproti původnímu půdorysu domu rozšířeno o prosklenou část, která vytvořila prostor pro jídelní stůl přímo pod střešními okny a tak se toto místo stalo nejslunečnějším místem v bytě.

V zadním dvoře vznikla naproti původnímu domu ještě jedna malá samostatná budova. Jejím účelem je skrýt nevzhledný dvůr na sousedním pozemku a zároveň vytvořit pracovnu, která slouží i jako pokoj pro případné hosty. Tato zahradní budova je stejně jako hlavní část obložena tmavým opáleným dřevem a je prosklenou stěnou otevřena směrem do dvora. Tam, mezi oběma budovami, vznikla malá zahrada v japonském stylu – minimalistický prostor s křivým stromem a klidnou harmonickou atmosférou.

Rekonstrukce tohoto domu s historickou tradicí mu neubrala na autentičnosti a neuškodila jeho identitě. Bytu v přízemí naopak dodala dostatek prostoru, světla i úložných prostor v minimalistickém interiéru vizuálně i fyzicky propojeném se soukromou zahradou.

Fotografie: se souhlasem Katie Edwards (caukinstudio.com).

Rekonstrukce bytu je často vítanou možností, jak zlepšit své podmínky bydlení, případně jak svému domovu dodat nový kabátek. Mnoho lidí se do rekonstrukce pouští z toho důvodu, že jim nevyhovuje dispoziční řešení, což bývá zvykem především u panelákových bytů.

Možná jste i vy dospěli k názoru, že vaše bydlení potřebuje změnu. Chcete se pustit do rekonstrukce panelákového bytu, ale máte strach, že něco uděláte špatně. Proto jsme pro vás připravili dnešní článek, ve kterém vám prozradíme, na co byste si měli dát pozor a čeho byste se měli vyvarovat.

Snažte se stát nohama na zemi

Vidina změny a proměny je sice lákavá, ale i přesto byste se měli snažit stát nohama pevně na zemi. Na začátku si ujasněte, co všechno bude rekonstrukce zahrnovat – jestli se bude jednat jen o drobné úpravy, nebo jestli se pustíte i do něčeho složitějšího, jako je třeba rekonstrukce elektroinstalace v panelovém bytě.

Vyhněte se finančním nedostatkům

Dalším velkým přešlapem jdou nedostatečně promyšlené finance. Stejně jako byste si měli ujasnit, kam až vaše rekonstrukce zasáhne, měli byste si spočítat, kolik peněz na všechny změny budete potřebovat. Pamatujte na finanční rezervu pro případ, že by něco nešlo přesně podle plánu, protože i to se může velmi snadno stát. Ideální je zajistit si takový rozpočet, abyste nemuseli slevovat ze svých představ, ale na druhou stranu neskončili v nepříjemné finančně tíživé situaci.

Nepřeceňujte své výkony

Jasně, pokud si člověk všechno zvládne udělat sám, ušetří slušné peníze za placení profesionálů, ale někdy je lepší uvolnit finance a zaplatit někoho, kdo svému řemeslu skutečně rozumí, nežli se pouštět do věcí, na které sami nestačíte a v tom nejhorším případě napáchat více škody než užitku. I když si možná na spoustu činností věříte, předejděte scénářům, kdy ve finále utratíte více peněz za nápravu škod než za profesionální pomoc.

Na všechno mějte smlouvu

Další velmi častý nešvar – žádné smlouvy. Ono to na první pohled vypadá, že zaplatíte méně, ale když už se chcete pouštět do rekonstrukce bytu, na všechno byste měli mít papír. A tím máme na mysli nejen materiál, ale i případné řemeslníky, které si na práci najmete.

Nešetřete na materiálu

Teď jste se možná po přečtení podnadpisu pousmáli, protože i snaha ušetřit na materiálu je typickou českou vlastností. Hodně lidí hledá co možná nejlevnější materiál, protože před sebou mají vidinu úspory peněz, často ale takto jednají na úkor kvality – a to není dobře. Rekonstrukce je investice na několik let a tyto roky by měl materiál bez problému vydržet.

Časovaná bomba tiká ve spoustě panelových domech v Česku. Některé jsou provrtané jako ementál. Majitelé bytů totiž často mění jejich dispozice, vybourávají stěny či celá jádra. Vůbec přitom neřeší, zda jde pouze o příčku či nosnou zeď. Nová rohová vana a mramorové obklady jsou také výrazně těžší než původní umakartové jádro. Pokud takto zrekonstruuje byt více domácností nad sebou, změní se zatížení celého domu, což může výrazně narušit statiku. V nejhorším případě hrozí i zřícení domu, varuje soudní znalec v oboru statika a dynamika stavebních konstrukcí Jaroslav Káně.

Nebezpečné je podle něj zejména náhodné bourání nosných stěn či navrtávání stropních panelů. „Majitelé panelových bytů stále častěji upravují elektrické rozvody tak, že je nechají zadělat do stěn či stropu. Elektrikář vyseká do stropního panelu 20 milimetrovou spáru, tím ale výrazně ovlivní jeho nosnost. Ta se sníží,” upozorňuje Káně.

Dalším častým nešvarem českých kutilů jsou laické zásahy do dispozic bytů, kdy se bez důkladného statického posudku pouští do vybourávání stěn. “Bez odborníka často nelze jednoduše ověřit, jestli je stěna mezi místnostmi nosná nebo jde pouze o příčku. Zásah do příčky zpravidla významně mechanickou odolnost a stabilitu konstrukcí neohrozí, zatímco neodborný zásah do nosné stěny může mít velmi vážné důsledky,” zdůrazňuje Káně.

Do paneláku bourací kladivo nepatří

Problémy může způsobit také technologický postup. Členové České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) se stále častěji setkávají s tím, že lidé stěny vybourávají pomocí bouracích kladiv. “To je naprosto nevhodné. Bourací kladiva negativně přenášejí chvění i do vzdálenějších oblastí od zřizovaných otvorů. Je zapotřebí provádět otvory metodou řezání,” prohlásil Káně.

Problematické je také to, že rekonstrukce v jednotlivých bytech řeší zpravidla pokaždé jiný řemeslník. Ten o případných předchozích výměnách vůbec netuší, přestože by je měl vzít v úvahu a počítat s nimi. „Dodatečné otvory na různých místech v domě, případně i v několika patrech nad sebou, mohou způsobit velmi komplikovaný průběh toků zatížení a vnitřních napětí ve stěnách vedoucí až ke ztrátám odolnosti či stability stěny nebo její dílčí části,“ popisuje rizika Káně.

Problémů je u laických úprav více

Lidé také často mění původní bytová jádra za zděná nebo sádrokartonová, což mění zatížení stavby. Majitelé se také snaží bytové jednotky propojovat. Někteří by chtěli nosné panely celé odstranit, ale pak dochází k závažným poruchám. Problémy podle něj způsobují i neodborné úpravy balkonů či svépomocná výměna podlah.

Kvůli neodborným zásahům dojít až k destrukci domu, což je ale krajní varianta. Mnohem častější je vznik nejrůznějších trhlin a prasklin.

Foto: Unsplash.com.

Lodžií nebo balkónem disponuje většina domů i velká část panelákových bytů. Jejich majitelé se stále častěji uchylují k jejich zasklení. Pojďme se podívat na to, jaké výhody zasklení přináší a jak na samotnou realizaci.

[easy-image-collage id=1449]

Více tepla, méně hluku

Důvodů, proč si nechat lodžii zasklít, je hned několik. V prvé řadě zasklení snižuje hluk a nečistoty, což se vyplatí, obzvláště žijete-li na frekventovaném místě. Kromě prachu z ulice je zasklená lodžie ochráněná i před deštěm či sněhem nebo nechtěnými návštěvami holubů. Ti jsou typickým problémem lodžií v panelákových domech, kde se nezřídka pokoušejí zahnízdit. Zbavit se jich nebývá vůbec jednoduché a zoufalí majitelé po vyzkoušení všemožných plašících prvků a odpuzovačů zjistí, že jedinou možností bude jim přístup na lodžii úplně znemožnit.

Pokud máte malé děti nebo třeba kočičího společníka, jistě oceníte zabezpečení proti pádu, které zasklení rovněž zajišťuje.

Další nespornou výhodou je i tepelné zaizolování bytu vedoucí ke snížení nákladů za energie. V neposlední řadě se váš byt rozšíří o další prostor, který můžete využívat i v chladnějších měsících – například jako zimní zahradu.

[easy-image-collage id=1450]

Co firmy nabízejí

Firem, které se zasklíváním lodžií zabývají, je spousta, stačí jen hledat. Prostudujte jejich webové stránky, přečtěte si recenze nebo se poptejte známých a sousedů, kteří už lodžii zasklenou mají.

Vybrat si obvykle můžete mezi rámovým nebo bezrámovým systémem. Liší se nejen vzhledem ale i systémem otevírání – u rámového se jednotlivá skla zasouvají za sebe, zatímco u bezrámového se skládají k jedné straně. Většina firem vám také nabídne řadu doplňků jako rolety či žaluzie nebo sušák na prádlo.

[easy-image-collage id=1451]

Pokud bydlíte v bytě, nezapomeňte se informovat, zda potřebujete souhlas společenství vlastníků a pokud ano, včas si jej obstarejte. Potom už stačí oslovit vybranou firmu a domluvit se s ní na realizaci.

Zaměření provádí firmy většinou zdarma. Na jeho základě pak obdržíte cenovou nabídku, a pokud jste s ní spokojení, podepíšete smlouvu a zaplatíte zálohu. Počítejte s delší čekací dobou – až několik týdnů – protože skla se často vyrábí na míru a dobrá firma má navíc velké množství zakázek. Samotná montáž pak bude trvat jeden den a její záruka je obvykle pět let.

[easy-image-collage id=1452]

Potom už se můžete radovat z nově vzniklého prostoru, ať už tu budete pěstovat květiny nebo si užívat ničím nerušeného posezení s rodinou či přáteli.

Foto: Pexels, Smalldesignideas.com.