SnadnoBydlet.cz

Tag: plot

  • Společný plot je jablkem sváru mezi sousedy. Co když jeden chce rekonstruovat a druhý ne?

    Mezi sousedy může dojít ke sporu kvůli každé maličkosti. Co teprve pokud jde o rekonstrukci plotu? Čí plot je, kdo by měl nový plot zaplatit a jak se na to celé dívá právo?

    Čí je plot?

    Plot patří tomu, kdo ho postavil. Majitel plotu by o něj měl pečovat a v případě nutnosti ho zrekonstruovat nebo úplně vyměnit. Pokud se sousedé domluvili a postavili plot společně, jsou vlastníky oba a oba mají povinnost se na jeho stavbě a opravách podílet. Stál-li mezi vašimi pozemky plot dříve než vaše domy a z katastru nemovitostí nelze určit vlastníka, je rozhrada společná, jinými slovy jste vlastníky plotu oba.

    Co je moje povinnost?

    Majitel plotu má povinnost udržovat plot v takovém stavu, aby sousedovi nevznikala škoda, a tak, aby hranice mezi pozemky byla stále znatelná. Pokud je plot společný, každý o něj pečuje ze své strany. Pokud již špatným stavem plotu vznikla škoda na sousedově pozemku (plot se zřítil a zavalil keře nebo pergolu), musí být škoda uhrazena.   

    Foto: Shutterstock

    Co když soused nechce rekonstruovat?

    K rekonstrukci plotu souseda pravděpodobně nedonutíte a ani zákon tuto situaci příliš jasně neřeší. Pokud se chcete vyhnout soudnímu řízení, máte několik možností. Opravit (natřít) plot jen ze své strany. Nebo těsně vedle plotu postavit pouze svůj plot, o který budete pečovat sami, v praxi je tato situace poměrně častá. Nebo prostě ustoupíte a opravíte a zaplatíte plot úplně celý, když se sousedem není řeč.

    Co na to Občanský zákoník?

    Občanský zákoník se ke stavbě a rekonstrukci plotů příliš nevyjadřuje, v případě sporu je na soudu, aby rozhodl s přihlédnutím ke konkrétní situaci. Obecně platí. Pokud chcete plot, postavte ho. Na svém pozemku. A pečujte o něj. Ke stavbě plotu většinou není třeba povolení, ani ohlášení. V některých případech (plot vyšší než 2 metry, ovlivňuje sousední pozemky, hraničí se silnicí nebo chodníkem) je třeba získat územní souhlas, jehož součástí jsou souhlasy majitelů sousedních pozemků.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Denik, Realitycechy, Homeincube

  • Zabetonovat sloupky není těžké. Postavte si plot či pergolu svépomocí

    Chystáte se postavit plot nebo pergolu? Na zabetonování sloupků nemusíte shánět odborníky. I když se pro laika může jevit betonování jako činnost složitá, ve skutečnosti na ní nic není. Vsaďte na národní dědictví – zlaté české ručičky – a zabetonujte si sloupky sami.

    Příprava

    Nejprve si dobře vyměřte, kam přesně budete sloupky zabetonovávat. Řiďte se variací na pravdivé a oblíbené rčení „dvakrát měř, jednou betonuj“. Místa si označte buď kolíkem nebo sprejem. Na těchto místech vyhlubte dostatečně hlubokou díru. Většinou se doporučuje 60 cm hluboká a 25×25 cm široká.  Sloupek zafixujte v díře (zkontrolujte pomocí vodováhy) , nasypte na spodek trochu štěrku a pak sloupek zalijte betonem.

    Kde vzít beton?

    Jako začátečník jistě oceníte suché pytlované směsi betonu, které seženete přímo ve stavebninách. Vyberte si ten nejvhodnější pro váš projekt. Směs podle návodu umícháte s vodou a beton bude jedna radost. Beton si samozřejmě můžete vyrobit i sami doma, a to ze štěrku, cementu a vody. 4 až 6 dílů štěrku na 1 díl cementu, voda podle potřeby.

    Foto: Freepik

    Nepodceňujte míchání

    Beton je třeba řádně rozmíchat, aby se všechny složky důkladně propojily a následně výborně plnily svou funkci. Míchejte ve větší nádobě, raději plastové, použít můžete dokonce i zahradní kolečka. Míchat se dá postaru – lopatou, ale velkým pomocníkem je elektrické míchadlo.

    Jak dlouho beton schne?

    Beton potřebuje zatuhnout. Pochozí sice bývá už druhý den, ale tuhnout byste jej měli nechat minimálně několik dní. 12 hodin po betonáži zajděte beton občas pokropit, aby nevysychal.

    Tip k nezaplacení

    Pro kutilské nováčky existuje speciální směs sloupkového betonu na kotvení sloupků a patek. Ten sypete přímo do díry v 10 cm vrstvách a průběžně zaléváte vodou. Ano, chápete správně, žádné míchání. Čistá prácička.

    Zdroj: YouTube

    Foto: Freepik, zdroj: Chatar-chalupar, Napady-navody

     

  • Jak dobře vybetonovat sloupky. Takto si snadno postavíte plot nebo bránu

    Chcete si oplotit pozemek klasickým pletivovým plotem, jenže narazíte na jeden háček. Nevíte, jak upevnit sloupky plotu v zemi. Ano, bude třeba je zabetonovat. Přečtěte si detailní návod, jak na to.

    Dvakrát měř…

    Nejprve trocha matematika a geometrie. Celý pozemek si důkladně proměřte a určete si tvar a délku oplocení, abyste zjistili, kolik sloupků a vzpěr bude potřeba a také kolik pletiva nakoupíte.

    Zkusíme si to nanečisto

    Pomocí provázku a kolíků (tyček, klacků) si pozemek hezky nanečisto „oplotíte“ a vymyslíte, kde přesně budou sloupky stát. Měly by mezi sebou mít vzdálenost 2,5-3 m. Nezapomene ani na vzpěry sloupků. Ano, to jsou ty diagonální tyče. Měly by být umístěny pod úhlem 45° ke kolmému sloupku v každém rohu oplocení a na rovných plochách delších než 25 cm. Tam, kde bude sloupek nechte kolík nebo místo postříkejte značkovacím sprejem.

    Kopeme a chystáme beton

    Na označených místech vykopejte díry a pak se pusťte do samotné betonáže. Pro menší plot můžete koupit pytlovaný beton, který podle pokynů výrobce smícháte s vodou. Na větší projekty bude lepší objednat si „návštěvu“ z betonárny.

    Foto: Shutterstock

    Betonujeme

    Každý sloupek při betonování vyrovnejte pomocí vodováhy a také nezapomeňte na stejnou výšku sloupků. Hloubka díry pro sloupek by měla být 70-80 cm, přičemž sloupek se zapouští do betonu do hloubky asi 50 cm. Průměr díry by měl měřit 20–30 cm. Před nalitím betonu do díry vhoďte trochu štěrku, který polijete vodou.  

    Kdy (ne)betonovat?

    Je třeba pracovat chytře. Pokud jsou teploty nižší než 5 °C, nechte betonování na teplejší období. Tři až pět dní po betonování by nemělo mrznout, beton potřebuje zatvrdnout. Mráz by v něm mohl způsobit praskliny. Pokud je naopak příliš horko, tedy nad 25 °C. je potřeba beton vhodně ošetřit a přikrýt textilií.

    Finále

    Beton bude schnout pár dní, proto jej raději zajistěte, jak proti lidem, tak zvířatům. Tak. A teď vám nezbývá nic jiného než se pustit do úklidu.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Muj-beton, Levne-oploceni, wikiHow

  • Multifunkční gabiony jsou velkým trendem českých zahrad

    Možná, že jste pojem gabion v životě neslyšeli, ale stoprocentně jste nějaký už viděli. Drátěné ploty vyplněné kamením jsou k vidění čím dál častěji. Co vše jste o gabionu nevěděli a proč o něm uvažovat?

    Co je gabion?

    Gabiony jsou jednoduše řečeno drátěné koše naplněné kamením. Staví se z nich malé zídky, plotové sloupky, ale také velké opěrné zdi. Základem gabionu je drátěná konstrukce (z pozinkované oceli odolné proti povětrnostním vlivům) sestavená do požadovaného tvaru a následně naplněná kamením. Může jít o lámaný kámen, valouny nebo dekorační kameny. Někdo používá dokonce dřevěné špalky, cihly a další stavební odpad.

    Kde se vzaly gabiony?

    Ve stavebnictví. Plnily ryze praktickou funkci. Sloužily jako opěrné zdi či ochranné bariéry proti erozi. Nicméně díky své jednoduchosti, odolnosti a specifickému designu si proklestily cestu i do zahradní architektury. A pozor, nejen jako ploty.

    Foto: Shutterstock

    Gabion nejen jako plot

    Fantazii se meze nekladou, takže někteří nadšení zahradníci se neomezují na klasický gabionový plot, ale staví si z něj schody, stříšky, květináče, terasovité zídky, šopy, fontány, opěrné zdi pro popínavé rostliny nebo dokonce grily. Takže pokud se řadíte ke skupině obdivovatelů gabionu, rozhodně nemusíte skončit u plotu. Možností je nepřeberně.

    Proč zrovna gabion?

    Máme tady estetické hledisko. Někdo gabionové ploty z duše nesnáší, jinému přijdou osobité a praktické. Takže pokud vaše oko po plotu z gabionu touží, to samo o sobě je dostatečný důvod, proč si jej pořídit. Ale máme tu i další plus a tou je ekologie.

    Gabion je ekologický

    Konstrukce se plní přírodním materiálem, který je jak odolný, tak ekologicky šetrný. Navíc gabionový plot podporuje biodiverzitu. Do mezer mezi kameny pronikají živočichové, případně rostliny, což podporuje biodiverzitu, ekosystémy se mohou tvořit přímo na vaší zahradě. Tak přispíváte k udržitelnosti a ochraně přírody.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Stavimesidomecek, Homeincube

  • Zabraňte tomu, aby vám plot rychle odešel. Je potřeba ho natírat lazurou

    Dřevo je zázračný přírodní materiál. Pevné, tvrdé, krásné, s dlouhou životností, a hlavně s duší. Dřevěné domy, dřevěné altány, dřevěné ploty nebo dřevěný nábytek. To vše krášlí naše domovy zevnitř i zvenku. Jenže o dřevo je třeba náležitě pečovat. Jednou z možností jeho údržby je natírání lazurou. Jak na to?

    Co je to lazura?

    Lazurovací laky jsou určeny pro transparentní (průsvitné) nátěry měkkého dřeva. Obsahují málo pigmentu, jsou ovšem doplněny o prostředky na ochranu dřeva. Jsou řídké, zvládnout proniknout hluboko dovnitř dřeva, a navíc zdůraznit jeho přirozený povrch.  

    Jaké dřevo můžeme lazurou natírat?

    Hlavně dostatečně proschlé. Takové, které má vlhkost kolem 15 %. Pokud totiž natřete dřevo, které není řádně proschlé, lazura se může začít loupat. Každé dřevo schne jinak rychle, smrková prkna vyschnou za rok, dubové dřevo potřebuje roky dva. Pokud potřebujete určit vlhkost, pomozte si čichem. Čerstvé dřevo voní silně, proschlé méně. Proschlé dřevo je také lehčí než vlhké. Pokud to „od oka“ poznat nezvládnete, dá se vlhkost dřeva změřit speciálním vlhkoměrem.

    Dřevo by navíc nemělo obsahovat zbytky pryskyřice, nemělo by být prasklé a nemělo by mít vypadané suky. Natíráme dřevo důkladně ohoblované, přebroušené brusným papírem a zbavené prachu a všech nečistot. Podle potřeby pře akcí dočistíme lihem.

    Foto: Shutterstock

    Kolikrát natírat?

    Někteří doporučují dřevo na začátek naimpregnovat. Pak povrch ošetříme napouštěcí tenkou lazurou. Ta pronikne hluboko do dřeva ochrání ho před houbami a plísněmi. Pak se nanese druhá, případně třetí vrstva, kterou tvoří středně silná lazura, to vytváří finální povrch.

    Na co si dát pozor?

    Natírané dřevo by mělo být vzdáleno od země alespoň 30 cm, jinak hrozí že navlhne právě od země a tím dojde ke snížení životnosti jak lazury, tak dřeva. Pozor také na slunce. Dřevo orientované na jižní stranu dostává zabrat nejvíce.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Ceskykutil, Kouzelnebydleni, Atpine

  • Pravidlo pravé ruky už dávno neplatí. Jak teď na opravu plotu dělící sousedy?

    Pokud máte okolo svého domu plot, který zároveň slouží vaším sousedům, pak byste měli věnovat zvláštní pozornost tomu, kdo by jej měl opravovat. Často totiž dochází k mnoha nedorozuměním, která končí zbytečnými spory, jež vás mohou dostat do problémů a znepříjemnit vám tak život. Na pravidlo pravé ruky se již bohužel zapomnělo. 

    Pravidlo pravé ruky již dávno neplatí 

    V dřívějších dobách sousedé řešili údržbu svých plotů pomocí pravidla pravé ruky. To znamenalo, že každý je zodpovědný za plot na pravé straně svého pozemku (při pohledu z ulice na dům). Dnes již většina lidí na toto řešení spíše zapomněla a neustále se tak dohaduje s ostatními, kdo by se tedy měl plotu věnovat. Samozřejmě pokud přijdete s tímto návrhem a vaši sousedé jej přijmou, tak máte vyhráno. 

    Pokud by pravidlo pravé ruky mezi vašimi sousedy neuspělo, pak je důležité vzít v úvahu, že by se o plot měl starat ten, kdo jej postavil. To si však většina lidí neuvědomuje nebo to ani nemusí vědět. Skutečnost je poté ještě horší v případě, že se plot nachází na společné hranici pozemku. Tehdy totiž mohou vznikat různé dohady. Nejlepším řešením je proto domluvit se na jeho společné údržbě. 

    Foto: Shutterstock

    Myslete na sousedské vztahy 

    Kdyby dotyčný soused nesouhlasil a dostali byste se až k soudu, přičemž by nešlo určit, kdo je majitelem plotu, dopadlo by to naprosto stejně – majetek by připadl do společného vlastnictví a museli byste se o něj tak či tak starat oba. Pokud byste však s tímto nesouhlasili, řešením by byla výstavba nových, vlastních plotů, což by vás akorát stálo plno peněz. 

    Obecně je důležité se v těchto případech normálně domluvit se svým sousedem a snažit se přijít na vhodné řešení pro obě strany. Sousedské vztahy jsou přeci jen velmi důležité a pokud si je pokazíte, může vám znepříjemnit značnou část života. 

    Foto: Shutterstock, zdroj: Pravoprovsechny, Sousede