Tag: omezování imisemi

  • Kdo griluje na zahradě, může schytat tučnou pokutu. Stačí naštvat souseda

    Grilování umí zpříjemnit letní večer nejednomu z nás. Jakmile se ale stane, že začne vytvářet větší množství kouře či obtěžujeme sousedy s hlučností, může se nečekaně změnit v právní problémy. Jelikož grilování na vlastní zahradě ještě neznamená, že si můžete dělat úplně co chcete.

    Když se spor dostane až k soudu

    V Česku patří opékání a grilování k oblíbeným letním tradicím. Mnoho lidí si ovšem neuvědomuje, že při přípravě šťavnatých steaků a klobás může dojít k porušení zákona. Když se kouř valí přes plot k sousedům a k tomu hraje hudba dlouho do noci, hrozí pokuta. V extrémních případech se může spor dostat i před správní orgán či soud. A to vše jen proto, že si soused stěžuje.

    Pozor na překročení únosné míry

    Mezi základní pravidla patří, že své sousedy nesmíte obtěžovat nad míru přiměřenou místním poměrům. To vyplývá z občanského zákoníku, konkrétně z § 1013. Pokud tedy kouř z grilu pravidelně obtěžuje souseda, má právo se bránit. Nezáleží přitom na tom, že grilujete na svém pozemku. Důležitý je dopad vašeho konání na okolí.

    Soused si může nejprve stěžovat přímo vám a v případě, že se situace nijak nezlepší, může podat podnět na obecní úřad nebo hygienickou stanici. Ta může situaci posoudit a uložit pokutu. U běžného porušení pořádku může jít o částky v řádu několika tisíc korun, v opakovaných a závažnějších případech se však pokuty mohou vyšplhat až na desetitisíce.

    Foto: Freepik

    Jak si zachovat dobré vztahy

    Nejdůležitější je ohleduplnost a zdravý rozum. Grilujte s rozmyslem, ideálně za bezvětří nebo tak, aby kouř nesměřoval přímo na sousední pozemek. Při pořádání večírku se hodí obeznámit sousedy předem. Většina lidí ráda přimhouří oko, když s nimi jednáte férově a dopředu.

    Pomoci může i výběr vhodného grilu. Plynové nebo elektrické grily produkují výrazně méně kouře než klasické na uhlí. Jsou tišší a často i praktičtější. Pokud přesto zůstanete u uhlí, vyhněte se sporným materiálům a používejte jen schválené palivo. Tím předejdete nepříjemnostem nejen se sousedy, ale i s úřady.

    Foto: Freepik, zdroj: Energozrouti, dTest

  • Grilování na zahradě může snadno skončit pokutou. Stačí, když naštvete souseda

    A je to tady. Poklidně sedíte s přáteli, grilujete, povídáte se, relaxujete a najednou přiletí extrémně vytočený soused, že ten váš smrad už nechce a nebude čichat a požene to výš. Může u soudu uspět?

    Grilování na balkóně

    Nejprve prostudujte domovní řád. V něm jsou stanovena práva a povinnosti a je jistá pravděpodobnost, že v něm najdete také něco ke grilování. Pokud domovní řád grilování přímo nezakazuje, grilovat můžete, jen je lepší být ohleduplný k sousedům.

    Grilování na zahradě

    Na své zahradě máte právo grilovat. A chtě nechtě sousedé musí strpět určitou míru tzv. omezení imisemi (kouř, zápach, hluk), nicméně musí jít o omezení přiměřené. Nejlépe uděláte, když se budete k ostatním chovat tak, jak si přejete, aby se oni chovali k vám.

    Zkuste to po dobrém

    Sousedské problémy se samozřejmě dají řešit soudní cestou, ale ať už vyhrajete, nebo prohrajete, stejně se vám bude se sousedy špatně žít. Proto je mnohdy lepší snažit se dojít ke kompromisu. Ať už figurujete jako obtěžující nebo obtěžovaný, zkuste se na situaci kouknout i z oponentovy strany a navrhnout řešení výhodné pro obě strany.

    Foto: Shutterstock

    Když domluva nestačí

    Soused omezovaný imisemi může podat tzv. žalobu na zdržení se nějakého jednání. V tomto případě půjde konkrétně o obtěžování „nad míru přiměřenou poměrům“.

    Co znamená míra přiměřená poměrům?

    Všechno se vlastně odvíjí od toho, jaké zvyklosti panují v blízkosti vašeho domu nebo ve vašem bytovém domě. Kouř či pach z grilu by musel výrazně vybočovat z obvyklé praxe v dané lokalitě. Pokud někde lidé běžně grilují, musí to sousedé strpět. Pokud byste však byl jediný a ostatní vaše grilování obtěžovalo, je dost možné, že jednáte v rozporu s místními poměry a žaloba by mohla být úspěšná.

    Výsledek?

    Ať už vyhraje jeden nebo druhý, rozhodně dojde k propastnému zhoršení už tak narušených sousedských vztahů. Navíc budou třeba důkazy, často se sousedské spory nesnesitelně táhnou a také nejsou nejlevnější. Proto si dobře zvažte, jestli vám konfrontace stojí za to.  

    Foto: Shutterstock, zdroj: FrankBold, dTest