Soused mi zastínil solární panely. Najednou jsem nahraný

Obliba fotovoltaiky na střechách stále narůstá. Proč taky ne. Ušetříte, a navíc žijete o něco více ekologicky, což se v Evropě cení, a to i dotacemi. Jenže co když se budoucí soused rozhodne postavit si dům tak, že vám panely částečně nebo dokonce úplně zastíní? Kde se dovolávat spravedlnosti?

Kde hledat právo?

Jednoznačně ve vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Dokument se totiž vyjadřuje k vzájemným odstupům staveb. Ty kromě požadavků urbanistických, architektonických, hygienických a dalších musí splňovat také požadavek na denní osvětlení a oslunění. Že byste se ale domohli nějakých přesných vzdáleností a limitů nebo snad konkrétního postupu řešení, to ne.

Nečekejte, až bude nejhůř

Proto jakmile zaznamenáte, že na sousedním pozemku bude probíhat stavba, raději se ihned jděte s budoucím sousedem seznámit a řešte svůj možný problém dřív, než bude pozdě. Protože až už bude dům stát, těžko bude souseda někdo nutit ho bourat, protože vám na střechu nesvítí slunce. Pokud je ovšem stavba zatím jen na papíře, dá se něco dělat.

Pomůže jedině soud

Nejprve zajděte za vlastníkem budoucí stavby. Pokud se s ním nedá domluvit, nezbyde vám nic jiného než zastínění vaší fotovoltaiky hnát k soudu. Ten pak nařídí stavebnímu úřadu, aby se zabýval tím, zda není možné sousedův projekt upravit tak, aby se vyloučilo či zmírnilo zastínění vašich solárních panelů. Tedy stavbu posunout nebo třeba snížit.

Možná budete mít smůlu

Jestliže však úprava projektu stavby možná nebude, nejspíš budete mít smůlu. Ale to závisí případ od případu. Navíc máte jistotu, že se vaší situací bude soud zabývat a také svůj rozsudek bude muset odůvodnit. Nejspíš byste rádi argumentovali tím, že vaše solární panely byly nainstalovány dřív, než soused postavil dům, ale tento argument je bezpředmětný. Je to smutné, ale limit pro zastínění zatím není zákonem stanoven. Třeba se jednou dočkáme. Ale flintu do žita neházejte, boj ještě není prohraný, stavební zákon praví, že každý, kdo chce stavět, musí být šetrný k zájmům vlastníků sousedních pozemků a staveb.

Foto: Shutterstock, zdroj: Zakonyprolidi, estav, homeincube