Category: PR článek

Nehraje roli, zda se jedná o obytný dům, kancelářskou budovu, památku či část městského mobiliáře. Všechny tyto stavby potřebují pravidelnou a odbornou údržbu. V některých případech je však potřeba udělat víc, než jen vyčistit fasádu a odstranit grafitti. I na tyto situace jsou odborníci firmy ARS připraveni.

Během dlouholeté praxe se firma potkala se zakázkami nejrůznějších typů. Jednou z nejčastějších zakázek bývá čištění povrchů pomocí otryskání abrazivním materiálem. Díky systému Torbo, který firma používá, mohou tuto činnost provádět jak v centrech měst, tak i v interiérech.

Systém Torbo totiž snižuje prašnost až o 95 % oproti jiným systémům. Okolí tedy není zatíženo prašnými emisemi. Torbo je také nenáročné na tryskací médium, lze používat jakékoliv abrazivo, které je těžší než voda, snižují se tak i provozní náklady na sušení i na spotřebu písku a vody.

Systém Torbo zaměstnanci firmy ARS pravidelně používají při svých zakázkách a je to také jeden z důvodů, proč jsou při čištění povrchů tak úspěšní.

Sanace betonových konstrukcí – Praha, Opatov

Na pražském Opatově bylo potřeba provést sanaci betonových nosných sloupů a stropů objektu. Vzhledem ke stáří objektu se odstranily nesoudržné části konstrukcí oklepáním  a otryskání systémem Torbo. Následně se přistoupilo k ošetření obnažené ocelové výztuhy antikorozní ochranou. Na některých místech pracovníci instalovali adhezní spojovací můstky. Na takto ošetřená místa se poté nanášela speciální betonová hmota BASF. Finální vrstvou bylo uzavření konstrukcí vrchním barevným nátěrem na sloupy a průvlaky a transparentním nátěrem na stropy.

Karlův most, Praha

I památky potřebují údržbu. Společnost ARS díky svým referencím získala zakázku na čištění takové dominanty jako je Karlův most. Zakázka spočívala ve sjednocení barevného rozdílu mezi novými a starými bloky. Pro tyto účely se použil systém Torbo a čištění parou. Postup čištění však nejdříve prošel důkladnými testy na vyřazených kamenech v depozitáři. Poté se stanovil přesný technologický postup a metody čištění. Pro tryskání bylo jako nejvhodnější abrazivo zvolen mletý živec.

Filozofická fakulta Univerzity Karlovy – Praha

Při renovaci fasády budovy Filozofické fakulty Univerzity Karlovy v ulici Valentinská a Kaprova bylo potřeba odstranit nepůvodní vrstvy omítky. Proběhl oplach tlakovou parou, otryskání fasády jemným abrazivem a následovalo celoplošné dočištění parou. Celkové realizaci předcházelo zkoušení vzorků různých způsobů, technologií a postupů čištění pod dozorem památkářů.

Tunel Kaiser-Wilhelm, Německo – Cochem

Pověst firmy ARS sahá až za hranice. Pro čištění tunelu Kaiser-Wilhelm, Cochem v Německu si ji vybrala firma Subterra, a.s. Společnost ARS provedla kompletní vyčištění povrchu 4,2 km (70 000 m²) dlouhého historického tunelu z roku 1877. Pro práce zvolili zaměstnanci firmy stroje Torbo, z pracovních plošin v nepřetržitém 24hodinovém provozu odstraňovali nečistoty. Jako abrazivo byla použita asilikozní struzka. Pro získání zakázky bylo potřeba splnit veškerá přísná německá nařízení a předpisy pro práci v tunelech v Německu a projít všemi kontrolami.

Tondach Brno – vozíky

Firma Tondach si vybrala ARS pro odstranění starých nátěrů a koroze ze 186 vozíků, které používá ve svém provozu. Na vozíky se skládají palety s cihlami, které projíždějí pecí (sušárnou). Práce na zakázce trvala téměř jeden rok a probíhala za plného provozu. Každý týden se otryskalo 5 vozíků, které se ještě dále ošetřovaly speciálním nátěrem.

V současné době je výstavba nízkoenergetických až pasivních domů velkým tématem. Mnoho investorů z těchto důvodů sahá k dřevostavbám. To postavilo výrobce větracích systémů před výzvu, jak efektivně vyřešit větrání takových staveb.

Z pohledu větrání totiž pasivita domu nese řadu problémů. Získat tak optimální klima s optimální vlhkostí není tak jednoduché. Konstruktéři společnosti Zehnder však přišli s řešením – systém řízeného větrání s entalpickým výměníkem.

Hlídač optimální vlhkosti – entalpický výměník Zehnder

Majitelé dřevostaveb se často potýkají s problémy s vlhkostí a teplotou v interiérech. Větrací jednotka s entalpickým výměníkem od firmy Zehnder si s těmito problémy dokáže velmi dobře poradit. V zimě udržuje teplo a vlhkost v interiéru, zabraňuje nadměrnému vysoušení vzduchu, sesychání dřeva a ohřívá přiváděný chladný vzduch z venku. Naopak v létě odvádí teplý a vlhký vzduch předtím, než přivede čerstvý vzduch do domu. 

Entalpický výměník oproti běžnému dokáže předávat z odváděného vzduchu do přiváděného čerstvého vzduchu nejenom teplo, ale i vysoký podíl vzdušné vlhkosti. Pasivně, bez dodatečné elektrické energie, pomáhá optimalizovat relativní vlhkost vzduchu v interiéru. Obyvatelé domu či bytu si tak mohou užívat čistý vzduch. Vysoká kvalita vzduchu v místnosti a relativní vlhkost vzduchu působí blahodárně na zdraví a zvyšuje pocit pohody.

Pokud je totiž relativní vlhkost vzduchu v interiéru nižší než 30 % může vést k vysušování dýchacího ústrojí a negativně ovlivňuje zdraví, spánek i soustředění. Kromě toho nízká vlhkost nepříznivě ovlivňuje svatební dřevěné konstrukce, způsobuje sesychání dřevěných podlah, nábytku i koberců.

Jak funguje rekuperace vlhkosti

Při odvádění teplého a vlhkého vzduchu z místnosti dochází při rekuperaci ve výměníku k jeho ochlazování. Vlhkost se ve výměníku sráží a předává se čerstvému vzduchu. Vlhkost tedy stejně jako teplo zůstává v interiéru a vytváří ideální klima.

Zbytková vlhkost vytváří kondenzát, který je u standardních větracích jednotek potřeba odvádět odpadním sifónem. Větrací jednotka s entalpickým výměníkem to ovšem zvládne bez něj. Což umožňuje flexibilně plánovat umístění větrací jednotky. Není třeba se vázat na vyústění odpadů. Zjednodušuje se tak montáž jednotky a výrazně se snižují náklady na instalaci.  

Maximální komfort a úspora nákladů

Odvod vodní páry snižuje rosný bod v entalpickém výměníku. Díky tomu jsou předehřívací registry nebo ochrana proti mrazu nutné až při extrémních venkovních teplotách (cca od -6 °C), což vede k vysoké energetické účinnosti. Investor si tak může užívat maximální komfort a při tom ušetřit náklady na energie. Entalpický výměník zajišťuje větší energetickou účinnost při stabilně vysokém přívodu vzduchu – stupeň účinnosti rekuperace je až 86 % tepla a vlhkosti až 73 %.

Snadná údržba

Společnost Zehnder vybavuje své výměníky patentovanou vrstvou Microban, která nepropouští pachy, nečistoty, mikroby i plísňové spory všeho druhu. Propustná membrána umožňuje pouze přenos vodní páry mezi odváděným a přiváděným vzduchem. Mikroorganizmy přes membránu neprojdou, protože jsou větší než molekuly vodní páry. Entalpický výměník Zehnder tedy vytváří vysoce hygienické prostředí a podporuje zdraví obyvatel domu.

Údržba je velmi jednoduchá. Entalpický výměník je možné z větrací jednotky snadno vyjmout a pokud je třeba, můžete ho po několika letech provozu propláchnout vodou. Tím zabezpečit dlouhodobě vysokou účinnost rekuperace.

Také si myslíte, že čím více realitek vaši nemovitost prodává, tím lépe a rychleji se prodá? Věřte, že je to přesně naopak! Je to právě exkluzivní smlouva, která vám zajistí vyšší prodejní cenu a rychlejší prodej. Proč tomu tak je?

Ti nejlepší makléři pracují pouze exkluzivně

Zkušení realitní makléři si cení svých zkušeností a schopností. V nabídce mají pouze několik nemovitostí, kterým se intenzivně věnují a investují do jejich propagace. Pracují tedy pouze na základě exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy. Makléři, kteří přistoupí na to, že jsou pouze jedni z prodávajících, jsou většinou podprůměrní.

S exkluzivitou může makléř investovat více peněz i času

Pokud si sjednáte spolupráci s několika realitními makléři, pravděpodobnost, že nemovitost prodá daný makléř, je velmi nízká. Makléř si je toho vědom a do prodeje neinvestuje peníze ani čas navíc. Dnešní proces prodeje vyžaduje profesionální přístup, zahrnující homestaging, profesionální fotografie, vytvoření plánku bytu profesionálním grafikem, u dražších nemovitostí vlastní webové stránky a možnost prohlídky nemovitosti pomocí 3D brýlí. To vše je velmi náročné na prvotní investici, takže je téměř jisté, že žádnou z těchto služeb pro vás neudělá realitka, která ví, že je pouze jedna z mnoha a nemá alespoň částečnou jistotu, že se jí investice vrátí. Bez toho ale bude o nemovitost menší zájem a výsledná prodejní cena bude nižší.

Inzerce stejné nemovitosti několika realitkami vzbuzuje podezření

Většina realitních kanceláří inzeruje na stejných realitních serverech. Pokud zájemce danou nemovitost uvidí na serveru několikrát (běžně i s rozdílnými cenami), často nezavolá ani do jedné realitky. Inzerování nemovitosti ze všech stran nepůsobí důvěryhodně.

Exkluzivní smlouva pomůže hájit vaše zájmy

Pokud nemá realitní makléř exkluzivní smlouvu, nemá důvod hájit zájmy svého klienta. Chce prodat za každou cenu, aby ho někdo nepředběhl. Kvůli tomu se nemovitost prodá často za výrazně nižší cenu než v případě exkluzivní spolupráce.

Uzavírat exkluzivní smlouvu má ale smysl pouze s těmi nejlepšími, prověřenými makléři a na dobu určitou, ideálně na 3 měsíce. Máte jistotu, že makléř se prodeji nemovitosti bude věnovat a prodej se nebude protahovat.

Lámete si hlavu otázkou, jak se ještě více přičinit v ochraně přírody? Vsaďte na zelenou elektřinu z obnovitelných zdrojů, při jejíž výrobě nejsou produkovány emise CO₂. Provoz vaší domácnosti tak přispěje k lepšímu stavu zemského klimatu a čistšímu ovzduší.

Zelená elektřina se neprodraží

Mnoho lidí má ekologické bydlení spojeno s vysokými počátečními náklady. V případě zelené elektřiny to však neplatí. Jako příklad uveďme čtyřčlennou rodinu žijící v bytě s průměrnou roční spotřebou 2,5 MWh. V porovnání s elektřinou běžnou tato domácnost ročně zaplatí pouze o cca 80 Kč více. Jak je patrné, používání zelené energie vás nijak finančně nezruinuje, a navíc vás bude hřát příjemný pocit, že pomáháte životnímu prostředí.

Elektřina z obnovitelných zdrojů jen s certifikátem

V čem spočívá princip ekologické energie? Dodavatel nakoupí elektřinu z obnovitelných zdrojů přímo od výrobců a v nezměněné podobě a množství ji poskytne koncovým spotřebitelům. Zároveň garantuje její původ. Tímto způsobem vám prokáže, že elektřina byla získána ze slunce, vody, větru, biomasy či bioplynové stanice. Záleží vám na tom, jaký zdroj bude použit pro zásobování vaší domácnosti? Můžete si sami zvolit váš oblíbený obnovitelný zdroj energie.

Dodavatel ekologické elektřiny zajistí stabilní dodávku

Jak je uvedeno výše, alternativních zdrojů elektrické energie je dostatek. Z toho důvodu nehrozí, že by dodavatel ekologické elektřiny měl s dodávkami potíže a vy se tak ocitli bez proudu. Chcete znát rozdíl mezi zelenou energií a tou běžnou? Kromě zmiňovaného pozitivního dopadu na ekologii není žádný. Provoz vaší domácnosti bude fungovat stejně jako doposud. Proto stojí skutečně na zamyšlení, zda touto malou změnou, která nás téměř nic nestojí, neulevit naší planetě.

Nepochybujeme o tom, že byste si toho nevšimli. Bojujeme s tím prakticky všichni každý rok. Nejkomplikovanější to mají lidé v panelákových bytech, protože jakýkoliv zásah v bytě se může ukázat jako problém. Odpadá tak často možnost nainstalovat si klasickou splitovou klimatizaci. V tom případě přichází na řadu mobilní klimatizační jednotka, která umí udělat život v jinak rozpáleném bytě snesitelným.

Přenosná klimatizace jako řešení

Klimatizační jednotky jsou dnes naprosto běžnou záležitostí a už také u nás se objevují stále častěji. Umožní vám totiž maximální komfort, a to i za horkých letních dní. Pokud nemáte možnost dělat zásahy na objektu, rozhodně zvažte variantu mobilní klimatizace. Dokáže vám nabídnout řešení, které má zároveň určité výhody. Mezi ty patří zejména:

• Pořizovací cena
• Jednoduché zapojení
• Možnost přenášení

Oproti splitovým klimatizačním jednotkám instalovaným na budovy je cena rozhodně nižší. Také se nemusíte zaobírat drahou odbornou montáží, která je dnes u splitových jednotek nutná. Vše si zapojíte velmi snadno sami. Taková klimatizace je tak vhodná i do provizorních podmínek, kde nepočítáte s instalací nastálo. Možnost klimatizaci přenášet také umožňuje chladit v místnostech, kde to právě potřebujete.

Vybíráme mobilní klimatizaci

Než se vydáte do obchodu, chce to vědět, pro co jsi vlastně jdete. Důležitý je výkon chlazení, který jednoduše zvolíte podle velikosti prostor, které chcete klimatizovat. Přenosné modely jsou ideální jako klimatizace do bytu, a to zejména s ohledem na již zmiňovanou jednoduchou instalaci. Tady je zejména důležité to, abyste si změřili délku hadice do okna.

V případě klimatizací je velkou výhodou, že dokáží rychle vychladit prostor. Máte ale pocit, že klimatizaci tak docela nepotřebujete? V tom případě vám možná může stačit obyčejný ventilátor. Ten je vhodný také pro osoby, kterým nedělá studený vzduch z klimatizací nejlépe.

Vlhkost nás dokáže v interiéru pěkně potrápit. Velmi často je také zdrojem vzniku nejrůznějších plísní, které potom stojí za našimi respiračními problémy. Způsobují ale samozřejmě také řadu alergických reakcích a jejich póry, které se uvolňují do prostoru, mohou být velice dráždivé. Pojďme se podívat na to, jak celé situaci co nejefektivněji předejít.

Řešením je kombinovaná čistička vzduchu

Možná si říkáte, že pokud máte problém s vlhkostí, tak nepotřebujete čističku vzduchu. To však rozhodně není pravda, protože tyto přístroje jsou rovněž v kombinovaném provedení spolu s odvlhčovači. Můžete tak mít kvalitní vysoušeč vlhkosti a zároveň čističku vzduchu, která dokáže aktivně bojovat proti zárodkům plísní. A to zejména díky:

• Přidané ionizaci vzduchu
• Kvalitnímu systému filtrace

Získáte tak skvělého bojovníka proti plísním. Kromě toho takový odvlhčovač a čistička v jednom, nabízí velice kvalitní filtraci. Naleznete zde například HEPA filtr, který je určen k zachytávání mikročástic. Díky tomu odstraňuje ze vzduchu i ty nejjemnější částečky, které často stojí za alergickými reakcemi.

Jsou tady ale také další filtry. Velmi často se využívá uhlíkový filtr, který zbavuje vzduch škodlivých látek nebo různých pachů. Daří se mu to díky využití aktivního uhlíku, který v tomto ohledu odvádí dobrou práci.

Čističky mohou být prakticky bezúdržbové

Již jsme zmiňovali, že čističky vzduchu jsou velice účinné při boji proti plísním. V moderních čističkách se navíc využívá takzvaného elektrostatického principu. Taková čistička vzduchu potom nevyžaduje náročnou údržbu filtrů. Jednoduše v těchto přístroj není nutno filtry měnit. To určitě ocení řada lidí, pro které je taková údržba obtěžující. Můžete si tak domů pořídit přístroj, který vám bude zlepšovat vzduch, ale zároveň o něm ani nebudete prakticky vědět.

Sháníte nové bydlení a řešíte, kde na to vzít peníze? Málokdo je schopný disponovat vlastním kapitálem v řádech několika milionů korun a ze svého si okamžitě koupit byt, dům, či stavební pozemek. Většina běžné populace do skupiny těchto šťastlivců bohužel nepatří. Jak tedy vyřešit problém s koupí nákladné nemovitosti? Odpovědí je samozřejmě hypotéka.

Chci hypotéku na byt za aktuální úrokovou sazbu, byt ale ještě vybraný nemám. Co s tím?

Koupě bytu je v dnešní době velmi úkol. Poptávka po vlastním bydlením několikanásobně převyšuje nabídku a zdá se, že vzhledem k nekonečně dlouhým povolovacím procesům v naší byrokracií svázané zemi tomu ještě minimálně několik dalších let nebude jinak. Developeři zkrátka nemohou tak „snadno“ započít stavbu nových projektů a tím ukojit vysokou poptávku po vlastním bydlení, jako tomu bylo v minulosti. A když už se stane, že přeci jen najdete vhodný byt ke koupi za přijatelnou cenu, věřte, že nebudete ve výhodě oproti těm šťastlivcům, kteří disponují takovou likviditou, že mohou okamžitě byt zaplatit ze svého.

TIP: Zjistěte výši splátky hypotéky. K orientačnímu odhadu vám pomůže chytrá hypoteční kalkulačka.

Jak známo, proces schválení hypotéky nějakou dobu trvá. Klasická hypotéka je poskytována na konkrétní nemovitost, kterou pak bance ručíte za úvěr. Typická situace na našem trhu je následující: zdlouhavě vybíráte vhodnou nemovitost ke koupi, chodíte na prohlídky bytů a řešíte, zda je lokalita pro vás vhodná, zda jsou služby v okolí dostatečně dostupné a zda se v místě bude také líbit třeba všemu protějšku. Když už se vše sejde tak, že jste možná kápli na tu pravou, následuje další fáze – podepisujete rezervační smlouvu s realitní kanceláří, zaplatíte rezervační poplatek a pak už jen hurá do banky pro hypotéku. Jenže ejhle. Bance se nezdá cena nemovitosti a v konečném důsledku se může stát, že vám banka hypotéku nedá v takové výši, jakou potřebujete.

Pokud Vám banka odhadne hodnotu nemovitosti nižší částkou, než za kolik se nemovitost prodává, budete se muset rozloučit s hypotékou ve výši, která by pokryla alespoň 80 % kupní ceny. Buď zbytek doplatíte ze svého či jiného zdroje a nebo můžete začít hledat dál. Jenže myslíte si, že vám realitní kancelář vrátí rezervační poplatek? Málokdy tomu tak je. Stačí i taková maličkost, jakou rozdíl mezi odhadní cenou nemovitosti a cenou, za kterou se nemovitost prodává a několikatýdenní zařizování přijde vniveč.

Hypoteční specialisté lákají na předhypotéku, kterou si sjednáte i online

Některé hypoteční instituce dnes nabízí také produkt zvaný předhypotéka. Předhypotéku lze sjednat na kteroukoliv nemovitost – podobně jako je tomu u klasické hypotéky. Chcete-li koupit byt, dům či pozemek za aktuální úrokové sazby, předhypotéka pro vás může být výhodná i v tomto směru. V okamžiku sjednání předhypotéky máte totiž nárok na čerpání budoucího hypotečního úvěru s garantovanou výší úrokové sazby a samozřejmě i měsíčních splátek platných v době podpisu úvěrové smlouvy.

“Bez nadsázky říkáme, že s naším produktem měníme hypoteční trh. Trh s hypotečními službami prahne po inovacích. Zkostnatělé finanční instituce jen stěží hledají svou tvář. Fintech společnosti jsou schopné díky progresivnímu přístupu ukrajovat stále větší koláč na trhu s nemovitostmi a to zejména díky inovativním produktům, které dokáží řešit problémy běžných spotřebitelů,”

říká zakladatel společnosti hyponamiru.cz, Miroslav Majer.

TIP: Předschválená hypotéka na refinancování do 24 hodin online z pohodlí domova.

Předhypotéka není bez rizik. Na co si dát pozor?

Máte-li v plánu sjednat si hypotéku do jednoho roku od uzavření předhypotéky, pak se nemusíte bát ničeho. Pokud ovšem ani během roku žádnou vhodnou nemovitost ke koupi neseženete nebo si celou koupi a uzavření hypotéky prostě jen rozmyslíte, budete muset počítat se sankcemi. Výše sankcí činí 5 až 10 % z nevyčerpané částky, proto si dopředu dobře rozmyslete, zda-li skutečně chcete najít vlastní bydlení.