SnadnoBydlet.cz

Tag: chata

  • Můžete si dát trvalé bydliště na chatu? Je potřeba řídit se zákonem

    Koupili jste chatu nebo chalupu a přemýšlíte, že se do ní přestěhujete? Je vůbec možné trvale bydlet v objektu určeném k rekreaci? A jak je to s trvalým bydlištěm? Nedostanete se do křížku se zákonem?

    Na chatě byste trvale bydlet neměli

    Dle stavebního zákona § 132 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. by stavba měla být užívána pouze k povolenému účelu. Proto byste na chatě/chalupě, zkrátka stavbě určené k rekreaci, bydlet neměli. Asi kroutíte hlavou a správně tušíte, že realita bývá samozřejmě jiná. A o to zajímavější je právní stanovisko ohledně trvalého bydliště.

    Trvalé bydliště si na chatě zřídit můžete

    Vše potřebné ohledně trvalého bydliště se dozvíte v § 10 zákona č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel. „Občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního právního předpisu označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci.“ Takže na klasické chatě nebo chalupě si trvalé bydliště zřídit můžete. Ale pozor.

    Zdroj: Freepik

    Musíte mít zkolaudováno

    Problém přichází, pokud je objekt z právního hlediska nezpůsobilý k užívání za účelem bydlení. Tato situace nastává, pokud chybí stavební povolení nebo kolaudační souhlas. V tom případě je třeba obrátit se na stavební úřad a dát věci do pořádku.

    Shrnutí

    Ano, je to jako v Kocourkově. Trvalé bydliště na chatě zákonu nevadí, trvalé bydlení ano. Jestliže si přejete bydlet legálně, tedy užívat stavbu v souladu s jejím povoleným účelem, zastavte se na stavební úřad a poptejte se, jaké změny by bylo třeba na nemovitosti provést, aby bylo vydáno nové kolaudační rozhodnutí, dle něhož by se na chatě mohlo trvale bydlet.

    Foto: Freepik, zdroj: Zakonyprolidi, Ceskestavby, Portalobydleni, estav

  • Problém pro české chaty a chalupy. Za pár let musí být bezemisní

    Zelená vlna, která se žene celou Evropou, nás dost výrazně poznamená. Evropský parlament totiž schválil směrnici o energetické náročnosti budov, která stanovuje, že by žádná budova na území EU neměla produkovat emise. Kdy? Od roku 2050.

    Co všechno páni nahoře schválili?

    • Od roku 2030 musí být všechny nově postavené domy budovami s nulovými emisemi.
    • Od 1.1.2025 nebudou země EU poskytovat dostane na instalaci kotlů na fosilní paliva.
    • V roce 2040 by mělo být ukončeno užívání kotlů na fosilní paliva.
    • Od roku 2027 budou zaváděny požadavky, aby nové budovy byly vybaveny solárními panely.

    Proč mají být budovy bezemisní?

    Protože chce EU snížit energetickou náročnost domů. Právě na budovy totiž připadá 40% celkové spotřeby energie a třetinový podíl na tvorbě emisí. Budovy postavené po roce 2030 budou mít nízkou energetickou náročnost a nulové emise uhlíku z pálení fosilních paliv.

    Co všechno jsou fosilní paliva?

    Mezi fosilní paliva patří uhlí, ropa a zemní plyn. To znamená, že plynové kotle sice zatím ještě používat můžeme, ale je jen otázkou pár let či desetiletí, kdy i jim definitivně odzvoní.

    Foto: Shutterstock

    Dostanou některé nemovitosti výjimku?

    Ano. Historické budovy, které podléhají památkové péči, tedy budovy historicky cenné. Což se rozhodně netýká běžných chat a chalup. A to je problém, protože rekonstrukce takových objektů podle evropských bezemisních ideálů by byla dražší, než je tržní cena nemovitosti. Zvlášť pokud nejde o atraktivní lokalitu.

    Problém na realitním trhu

    Takže pokud máte chalupu, dost možná jí nebudete moct ručit při nákupu jiné nemovitosti na hypotéku. Banky totiž vědí, že její hodnota v budoucnosti může právě kvůli vysokým emisím a nemožnosti ji bezemisně zrekonstruovat radikálně klesnout.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Ceskestavby, Pasivnidomy, iRozhlas

  • Jak správně zazimovat chalupu. Jen tak se ubráníte před zloději, kteří to zkouší

    Zazimování chalupy je nezbytným krokem pro každého, kdo ji přes zimu nevyužívá. Správná příprava totiž nejen ochrání nemovitost před nepříznivým počasím, ale zároveň pomůže snížit riziko vloupání. Jak tedy chalupu zabezpečit a připravit na zimu tak, aby byla v bezpečí?

    Vypusťte vodu a připravte topení

    Prvním krokem při zazimování chalupy je správná péče o vodovodní systém. Pokud by voda v potrubí zamrzla, mohlo by dojít k jeho poškození. Proto je důležité vypustit vodu ze všech trubek a nádrží, včetně bojleru, vodovodních baterií a toalety.

    Vhodné je také zkontrolovat topný systém, pokud nějaký máte. Pokud plánujete topit na dálku nebo chalupu občas v zimě navštívíte, nastavte topení na mrazuvzdorný režim, který udržuje základní teplotu a chrání dům před promrznutím. Pokud ne, je lepší vypnout všechny zdroje energie, aby se předešlo případným nehodám.

    Zabezpečte okna a dveře

    Proti zlodějům je klíčové důkladně zabezpečit všechny vstupní body, jako jsou dveře a okna. Zvažte instalaci bezpečnostních zámků, případně mříží, které znesnadní neoprávněný vstup. Užitečné je také zabezpečení pomocí pohybových senzorů nebo foto pastí.

    Ty mohou na dálku monitorovat objekt a včas upozornit na podezřelý pohyb. Pro větší bezpečnost doporučujeme chalupu před odjezdem také pečlivě projít a zamknout všechny vedlejší budovy, garáže a kůlny, které by mohly obsahovat nářadí či vybavení, které by zloději mohli využít.

    Foto: Shutterstock

    Odvezte cennosti a pravidelně kontrolujte

    Dalším důležitým krokem je odstranění všech cenných předmětů, které by mohly přitahovat pozornost zlodějů. Spotřebiče, elektroniku nebo cennější dekorace je lepší odvézt a uchovávat na bezpečnějším místě. Užitečné může být také zajistit pravidelné kontroly chalupy.

    Domluvte se například se sousedy nebo přáteli v okolí, aby vaši nemovitost občas zkontrolovali, případně odklidili sníh kolem, což pomůže vytvořit dojem, že je chalupa obývaná. Správné zazimování a zabezpečení chalupy vám pomůže předejít nepříjemnostem a zajistí, že se na jaře vrátíte do nepoškozené a bezpečné nemovitosti.

    Foto: Shutterstock, zdroj: Barrie360, Familyhandyman, Ceskestavby