SnadnoBydlet.cz

Tag: Užívání balkónu

  • Uzpůsobte si balkon tak, abyste tam mohli na jaře trávit spoustu času

    Pokud máte doma balkon, určitě si ho neváhejte na léto pořádně připravit. Stačí provést malé změny a téměř ihned získáte větší prostor pro ukládání věcí či dekorace. Během teplých letních večerů pak jistě oceníte i vonné svíčky či skládací nábytek, který lze snadno ukrýt před deštěm. Možností je plno, stačí si udělat chvilku času a pustit se do toho. 

    Užijte si svůj balkon naplno  

    Na balkoně by neměl nikdy chybět nábytek, a to nejlépe multifunkční. Právě totiž příjemné posezení je to, co děláš toto místo speciálním. Abyste se pak o nábytek nemuseli strachovat během bouřek a dešťů, bude ho velmi snadné složit a nechat připravený na potom. Velmi užitečný pak může být i skládací stůl s odnímatelnou jídelní deskou. 

    Velkou výhodu mají zejména ti, kteří mají balkon zastřešený. Prostor můžete v takovém případě zútulnit například koberečky, přehozy a kožešinami. Ty je vhodné položit i přes zábradlí, zejména pokud nechcete, aby na vás při opalování někdo koukal. Případně si také můžete vyrobit jiné druhy materiálu, které prostor dostatečně zakryjí. 

    Foto: Shutterstock

    Příjemné zázemí pro každou příležitost 

    Každá návštěva a určitě i vy sami oceníte také deky a polštáře, které balkonu dodají pocit odpočinku a relaxace. Pokuste se je proto volit ve správných barvách a nový komfort již nebude možné přehlédnout. Dobře se osvědčily například i pestré bravy, které místo oživí a podpoří vaši náladu.

    Zároveň balkon dokáží oživit také různé rostliny v zajímavých květináčích. Sousedi rozhodně zaujmete domácími truhlíky, které lze umístit i na stěny a na zábradlí, a pokud budete opravdu chtít, můžete si tam i vypěstovat vaší oblíbenou zeleninu.

    Foto: Shutterstock, zdroj:  Architecturaldigest, TheSpruce

  • Pozor na to, co si dovolíte na svém balkóně. Zavařit si můžete cigaretou i grilovačkou

    Zájemci o byty dávají přednost těm s balkóny. Dává vlastníkovi nebo nájemci bytu pocit svobody a kousku přírody. Na balkóně si každý plánuje opalování, grilování, zahradničení, kouření cigaret a popíjení kávy. Věděli jste, že ne vše může být povoleno?

    Jak se nahlíží na balkón

    Balkón je sice výhradně užíván pouze majitelem bytu, ale ve skutečnosti patří mezi společné prostory domu. Vztahují se na něj pravidla společného užívání prostor. Vymezení, jak užívat balkón najdete u SVJ nebo družstev, ale také v Občanském zákoníku.

    Pohled SVJ a družstev

    Užívání balkónu jsou definovány ve stanovách SVJ a družstva. Většinou zakazují grilování a kouření ve společných prostorách, tedy i na balkóně.

    Jak zjistím, že je balkón zahrnut do společných prostor domu? Panelové domy postavené po roce 2014 určují balkóny a terasy jako společné prostory, i když jsou výlučně přístupné pouze vlastníkovi bytu.

    U panelových domů postavených před rokem 2014 najdete ustanovení v zákoně o vlastnictví bytů.

    Balkón dle občanského zákoníku

    V občanském zákoníku nenajdete ustanovení, že je balkón prostor určený ke společnému užívání. Na druhou stranu můžete užívat tyto prostory tak, aby vaše činnosti nějak neomezovali obyvatelé ostatních bytů v domě. V paragrafu 1013 občanského zákoníku je uvedeno: „Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku.“

    Foto: Shutterstock

    Jak se vyhnout nedorozumění

    V případě, že chcete balkón užívat ke grilování, pořiďte si bezkouřový nebo plynový gril, kde eliminujete riziko jakéhokoliv poškození nebo ovlivnění sousedského prostoru. Chcete-li si uspořádat grilovací párty, dejte přednost sdíleným grilům na veřejných prostranstvích.

    Při kouření na balkóně zkontrolujte sousedy, jestli nemají pověšené prádlo, nevětrají nebo kudy kouř jde. Dbejte na ohleduplnost. Totéž platí pro oklepávání popela z cigarety – zásadně využívejte popelník.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Estav, Pravniprostor