SnadnoBydlet.cz

Tag: vlhkost v bytě

  • Vysoká vlhkost v bytě. Má nájemník na pronajímatele nějakou páku?

    Vysoká vlhkost v bytě není zrovna zdraví prospěšná. Často se kvůli ní tvoří plíseň, která má vyloženě negativní vliv. Náchylnějším lidem může způsobit alergickou rýmu, astma, chronický kašel, atopický ekzém, ale také bolesti hlavy nebo zánět spojivek. Zkrátka žádná legrace. Jenže co když nejde o váš byt? Máte jako nájemník nějakou šanci donutit pronajímatele k nápravě?

    Kdy má povinnost plíseň odstranit nájemce a kdy pronajímatel?

    Pokud se objeví běžná plíseň během vašeho užívání bytu, je na vás, abyste se s ní vypořádali. Pokud však jde o plíseň masivní či opakovaně se vracející, tu má na triku pronajímatel. V nájemní smlouvě podrobnosti nehledejte, podobné případy ošetřuje přímo zákon. Pokud tedy za plíseň může například nekvalitní izolace, porucha v rozvodech vody nebo špatně provedená rekonstrukce, máte povinnost závadu co nejdříve oznámit pronajímateli a on musí problém v přiměřené době vyřešit.

    Hledejte chybu nejprve u sebe

    Pokud se v pronajatém bytě objeví plíseň, zkuste si nejprve sáhnout do svědomí. Dost často nejde o žádnou závažnou vadu v izolaci, ale zkrátka o nevhodné užívání bytu. Pokud dostatečně neodvětráváte, dá se čekat, že se plíseň objeví.

    Prevence plísní

    Pokud se chcete plísni vyhnout, zkuste aplikovat alespoň některá z následujících doporučení.

    • Větrejte. Správné větrání je krátké, intenzivní a časté. Raději otevřít třikrát denně okna na pár minut dokořán než polovinu dne větrat ventilačkou.
    • Do kuchyně pořiďte digestoř, do koupelny a na záchod ventilátor.
    • Pokud je potřeba, začněte používat odvlhčovač.
    Foto: Shutterstock

    Jak postupovat krok za krokem?

    Pokud je právo na vaší straně, můžete se řídit následující posloupností, která vychází z občanského zákoníku. Zákon č. 89/2012 Sb.

    1. Ujistěte se, že jste pro odstranění plísně udělali maximum. Kupte si vlhkoměr a kontrolujte hodnoty vlhkosti.
    2. Plíseň zdokumentujte a upozorněte na ni majitele. Zdůrazněte, že jde o opakovaný problém, buďte neodbytní. Majitel by měl problém začít řešit zhruba do 30 dní.
    3. Pokud majitel otálí, máte právo žádat o slevu z nájemného.
    4. Plíseň také můžete zlikvidovat sami a požadovat na pronajímateli úhradu nákladů.
    5. V případě, že pronajímatel nepůjde do sebe, čeká vás soudní spor.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Zakonyprolidi, estav, Ceskestavby, Portalobydleni

  • Jak rychle odstranit plíseň v bytě v 5 krocích

    Plísně v domácnosti jsou nejen neestetické, ale také představují vážné riziko pro zdraví. Jejich přítomnost je věcí, která se nedá opomíjet. Nicméně jejich odstranění, nebo alespoň výrazné omezování, není nemožné.

    Co je to plíseň

    Bytové plísně patří mezi mikroskopické houby, které prosperují ve vlhkém prostředí. Obvykle se vyskytují tam, kde se vodní pára opakovaně kondenzuje na chladných površích a udržuje trvalou vlhkost. Nejčastěji se nacházejí v koupelnách, kuchyních a kolem oken a vstupních dveří. Projevují se jako páchnoucí černé skvrny, ale mohou být také narůžovělé, žluté nebo zelené.

    Vlhkost patří k hlavním důvodům

    Relativní vlhkost vyjadřuje poměr mezi aktuálním obsahem vodních par ve vzduchu. Jeho maximálním nasycením při dané teplotě a udává se v procentech. V bytě se ideální hodnota pohybuje mezi 40 a 60 % při teplotě kolem 22 °C. V létě 40 až 55 %. V zimě 45 až 60 %. Příliš suchý vzduch může způsobit nepříjemnosti. Klesne-li relativní vlhkost pod 30 %, může dojít k vysoušení dýchacích cest a oslabení obranyschopnosti organismu. Proto se lidé často uchylují k instalaci zvlhčovačů vzduchu a k pěstování rostlin, které přirozeně zvyšují vlhkost v místnosti.

    Prostředí v bytě

    Častý přechod z dobře vyhřáté místnosti do nevytápěných prostorů nebo místností s trvale nižší teplotou může způsobit intenzivnější kondenzaci vodní páry na stěnách. Tím se zvyšuje riziko vzniku plísní. Samozřejmě není řešením zcela se vyhýbat těmto prostorům. Spíše vytvořit přírodní vyvážené prostředí, kde je klima v celém bytě podobné.

    Foto: Shutterstock

    Vzdušnost

    Mikroskopické spory plísní se šíří vzduchem společně s organickými látkami, které slouží jako jejich živiny. Je důležité zabránit jim v usazování se na místech, kde by mohly nalézt ideální podmínky pro růst. Těmito místo jsou například prostory za nábytkem, kde může být stěna chladnější, protože není dostatečně prohřátá. Klíčové je, abyste zajistili přirozené proudění vzduchu ve všech částech místnosti. Tím se nemyslí průvan, ale spíše přirozená cirkulace, při které teplý vzduch stoupá nahoru a chladný klesá dolů. Důležité je mít na paměti, že při vytápění například kamny může tato cirkulace vzduchu ovlivnit pouze určitou část místnosti, což může zanechat chladnější oblasti nedotčené a vytvořit ideální podmínky pro vznik plísní.

    Trvalá vlhkost, teplo, oblasti, kde se vyskytuje kondenzace páry, nedostatečné ventilace, místnosti s minimálním přísunem slunečního světla a povrchy, které snadno zachytávají organické látky z prachu – to vše jsou ideální podmínky pro růst plísní. Důležité je, abyste si uvědomili, že v jednom krychlovém metru vzduchu může být až 3 až 6 tisíc spór.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Apartmentguide, Cleanerguys