Co je úrok, úroková sazba, zkratky p.a. a p.m.? Vyznáte se v pojmech souvisejících s českým hypotečním trhem? Že ne? Přinášíme vám užitečný přehled používaných výrazů, se kterými se můžeme setkat v souvislosti s půjčováním nebo ukládáním peněz do bank.
Chceme-li si půjčit nebo uložit peníze, bude nás především zajímat úrok. Ten, kdo nám půjčuje, je věřitel. Věřitel, který nabízí nějakou finanční částku, ji nabízí na finančním trhu. Přijetím nabídky se stáváme dlužníky, můžeme s částkou disponovat. Znamená to, že jsme od věřitele získali úvěr. Zapůjčená částka musí být do určené lhůty navrácena spolu s navýšením.
Úrok je tedy toto navýšení, je to cena, kterou stojí poskytnutí finančních prostředků.
Konkrétní výše úroku je stanovena úrokovou mírou (sazbou). Tato sazba je vyjádřena v procentech.
Roční a měsíční úroková sazba bývá užívána nejčastěji. S měsíční se setkáme na příklad u úvěrů z kreditních karet.
Časový úsek určuje, jak často se bude zvyšovat úrok. Často to bývá rok, ale může být i nižší, například měsíc nebo čtvrt roku.
V praxi se pro výpočet úrokové doby požívají různé principy. U nás je to tzv. německá (nebo též obchodní) úroková uzance 30/360. Tato metoda je založena na určité smyšlence, že rok má 360 a měsíc 30 dní. Měsíce s 31 kalendářními dny nemají zůstatek jednoho dne úročen, naopak v únoru se úročí dvakrát navíc (v přestupném roce jedenkrát).
Jistinou je zůstatek na účtu.
Výpočet úroku zůstatku počíná dnem jeho připsání na účet a končí den předcházející dni, kdy jsou tyto prostředky odepsány.
Chceme-li překontrolovat vypočtený úrok, je nutné vzorec použít tolikrát, kolikrát byl v daném období změněn zůstatek na účtu. Tyto hodnoty se následně sečtou.
Vyznat se v moderním finančním světě není jednoduché, ale pamatujte – žádný učený z nebe nespadl! Chcete-li zkusit v bance své štěstí a zažádat o hypotéku, s tímto přehledem se rozhodně budete daleko lépe orientovat v povídání, které si pro vás připraví váš hypoteční makléř.
Aktualizace: 5.9.2019 20:58
Posekaná tráva není problém, ale poklad. Nemusíte ji bezhlavě sypat do bio popelnice a pak… Zobrazit více
Sousedské soužití často není jednoduché. Přesahující větve stromů, štěkající pes, nevychované děti, záliba v hlasitých hobby… Zobrazit více