Pokud chcete stavět, musíte prvně zjistit, zda je potřeba stavební povolení. Některé stavby totiž vyžadují stavební povolení a některé ne. Proto je třeba se na to zaměřit a předejít tak problémům se stavebním úřadem.
Všechny stavby, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení jsou sepsány v zákoně č. 183/2006 Sb. V roce 2018 došlo k novele stavebního zákona. Zákon nově umožňuje určité stavby rodinných domů, rekonstrukce realizovat jen na základě ohlášení stavby. Také se rozšířily objekty, které nepodléhají stavebnímu povolení ani ohlášení.
Ohlášení stavby je v podstatě taková zjednodušená forma stavebního povolení. Je určena pro rodinné domky, byty, rekreační domy a jejich přístavby. Stavební povolení se většinou dlouho vleče, ale díky ohlášení můžete stavět rychleji. Nevyhnete se ale územnímu řízení. Pokud máte špatné vztahy se sousedy, je lepší využít stavebního povolení. K ohlášení stavby totiž potřebujete souhlas sousedů.
Opěrná zeď do výšky 2 m, která nesmí hraničit s veřejně přístupnými komunikacemi a veřejným prostranstvím
Skleník, který má rozlohu maximálně 40 m² a výšku 5 m. Musí být postaven 2 m od hranice pozemku.
Stavba u rodinného či rekreačního domu – stavba musí mít zastavěnou plochu maximálně 25 m² , musí mít jedno nadzemní podlaží, výšku 5 m a podsklepení do hloubky 3 m. Stavba musí stát minimálně 2 m od hranic pozemku. Stavba nesmí sloužit k podnikání a nesmí se zde skladovat hořlavé ani výbušné látky.
Bazén – musí být maximálně 40 m² velký a musí stát 2 m od hranic pozemku.
Výměna vedení technické infrastruktury, pokud se nemění její trasa.
Jedná se o stavební úpravy a práce, kdy se nezasahuje do nosných konstrukcí. Nemění se její vzhled ani způsob užívání stavby
Drobné stavby v památkové chráněném území, také nemusíte ohlašovat. Musíte však skutečnost projednat s orgánem památkové péče.
Pokud si nejste jisti, jestli vaše plánovaná stavba do stavebního zákona spadá, zajděte si na nejbližší stavební úřad. Tam vám nejlépe poradí a nemusíte si podrobně studovat stavební zákon.
Foto: Shutterstock, zdroje: Perlikprojekce, Měšec
Aktualizace: 26.10.2022 14:23
Posekaná tráva není problém, ale poklad. Nemusíte ji bezhlavě sypat do bio popelnice a pak… Zobrazit více
Sousedské soužití často není jednoduché. Přesahující větve stromů, štěkající pes, nevychované děti, záliba v hlasitých hobby… Zobrazit více