Ceny bytů v Praze podle čtvrtí (2026)

Průměrná nabídková cena Kč/m² — od nejdražšího po nejdostupnější

Pásmo A – nedostupné centrum (170–262 tis.) Pásmo B – drahé, ale reálné (120–170 tis.) Pásmo C – relativně dostupné (85–120 tis.)
🔴 Pásmo A – nedostupné
Praha 1, 2, 6, 7
170 000–262 000 Kč/m²
2+kk: 9–15 mil. Kč
🟠 Pásmo B – drahé, ale reálné
Praha 3, 4, 5, 8, 10
120 000–170 000 Kč/m²
2+kk: 7–9 mil. Kč
🟢 Pásmo C – relativně dostupné
Praha 9, 13, 14, 15, 20–22
85 000–120 000 Kč/m²
2+kk: 5–7 mil. Kč
🔵 Okolí Prahy
Nehvizdy, Brandýs, Říčany
60 000–95 000 Kč/m²
2+kk: 3,5–5 mil. Kč
Obce v okolí Prahy – záchranná síť pro kupující s nižším rozpočtem
Nehvizdy75–85 tis. Kč/m² · 35 min.
Brandýs n. L.80–90 tis. Kč/m² · 40 min.
Říčany80–95 tis. Kč/m² · 35 min.
Čelákovice70–80 tis. Kč/m² · 45 min.
Beroun60–75 tis. Kč/m² · 50 min.

Zdroje: Deloitte Develop Index Q4 2025, Brivo Cenový Index (květen 2026), NemovitostníKalkulačka (leden 2026), Klik Home (březen 2026), e15.cz (leden 2026). Nabídkové ceny — realizované bývají o 5–10 % nižší. Nejde o investiční doporučení.