SnadnoBydlet.cz

Category: Bydlení

  • Kdo chce pálit klestí, musí to nahlásit. Jinak může platit půlmilionovou pokutu

    Pálení klestí je běžnou činností při údržbě pozemků, avšak nedodržení zákonných povinností může vést k pokutě až 500 000 Kč. Je důležité znát pravidla a postupy spojené s touto činností, aby se předešlo nepříjemným následkům. Na co je třeba dát si pozor?

    Při úklidu zahrad a lesních pozemků se často hromadí biologický odpad, jako jsou větve a listí. Mnozí majitelé volí jeho spálení jako efektivní způsob likvidace. Tato činnost však podléhá určitým pravidlům, jejichž nedodržení může mít vážné právní a finanční důsledky.

    Kdo musí pálení hlásit?

    Podle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, mají právnické a podnikající fyzické osoby povinnost každé pálení biologického materiálu předem nahlásit příslušnému hasičskému záchrannému sboru. Nesplnění této povinnosti může vést k pokutě až 500 000 Kč. Fyzické osoby, tzn. občané, tuto povinnost nemají, avšak při pálení většího množství odpadu je doporučeno pálení nahlásit, aby se předešlo zbytečným výjezdům hasičů.

    Jak správně nahlásit pálení?

    Pálení lze nahlásit prostřednictvím webové aplikace na adrese paleni.izscr.cz nebo telefonicky na krajské operační a informační středisko HZS. Při hlášení je třeba uvést datum a místo pálení, jméno odpovědné osoby, kontakt, dobu trvání pálení, druh spalovaného materiálu a způsob zabezpečení místa.

    Foto: Shutterstock

    Bezpečnostní opatření při pálení

    Při pálení je nutné dodržovat následující pravidla:

    • Pálení provádí osoba starší 18 let.
    • Na místě musí být dostatečné množství hasebních prostředků (voda, písek, hasicí přístroj…).
    • Oheň nesmí být rozděláván pomocí hořlavých látek.
    • Pálení musí být přerušeno při silném větru.
    • Místo pálení lze opustit až po úplném uhašení ohně.

    Nedodržení těchto opatření může vést k nekontrolovanému šíření požáru a následným sankcím.

    Pálení klestí je účinným způsobem likvidace biologického odpadu, avšak vyžaduje dodržování zákonných povinností a bezpečnostních opatření. Před zahájením pálení je důležité zjistit, zda je nutné tuto činnost nahlásit, a vždy dbát na bezpečnost, aby se předešlo možným pokutám a rizikům spojeným s požárem.

    Foto: Shutterstock, zdroj: hzscr, paleni.izscr

  • Pod gaučem má většina lidí špínu. Jak uklidit i toto velmi úzké místo?

    Místo pod gaučem bývá často opomíjeno při běžném úklidu, ale i zde se hromadí prach, drobky a další nečistoty. Přitom může být toto těžko přístupné místo zdrojem alergenů a celkového znečištění domácnosti. Jak ale efektivně vyčistit úzký prostor pod gaučem a zajistit, aby byl pravidelně uklizený?

    Vysavač s nízkým nástavcem je základ

    Nejjednodušším způsobem, jak vyčistit prostor pod gaučem, je použít vysavač s nízkým nebo plochým nástavcem. Tyto speciální nástavce jsou navrženy tak, aby se dostaly do úzkých prostorů a účinně vysály prach a nečistoty. Pokud váš vysavač takový nástavec nemá, můžete použít tenký kartáč nebo trubici, kterou se pokusíte do prostoru dostat a nasát nečistoty.

    U některých gaučů je možné zvednout polštáře a odsunout část konstrukce, což také výrazně usnadní přístup. Pamatujte, že pravidelnost je klíčová. I když se zdá, že pod gaučem není na první pohled mnoho nečistot, prach se zde rychle hromadí.

    Pomůže dlouhá prachovka nebo plochý mop

    Dalším šikovným nástrojem může být dlouhá prachovka s ohebným koncem, která umožňuje pohodlně dosáhnout pod gauč i do rohů. Prachovky z mikrovláken dobře zachytávají prach, aniž by ho vířily. V některých případech se osvědčí i plochý mop s teleskopickou násadou, kam lze připevnit suchý nebo navlhčený hadřík.

    Tento mop můžete vést podél podlahy pod gaučem a odstranit tak i zaschlou špínu a prach. Pokud má váš gauč nožičky a je dostatečně vysoký, mop s plochou hlavicí se pod něj snadno dostane.

    Freepik
    Foto: Shutterstock

    Jak udržet čistotu pod gaučem

    Pro dlouhodobé udržení čistoty pod gaučem můžete využít několik tipů, které vám pomohou udržet prostor čistý po delší dobu. Jedním z nich je umístění tenkého krytu nebo látky pod gauč, kterou lze snadno vyjmout a vyprat. Dalším praktickým řešením je investovat do robotického vysavače, který se sám pohybuje po místnosti a může se dostat i do úzkých prostor.

    Důležité je také větrat místnost, což snižuje usazování prachu, a pravidelně podlahu vytírat, aby se zde neusazovaly nečistoty. Dodržováním těchto kroků zajistíte, že i prostor pod gaučem bude čistý bez nutnosti složitého úklidu.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Sofaspectacular, housedigest

  • Klimatizaci je potřeba nastavit na zimu. Nezanedbávejte tuto potřebnou údržbu

    Pořídili jste si klimatizaci a ta vám pomohla přežít parné léto. Skvělé, jenže to není všechno. Pokud chcete, aby vaše klimatizace vydržela co nejdéle a pracovala co nejlépe, je třeba čas od času provést pravidelnou údržbu. Jak se o klimatizaci starat?

    Proč o klimatizaci pečovat?

    Pokud klimatizaci ponecháte osudu svému, dojde k zanesení prachem, tedy snížení účinnosti a zvýšení provozních nákladů. Navíc může klimatizace začít produkovat pachy a stát se zdrojem bakterií, plísní a alergenů. Nejdůležitější je vyčistit klimatizaci po létě.

    Vyčistěte prachový filtr

    Prachový filtr zachytává prachové částice, a tak chrání výměník chladicího systému. Zanesený filtr snižuje účinnost chlazení a způsobuje vyšší spotřebu energie. Proto je třeba jej vyčistit, případně vyměnit. Filtr lze vyndat a vysát vysavačem nebo omýt ve vodě se saponátem, což je ještě o malinko účinnější. Nakonec vyfoukejte nebo vysajte prach také z vnitřních částí klimatizace.

    Vydezinfikujte klimatizaci

    Vzduch v interiéru je 5x více znečištěný než ten venkovní. Proto je dobré čas od času klimatizaci vydezinfikovat, aby ona sama neprodukovala do vzduchu bakterie, viry a plísně. Dá se vydezinfikovat speciálním sprejem či přípravkem, který pomocí hadičky aplikujete do nasávacích otvorů a trysek vypnuté klimatizace. Klimatizaci můžete zapnout zase za 20 minut.

    Očistěte venkovní jednotku

    Alespoň jednou ročně byste měli venkovní jednotku očistit od prachu a nečistot, hlavně ze zadní strany kondenzátoru. Zvládnete to vysavačem nebo smetáčkem.

    Foto: Shutterstock

    Vyčistěte výparník

    K němu se dostává dost těžko. Pokud klimatizace funguje, jak má, zbavujte ho nánosů nečistot pomocí speciálních sprejů. Existuje jednoduchá rovnice. Čisté filtry = čistý výparník. Pokud budete pravidelně věnovat pozornost filtrům, nebudete mít s výparníkem problém.

    Zavolejte odborníky

    Pokud se na údržbu klimatizace necítíte nebo máte podezření na problém, nestyďte se povolat odborníky. Ti doplní chladivo, vyčistí odtokové potrubí, zkontrolují těsnost chladicího okruhu, zkrátka zkontrolují, co se dá. V případě, že klimatizací i topíte, to chce dvakrát ročně odborný servis.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Ceskykutil, Klimate, Reliancehomecomfort

  • Začala topná sezóna. Vylaďte si topení, ať neplatíte příliš

    Je to tady, udeřily mrazy. Což je pěkná podpásovka nejen pro vaše tělo, ale také pro vaši peněženku, pokud chcete mít klid a nohy v teple. Jak ušetřit za topení? Existují nějaké tajné triky, které pomohou snížit náklady na vytápění?

    Nepřetápějte

    Známá věc. Češi jsou zhýčkaní a choulostiví. Doma vyžadují teplíčko, proto leckterá domácnost topí na 24 °C, přitom Evropský průměr se pohybuje kolem 20 °C. Pokud chcete ušetřit a také si vybudovat jakousi odolnost a vylepšit imunitu, možná nebude na škodu začít se trochu otužovat a o nějaký ten stupínek na topení ubrat. Když byste místo na 24 °C topili na 20 °C, platíte za topení skoro o 25 % méně, u plynu ušetříte něco kolem 6 000 Kč. Co stupeň, to 6 % nákladů dolů.

    Jaká je optimální teplota?

    • obývák 19 – 20 °C
    • kuchyň a pracovna 19 – 20 °C
    • ložnice a předsíň 16 – 18 °C
    • koupelna 22 °C

    Britové se prý doma cítí nejkomfortněji mezi 18-20 °C, ale když se dobře oblečou, snesou i 16 °C. Chceme pohodlí, proto v zimě vytápíme na stejné teploty, na které jsme zvyklí v létě, ale to není úplně nejzdravější. Přetápění vede k vysoušení sliznic a zvyšuje náchylnost k onemocnění. Přirozenější je trochu se přiobléknout.

    Netopte, když doma nikdo není

    Jakmile celá rodina odchází do práce a do školy nebo když se všichni chystáte ke spánku, snižte teplotu o pár stupňů ve všech místnostech. Pokud doma nepobýváte pár dní, temperujte, to znamená vytápějte na nízkou teplotu, ale topení nevypínejte. Jakmile teplota klesne příliš, následovné vytopení bytu se docela prodraží.  

    Foto: Shutterstock

    Zaměřte se na radiátory

    Abyste netopili zbytečně, musí mít kolem sebe radiátory dostatek prostoru, jak nad sebou, tak před sebou. Když je obskládáte nábytkem a zakryjete záclonou nebo závěsem, snižujete efektivitu vytápění. Radiátory by se měly pravidelně odvzdušňovat, jinak náklady na vytápění mohou stoupnout až o 15 %.

    Větrejte rozumně

    Několikrát denně byste měli krátce, zato intenzivně vyvětrat. Na ventilačku v zimě zapomeňte. Vzduch se mění pomalu, ale teplo odchází velice rychle.

    Nenechte teplo zbytečně unikat

    Zkontrolujte těsnění dveří a oken. Zauvažujte o investici do kvalitního zateplení nemovitosti nebo nových oken s dvojsklem či trojsklem, které budou lépe těsnit i izolovat.

    Foto: Shutterstock, zdroj: cez, eon, Thisoldhouse

  • Pokud váš pes štěká, může to pro vás skončit pokutou. Lidé jsou stále agresivnější

    Štěkání psa může mezi sousedy udělat zlou krev. K této otázce se samozřejmě vyjadřuje občanský zákoník, ale bohužel natolik šalamounsky, že výsledek stejně bude záležet na vaší sousedské domluvě, případně vyhodnocení obecního úřadu nebo soudu.  

    Může váš pes štěkat?

    Je to pes. Jistě. Ale jen v míře přiměřené místním poměrům. Štěkot vašeho psa totiž může být vnímán jako imise hluku vnikající na pozemek vašeho souseda. A přesně s tímto argumentem se nespokojený soused může postavit nejen před vás, ale klidně i před soud.

    Snažte se domluvit

    Pokud za vámi přijde soused s tím, že ho obtěžuje štěkot vašeho psa, nemávněte nad tím rukou. Pro dobré sousedské vztahy je třeba ochotně komunikovat a řešit problémy. Vyslechněte si druhou stranu a až pak dělejte závěry. Kdo ví, třeba na té stížnosti něco je.

    Co může proti vám soused podniknout?

    Pokud opakovaně dochází k rušivému štěkotu v noci, může na vás zavolat policii, která vám udělí pokutu. Dále záležitost předá příslušnému obecnímu úřadu. Bude posuzováno, jak dlouho štěkot trvá, jakou má frekvenci a kdy pes štěká nejčastěji. Pak také, zda je o něj řádně pečováno. Soud je až poslední možnost. Odebrání psa se obávat nemusíte, pokud by se tedy neprokázalo, že je týraný.

    Foto: Shutterstock

    Sousedi si nakonec poradí i bez vás

    Pokud nebudete chtít spolupracovat a brát si psa na noc dovnitř nebo ho odnaučit štěkat pomocí obojku, je dost možné, že aniž byste to tušili, sousedé si pořídí ultrazvukovou jednotku proti štěkání vašeho psa. Ta v případě štěkání vydá zvuk pro většinu lidí neslyšitelný, ale pro psa téměř nesnesitelný. Pes se štěkat odnaučí, ale jakým způsobem a za jakou cenu. Proto buďte raději ohleduplní.

    Děsivý případ ze života

    Postarší dáma se na ulici lekla psa, který k ní přiběhl a znenadání hlasitě zaštěkal (pes utekl nezajištěnou brankou ze dvora majitele). Paní couvla, zakopla o obrubník, spadla a utrpěla vážná zranění, která si vyžádala tříměsíční hospitalizaci a následnou rehabilitaci. Celá věc šla samozřejmě k soudu, který majiteli psa nařídil zaplatit odškodné. Dohromady ho to vyšlo na téměř milion korun. Co se dá dělat, mít psa je zodpovědnost.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Zakonyprolidi, Ceskestavby, Nasezahrada

  • Dešťová voda není jen tak. Pokud ji nesbíráte správně, bude toxická a plesnivá

    Dešťová voda představuje ekologickou a ekonomickou alternativu k běžné pitné vodě, kterou lze využít na zalévání zahrady, splachování toalety nebo mytí auta. Mnoho lidí však neví, že nesprávné zachytávání a skladování dešťové vody může vést k jejímu znečištění toxickými látkami a vzniku plísní. Jak tedy správně sbírat a uchovávat dešťovou vodu, aby byla bezpečná a čistá?

    Jak správně sbírat dešťovou vodu?

    Dešťová voda se běžně zachytává ze střechy domu, odkud stéká do okapů a následně do sudů nebo nádrží. Zde je však důležité zaměřit se na čistotu povrchu, ze kterého voda stéká. Na střechách se často usazují nečistoty, listí, prach a ptačí trus, které se do vody mohou snadno spláchnout a kontaminovat ji. Ideální je mít instalován filtrační systém, který zachytí větší nečistoty a zamezí jejich vniknutí do nádrže.

    Důležitou roli hraje i materiál střechy. Některé povrchy mohou obsahovat škodlivé látky, jako jsou těžké kovy, které se mohou dostat do vody a způsobit její toxicitu. Odborníci doporučují používat vhodné materiály a pravidelně střechu čistit.

    Správné skladování je klíčem ke kvalitní vodě

    Kromě zachytávání je zásadní i skladování vody. Nejčastějším problémem při dlouhodobém uchovávání dešťové vody je růst plísní a bakterií, které mohou vodu znehodnotit. Pro skladování je ideální tmavá a uzavřená nádoba, do které neproniká světlo.

    Sluneční paprsky totiž podporují růst řas a mikroorganismů, což může vést ke zkažení vody. Dále je dobré zajistit, aby se do nádoby nedostaly listy, hmyz nebo hlodavci, kteří mohou být zdrojem kontaminace.

    Foto: Shutterstock

    Na co si dát pozor při používání dešťové vody?

    Dešťová voda se obvykle využívá na zahradě, k zalévání rostlin či mytí povrchů. Pokud však není správně uchovávána, může být nejen toxická, ale i zdraví škodlivá. Dlouhodobé používání kontaminované vody může negativně ovlivnit růst rostlin a dokonce poškodit jejich kořeny.

    Proto je vhodné dešťovou vodu pravidelně kontrolovat a čistit nádrž, ve které je skladována. Investice do kvalitního filtračního systému a pravidelné údržby tak nejen prodlouží životnost vody, ale také zajistí, že bude bezpečná pro všechny zamýšlené účely. Jestli se rozhodnete k instalaci filtru, věnujte pozornost jeho proplachování, ať se nezanese a neucpe vám vaši nádrž.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Gardeningknowhow, ekolist

  • Kdo topí papírem, dělá velkou chybu. Zničíte si kamna a reklamace vám neprojde

    Dávno minuly doby, kdy kamna sloužila jako popelnice. Pokud chcete, aby dnešní kamna něco vydržela, budete muset topit pouze tím, čím doporučuje výrobce. Jinak si koledujete o malér. A neuznanou reklamaci.

    Papír do kamen nepatří

    Ano, dříve bylo naprosto běžné oheň rozdělávat pomocí papíru, nicméně při hoření papíru vzniká popel a saze, které se rády usazují na vnitřních částech kamen a komína, často v docela silné vrstvě. Tyto usazeniny narušují funkčnost kamen (hůře nasávají vzduch, což vede ke špatnému spalování dřeva) a mohou je dokonce dlouhodobě poškodit. Usazené saze se stanou tepelným izolantem, vnitřek kamen se bude přehřívat a můžete se dočkat prasklin a deformací.

    Nikdo přece nepozná, co jsem pálil. Nebo ano?

    Možná se domníváte, že můžete topit čím chcete, a v případě poruchy prostě kamna úspěšně reklamujete, ale tak snadné to nebude. Výrobce totiž předá kamna laboratoři, kde provedou rozbor usazenin. Pokud rozbor ukáže, že jste spalovali nedoporučovaný materiál, budete mít smůlu, reklamaci vám zamítnou.

    Foto: Shutterstock

    Co do kamen nepatří?

    PET láhve, vlastně všechny plasty, dřevo nasáklé chemikáliemi, papír (žádné noviny, letáky nebo časopisy), zbytky z kuchyně a zahrady, textil, pneumatiky. Jistě, mnoho z těchto věcí je spalovatelná, ale v ideálním případě jiným způsobem a při jiné teplotě. Což v kamnech nezajistíte. Pozor také na vlhké dřevo. Nedostatečně vysušené dřevo více kouří a může ucpávat komín.

    Čím mám topit?

    Topit byste měli pouze předepsaným palivem, což je buď uhlí nebo čisté suché dřevo. Pokud si nejste jistí, pro jistotu mrkněte na dokumenty od vašeho kotle. Tam vše potřebné zjistíte.

    Jak správně zatápět?

    Buď úplně malými třískami nebo pomocí podpalovače, případně ekologických zápalných svitků. V těchto případech poškození kamen nehrozí. A vy ušetříte za nová kamna.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Drevostavitel, Nasezahrada, Primanapady

  • Zloději vám mohou ukrást celý dům. Stačí podfouknout katastr nemovitostí

    Jak se říká, čert nikdy nespí. A podvodník čeká na svou šanci. Nedopusťte, abyste o svou nemovitost přišli. Jak se chránit a co dělat, když jste se stali obětí podvodu?

    Jak lze ukrást dům?

    Zloději padělají potřebné dokumenty jako je kupní nebo darovací smlouva. Jsou v tom tak dobří, že jsou falešné dokumenty téměř k nerozeznání od těch pravých. Jakmile dokumenty podají na úžadě, běží 20denní ochranná lhůta, během které je původní vlastník vyrozuměn, že je zahájen převod. Nicméně s poštou se dá poměrně dobře machinovat, takže zkušený podvodník zajistí, aby se k vám dopis nikdy nedostal. Vy se neozvete, to znamená převod nezpochybníte, a je vymalováno. Zloději si nemovitosti málokdy nechávají, spíše je honem rychle za vašimi zády prodají někomu jinému. Což je další problém.

    Co když mi nemovitost už ukradli?

    Jestliže uběhly méně než tři roky od krádeže a vy jste zjistili, že vaše vlastnické právo bylo podvodně převedeno na jinou osobu, musíte udělat pár věcí.

    • Požádat katastr nemovitostí o vyznačení tzv. známky spornosti (do 30 dnů od zjištění)
    • Do dvou měsíců katastrálnímu úřadu doložit, že jste podali k soudu žalobu na určení vlastnického práva.
    • Prokázat u soudu, že skutečně šlo o podvod.
    • Nový majitel (tedy člověk, který nemovitost koupil od podvodníka) musí byt vrátit původnímu majiteli (vám) a může požadovat náhradu škody od podvodníka, tedy vrácení peněz

    Pokud si změny nevšimnete do tří let, situace se komplikuje, zápis v katastru je považován za platný a budete se spravedlnosti domáhat mnohem déle a těžko říct, zda úspěšně, zvlášť, pokud nemovitost patří už zase někomu dalšímu.  

    Foto: Shutterstock

    Prevence?

    Sledujte katastr nemovitostí. Jednou za pár měsíců do něj nahlédněte, zda jste u nemovitosti vedeni jako vlastníci. Nechte si všechny dokumenty posílat do datové schránky. Zároveň zbystřete, pokud vás úřady už dlouho „neotravovaly“. Musí vám chodit upomínka k platbě daně z nemovitosti a dost možná také informace ohledně fondu oprav nebo třeba cen energií.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Nasezahrada, Ceskestavby, Tvujspravce

  • Jak ochladit domácnost o 10 stupňů bez použití klimatizace

    Ač nám horké letní noci zní jako hudba hodně vzdálené budoucnosti, není na škodu začít řešit vedra příštího roku už letos. V kritická období totiž často dochází k vyprodání ochlazovačů vzduchu a klimatizací, takže byste zase mohli trpět. Vyřešte vybudování klimatizace už v zimě nebo na jaře. Nicméně pokud nechcete klimatizace není cesta pro vás, zkuste si svůj domov ochladit i jinými způsoby.

    Větrejte správně

    Ať je léto, ať je zima, přes větrání nejede vlak. Správně větrat je návyk, který pomůže vašemu zdraví i vašemu bytu. V zimě ovlivňujete vlhkost, v létě zase teplotu. V létě větrejte večer, v noci a brzy ráno. Přes den okna vůbec neotevírejte, maximálně byste pustili dovnitř horký vzduch.

    Zatemňujte okna

    Venkovní žaluzie nebo rolety jsou největší výhra, protože pohltí sluneční paprsky ještě předtím, než dopadnou na skleněnou tabuli okna, ale trošku pomohou i vnitřní žaluzie, rolety nebo závěsy. V létě je přes den zatáhněte, ochráníte tak místnost před horkými slunečními paprsky.

    Omezte elektroniku

    Neřekli byste, kolik tepla dokáže vyprodukovat vaše elektronika. O troubě, pračce a sušičce to víme, ale i drobná elektronika nese svůj podíl. Mějte zapnuté jen ty přístroje, které používáte. Všechny ostatní vypojte ze zásuvky.

    Foto: Shutterstock

    Oroste si domov rozprašovačem

    Babská rada, koneckonců takto se ochlazovalo všude možně v minulosti. Do rozprašovače nalijte vodu, kterou jste chvíli nechali vychladit v mrazáku. A pokropte jí závěsy. Nebo třeba i sebe.

    Nezanedbejte výběr povlečení

    Pokud v létě umíráte hlavně v noci, dost možná spíte v nevyhovujícím povlečení. Na léto je třeba volit jiné materiály než na zimu. Zkuste saténové povlečení, to příjemně chladí.

    Kupte si ventilátor

    Když neprší aspoň kape, a když nemáte klimatizaci, tak aspoň použijte větrák. A jestli před něj navíc postavíte sklenici nebo misku s ledem, budete mít doma ihned snesitelněji.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Drevostavitel, Ventilatory-shop, NYMag

  • Pronájem bytu načerno se vám vymstí. Hraje se tu o velké pokuty

    Češi rádi šetří. Pokud to znamená nakoupit si do zásoby másla v akci nebo lovit ve výprodejích, proč ne, ale když odmítáte přiznat příjmy z pronájmu, to už je jiná liga. A mohou vás čekat nemalé problémy.

    Proč lidé pronajímají načerno?

    Těch důvodů je více. Nejsilnějším z nich je touha ušetřit. Dalším důvodem je přesvědčení, že vlastně ani o pronájem nejde (například pronájem pokoje v bytě kamarádce nebo chaty kamarádovi) a v neposlední řadě také nechuť k papírování. I když v dnešní době už je to přeci jen zase o něco jednodušší.

    Co hrozí podvodnému pronajímateli?

    Zájem ze strany finančního úřadu. Čeká vás poměrně vysoká pokuta, doplacení daně a také úroku z prodlení. Cena se může vyšplhat na statisíce. Ale existují i další hrozby, nad kterými jste možná nepřemýšleli. Pokud se v pronajatém bytě přihodí nějaká pojistná událost, například vytopení souseda nebo požár, tak škodu nemůžete uplatnit z vaší pojistky, jelikož jste pohromu nezavinili. Pronájem načerno se zkrátka nevyplatí. A i když jste si jistí, že vás nikdo nenahlásí, dřív nebo později zřejmě ano. I ti nejsympatičtější sousedé totiž dokáží překvapit, negativně překvapit.  

    Foto: Shutterstock

    Jak pronajímat byt správně?

    Navyšte nájem tak, aby vás nebolelo zaplatit z něj daň. Budoucí nájemníky si dobře prověřte (nahlédněte i do registru dlužníků), sepište řádnou smlouvu a stanovte rozumnou kauci (maximálně trojnásobek nájemného). Jedině tak se ochráníte před špatnými nájemníky i kontrolou z úřadů.  

    Jak danit pronájem bytu?

    Pokud pronajímáte jako soukromá osoba, podáte daňové přiznání k dani z příjmu fyzických osob, kde vám bude vypočten dílčí základ daně. Na pronájem nemusíte mít živnostenský list, stačí uplatnit paušální výdaje ve výši 30 % z příjmu nebo celkovou výši nájemného snížit o výdaje a odpisy.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Pravnilinka, Penize, iDnes, Drevostavitel